Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 19 июня 2012 г. по делу N 2-1175/2012

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием Смирновой И.А., представителя администрации Кстовского муниципального района по доверенности Погодиной Н.А., при секретаре Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой И. А. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что с (дата обезличена). работала в должности (данные обезличены). В этом же году ей была предоставлена двухкомнатная (адрес обезличен) Проживала по указанному адресу вместе с мужем С и дочерью Э, (дата обезличена)р. В (дата обезличена). с мужем развелась и он уехал. (дата обезличена) она была уволена из (данные обезличены) по собственному желанию.

В начале (дата обезличена). (адрес обезличен) был передан в муниципальную собственность муниципального образования " (адрес обезличен)". Она не имеет никаких документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, кроме справки о том, что она проживает в указанной квартире с (дата обезличена).

Фактически она никакого жилья не имеет, в приватизации не участвовала, зарегистрирована по адресу: (адрес обезличен) где проживает ее дочь, за ней закреплено право собственности. Она проживает в спорной квартире без регистрации и без надлежащего оформления жилищных прав. В квартире в настоящее время никто не зарегистрирован.

В связи с изложенным истица просит признать за ней право пользования спорным жилым помещением и заключить с ней договор социального найма на указанную жилую площадь.

В судебном заседании истец поддержал свои требования.

Представитель ответчика администрации Кстовского муниципального района, с иском не согласился, ссылаясь на то, что спорная квартира находится у них в собственности, истица никаких прав на указанное жилье не имеет, пользовалась им временно на период работы. Истица зарегистрирована и имела свое жилье в Зеленом городе, в приватизации которого отказалась в пользу своей дочери.

Представители третьих лиц по делу: администрации Работкинского сельсовета Кстовского района, пансионата санаторного типа "Татинец", ОАО "Нижегородский машиностроительный завод" в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомленные о дне слушания дела.

Суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица с (дата обезличена). и по настоящее время зарегистрирована на жилой площади по адресу: (адрес обезличен) что подтверждается паспортом, справкой с места жительства, представленной в суд.

(дата обезличена) истица была принята на работу в (данные обезличены). Работала путем перевода: (данные обезличены). (дата обезличена) по п.3 ст.77 ТК РФ. (дата обезличена) вновь была принята на работу на должность (данные обезличены), (дата обезличена) - уволена по собственному желанию п.3 ст.77 ТК РФ, что подтверждается трудовой книжкой истца (л.д.8).

Истица ссылается на то, что ей предоставлялось служебное жилое помещение в связи с работой в пансионате "Татинец".

Согласно ст.101 ЖК РСФСР от 1964г., действовавшего на тот момент, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Согласно ст.105 ЖК РСФСР, служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

На основании ст.106 ЖК РСФСР, с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

На основании ст.107 ЖК РСФСР, рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена), вступившим в законную силу, постановлено: Признать здание служебных помещений общей площадью (данные обезличены)., расположенное по адресу: (адрес обезличен), условный номер (номер обезличен) жилым по целевому назначению.

Обязать ОАО "Нижегородский машиностроительный завод" передать здание служебных помещений общей площадью (данные обезличены)., расположенное по адресу: (адрес обезличен) "Татинец", условный номер (номер обезличен) в муниципальную собственность как жилой дом.

Из указанного решения следует, что Пансионат "Татинец" был построен как база отдыха для работников Горьковского машзавода, что подтверждается решением Кстовского горисполкома Кстовского городского совета народных депутатов от (дата обезличена) по отводу земельного участка, государственным актом о передаче земельного участка в бессрочное пользование акционерному обществу "Нижегородский машиностроительный завод".

(дата обезличена) утверждено положение о пансионате, из которого следует, что он является структурным подразделением завода. На территории пансионата для работников пансионата в (дата обезличена) году был построен жилой дом, который как имущество предприятия был приватизирован и является собственностью акционерного общества, как правопреемника бывшего государственного предприятия.

АООТ, являясь собственником пансионата, в частности жилого (адрес обезличен), регистрирует право собственности на дом в Кстовском районном филиале Государственного учреждения юстиции Нижегородской области по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним с выдачей свидетельства о государственной регистрации права (дата обезличена).

Решением Кстовского городского Совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) (адрес обезличен) был признан служебной жилой площадью для Горьковского машиностроительного завода.

Администрация и профсоюзный комитет Горьковского машиностроительного завода издало совместное решение (дата обезличена) "О принятии в эксплуатацию жилого фонда пансионата "Татинец" Горьковского МСЗ", согласно п.1 данного решения жилая площадь предоставляется для обслуживающего персонала в связи с характером трудовых отношений и прописки только на период работы в пансионате. При увольнении с работы по собственному желанию, а также за нарушение трудовой и производственной дисциплины подлежат выселению в соответствии со ст.107 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения (пункт 2).

Судом сделаны выводы, что между истцами и администрацией завода сложились правоотношения, регулируемые общими нормами гражданского законодательства, главой 27 ГК РСФСР в редакции 1964 г. "имущественный наем".

Согласно ст. 275 ГК РСФСР, по договору имущественного найма наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество во временное пользование за плату.

Судом установлено, что истица имея жилое помещение по договору социального найма в (адрес обезличен), не являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий. Ее дочь была зарегистрирована на указанной жилой площади только (дата обезличена)

Истицей не представлено суду доказательств, подтверждающих правовые основания для признания за ней право пользования спорной жилой площадью.

В подтверждение указанного права истица ссылается на справку, выданную ОАО Нижегородский машиностроительный завод" Пансионат санаторного типа "Татинец" от (дата обезличена) согласно которой Смирнова И.А. проживает с (дата обезличена) на спорной жилой площади (л.д.7). Других доказательств истицей суду не представлено.

Однако, учитывая, что указанная справка сама по себе не является надлежащим документом, предусмотренным жилищным законодательством, для подтверждения права на жилое помещение, суд не может взять ее во внимание.

Согласно справки КУМИ Кстовского муниципального района, (адрес обезличен) числится в реестре муниципальной собственности Кстовского муниципального района (л.д.29).

Учитывая, что других доказательств, подтверждающих право истицы пользования спорным жилым помещением, не имеется, в указанных требованиях Смирновой И.А. необходимо отказать.

Само по себе проживание на спорной жилой площади, без надлежащего предоставления жилой площади, не является основанием для удовлетворении я ее требований.

Кроме того, суд учитывает, что истица имеет жилую площадь в (адрес обезличен), от приватизации которой отказалась в своем заявлении от (дата обезличена) в пользу своей дочери Э

Поскольку другие требования истицы о заключении с ней договора социального найма на жилую площадь, являются производными о вышерассмотренных, данные требования также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой И. А. к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен) заключении договора социального найма жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: