Решение Починковского районного суда Нижегородской области от 22 октября 2012 г. по делу N 2-964/2012

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Щукина Ф.В.,

при секретаре судебного заседания Просвирновой В.Б.,

с участием представителя истца Ларина В.Б. - Калашниковой М.В., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ООО "Газпром трансгаз Нижний Новгород" Родинова А.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело

по иску Ларина В. Б. к ООО "Газпром Трансгаз Нижний Новгород" о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ларин В.Б. обратился в Починковский районный суд Нижегородской области с иском к ООО ""Газпром трансгаз Нижний Новгород" о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Исковые требования обоснованы следующими обстоятельствами.

С 1996 года Ларин В.Б., вместе с супругой Лариной Т.А. проживают в жилом доме, расположенном по адресу: "адрес" (далее - спорный жилой дом).

В указанный жилой дом они вселились на основании совместного решения цехкома профсоюза и администрации ремонтно-эксплуатационного цеха ПТП Волгогазэнергоремонт предприятия "Волготрансгаз" РАО "ГАЗПРОМ" от 16 апреля 1996 года.

Жилой дом был построен за счет средств дочернего предприятия "Волготрансгаз" РАО "ГАЗПРОМ", находилась на его балансе и был передан Ларину В.Б. по договору аренды с правом выкупа как работнику, проработавшему более 10 лет на предприятии и стоящему в очереди на улучшение жилищных условий.

В счет оплаты за предоставленный жилой дом предприятие "Волготрансгаз" приняло от Ларина В.Б., занимаемую им трехкомнатную квартиру, по адресу: "адрес".

Сданная семьёй Ларина В.Б. квартира находилась в собственности семьи истца, была им расприватизирована и передана под повторное заселение семье работника предприятия "Волготрансгаз".

11 июля 1996 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения с последующим выкупом.

Согласно условиям договора по истечении 15 лет аренды Арендатор имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность.

В пункте 4.5. договора указана рыночная стоимость жилого дома, которая составляет 355 200 рублей.

Таким образом, между истцом и предприятием "Волготрансгаз" РАО "Газпром" фактически был заключен договор, по условиям которого он получил жилой дом в собственность, а ответчик получил в счет расчетов за переданный жилой дом квартиру, которой распорядился по своему усмотрению.

В настоящее время "адрес" находится на балансе ООО "Газпром трансгаз Нижний Новгород", и право собственности на него зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1728,52 кв.м., кадастровый номер 52:59:110105:0047.

Истец Ларин В.Б. просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 139,8 кв.м. и земельный участок, площадью 1728,52 кв.м., расположенные по адресу: "адрес".

В судебном заседании представитель истца Ларина В.Б. - Калашникова М.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО "Газпром трансгаз Нижний Новгород" Родинов А.В., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования Ларина В.Б. не признал.

В обоснование своих возражений против иска, представитель ответчика привел следующие доводы.

Во-первых, спорный жилой дом находится на балансе ООО "Газпром трансгаз Нижний Новгород" и в собственность истца не передавался.

Во-вторых, истец проживает в указанном доме по договору найма с ответчиком. Право собственности ответчика на спорный жилой дом прошел государственную регистрацию.

В-третьих, представленные истцом правоустанавливающие документы не заверены надлежащим образом и не могут расцениваться в качестве доказательств по делу.

В-четвертых, истцом не представлены доказательства, подтверждающие право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика просил оставить исковые требования Ларина В.Б. без удовлетворения, за необоснованностью.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Ларина Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Лариной Т.А.

Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав объяснения явившихся лиц, допросив свидетелей, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Разрешая исковое требование Ларина В.Б. в части признания права собственности на жилой дом, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают?из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьёй 606 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 статьи 624 Гражданского кодекса РФ определено, что в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

По делу установлено следующее.

Согласно справке N71/01-1498 от 05 октября 2012 года ООО "Газпром трансгаз Нижний Новгород" является правопреемником в отношение ООО "Волготрансгаз", ДП "Волготрансгаз" ОАО "Газпром", ДП "Волготрансгаз" РАО "Газпром", ГП "Волготрансгаз" ГКК "Газпром", П/О "Горькийтрансгаз" Мингазпрома СССР (л.д.156-158).

на основании Постановления Правительства РФ от 17 февраля 1993 года N 138 "Об учреждении Российского акционерного общества РАО "Газпром" государственный газовый концерн "Газпром" был реорганизован в форме преобразования в российское акционерное общество "Газпром", зарегистрированное московской регистрационной палатой 25.02.1993 года, регистрационный номер 022.726.

Согласно пункту 5.6. Постановления Правительства Российской Федерации от 17 февраля 1993 г. N 138 "Об учреждении Российского акционерного общества (РАО) "Газпром", в состав РАО "Газпром" на момент его учреждения входят предприятия, 100 процентов капитала (имущества) которых принадлежит РАО "Газпром", в т.ч. предприятие "Волготрансгаз".

Распоряжением главы администрации Нижегоросдкого района г. Н. Новгорода от 28.09.1993 года N 1088 -р государственное предприятие "Волготрансгаз" РАО "Газпром" преобразовано в дочернее предприятие "Волготрансгаз" РАО "Газпром". ОАО "ГАЗПРОМ" зарегистрировано 25.02.1993 года.

Решением общего собрания акционеров РАО "Газпром" от 26 июня 1998 года внесены изменения в Устав РАО "Газпром", согласно которому АО "Газпром", является акционерным обществом открытого типа. Согласно абзацу 1 п. 2.1, полное фирменное наименование-открытое акционерное общество "Газпром". Указанные изменения в Устав РАО "Газпром" были зарегистрированы Московской регистрационной палатой 23 июля 1998 года, регистрационный номер 22726 (л.д.).

На основании Постановления Правления ОАО "Газпром" от 19 мая 1999 г. N 49 "О преобразовании предприятий ОАО "Газпром" в общества с ограниченной ответственностью", Решения Совета Директоров ОАО "Газпром" от 25 мая 1999 г. N 124 "О структурных изменениях в ОАО "Газпром" и Решения Правления ОАО "Газпром" от 29 июня 1999 г. N1 "О создании ООО "Волготрансгаз" дочернее предприятие "Волготрансгаз" ОАО "Газпром" было реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью "Волготрансгаз". Единственным учредителем ООО "Волготрансгаз" является ОАО "Газпром".

ООО "Волготрансгаз" зарегистрировано 30.06.1999 года.

Решением единственного участника ООО "Волготрансгаз" - ОАО "Газпром" от 14 января 2008 г. N 25, ООО "Волготрансгаз" изменило фирменное наименование на ООО "Газпром трансгаз Нижний Новгород", что подтверждается Свидетельством о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц серии 52 N 003844009 от 01 февраля 2008 г., зарегистрированных записью регистрации за N 20852660021570.

Производственно-техническое предприятие "Волгогазэнергоремонт" (ПТП ВГЭР) являлось структурным подразделением предприятия "Волготрансгаз" РАО "Газпром" (л.д.113-123).

Как следует из пунктов 1.7, 5.7 Положения о ПТП ВГЭР п. "Волготрансгаз" РАО "Газпром", его директором в 1996 году являлся Рассохин С.С., имевший право заключать от имени предприятия без специальной доверенности (в числе прочих) договоры аренды (л.д.114).

Согласно статье 4 Гражданского Кодекса РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствие со статьёй 17 Закона РФ от 24 декабря 1992 года N4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", (утратившего силу с 01.03.2005 года), собственники жилищного фонда имеют право предоставлять гражданам, юридическим лицам квартиры или дома любой площади по договору аренды.

Порядок, сроки и условия аренды определяются договором между арендатором и собственником либо уполномоченным собственником лицом (органом).

В период с 02 февраля 1995 года по 30 ноября 1999 года на предприятии "Волготрансгаз" РАО "Газпром" действовало, разработанное на основании действующего, на тот момент, жилищного законодательства РФ, "Положение о порядке и условиях предоставления работникам предприятия "Волготрансгаз" жилых помещений по договорам аренды" (л.д.78).

Данное Положение определяло порядок продажи жилья по договорам аренды с правом последующего выкупа, на льготных условиях, при условиях передачи в распоряжения предприятия занимаемого жилья.

Также, в период с 15 февраля 1993 года по 30 ноября 1999 года на предприятии "Волготрансгаз" РАО "Газпром" действовало Положение о порядке финансирования строительства и распределения жилой площади в домах, построенных предприятием "Волготрансгаз" и входящими в его состав подразделениями (л.д.74-77).

Согласно пункту 4 данного положения, жилая площадь, построенная за счет средств социального развития коллектива, кредитов банка и фонда стабилизации отрасли, предоставляется на льготных условиях работникам, отработавшим в отрасли?от 10 до 15 лет включительно - 85% стоимости жилплощади безвозмездно, 15% стоимости за счет работника, с выплатой равномерно по годам в течение 15 лет (л.д.76).

Пунктом 3.1. указанного Положения установлено, что администрация и профсоюзный комитет совместным решением распределяют жилую площадь (л.д.75).

Из пункта 4.3. Положения следует, что лучшим работникам, проработавшим на предприятии "Волготрансгаз" не менее 5 лет, независимо от формы трудового договора (контракта) и жилищных условий, совместным решением администрации и профсоюзного комитета предприятия может быть предоставлено право внеочередного безвозмездного (либо с льготной оплатой - по индивидуальному договору с администрацией) получения отдельной квартиры улучшенной планировки или в доме коттеджного типа при условии передачи ранее занимаемой им и его семьей жилой площади в распоряжение предприятия (л.д.76).

Предметом судебного разбирательства является спор о праве собственности на жилой дом, по адресу: "адрес".

Согласно акту о приемке законченного строительством объекта от 07 июня 1996 года, утвержденного распоряжением администрации "адрес", были введены в эксплуатацию, построенные за счет средств предприятия "Волготрансгаз", четыре одноквартирных жилых дома по адресу: "адрес",2,10,11 (л.д.87).

На основании распоряжения N43 от 05 апреля 2004 года главы Починковской сельской администрации, одноквартирный жилой "адрес", перенумерован в "адрес" (л.д.83-84).

Как следует из данных технического паспорта, жилой дом состоит из пяти жилых комнат, имеет общую площадь - 139,8 кв.м. и балансовую стоимость 355200 рублей (л.д.57-69).

Жилой дом был передан в уставный капитал ООО "Волготрансгаз", на основании акта приёмки-передачи имущества в уставный капитал ООО "Волготрансгаз" от 28 июня 1999 года, в связи с реорганизацией дочернего предприятия "Волготрансгаз" ОАО "Газпром" и поставлено на баланс ООО "Волготрансгаз": реестр основных фондов, вложенных в уставный капитал ООО "Волготрансгаз" по состоянию на 01.06.1999 года, порядковый номер 1578, инвентарный -240092120, дата ввода - 1996 год, рыночная стоимость 355 200 рублей (л.д.81).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержится запись о регистрации права собственности на указанную квартиру за ООО "Волготрансгаз", что подтверждается уведомлением Россреестра от 17.08.2011 года (л.д.19).

В 1996 году истец Ларин В. Б. работал в должности водителя автомобиля Ремонтно-эксплуатационного цеха Производственно-техническое предприятие "Волгогазэнергоремонт" предприятия "Волготрансгаз" РАО "Газпром", что подтверждается справкой N321 от 04.10.2012 года (л.д.53).

Стаж работы Ларина В.Б. в газовой промышленности на предприятии "Волготрансгаз", по состоянию на апрель 1996 года, составлял 13 лет (л.д.53).

С 16 января 1993 года семья Ларина В.Б. (истец, его супруга- Ларина Т.А., дочь Ларина М.В..) проживали в благоустроенной двухкомнатной квартире, по адресу: "адрес" (л.д.41).

30 мая 1996 года истцом была приватизирована занимаемая им квартира в общую долевую собственность, что подтверждается распоряжением "адрес" от 30.05.1996г N415-р (л.д.42).

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из протокола N4 от 16 апреля 1996 года совместного заседания администрации и цехкома ремонтно-эксплуатационного цеха ПТП Волгогазэнергоремонт предприятия "Волготрансгаз" РАО "ГАЗПРОМ", было постановлено передать семье Ларина В.Б., как работнику, проработавшему более 10 лет на предприятии и стоящему в очереди на улучшение жилищных условий, в аренду с правом выкупа, одноквартирный жилой дом по адресу: "адрес" (л.д.45-48).

При этом, было постановлено в счет оплаты за предоставляемую квартиру принять 2-х комнатную квартиру по адресу: "адрес" (л.д.45).11 июля 1996 года между Лариным В.Б. и предприятием "Волготрансгаз", в лице директора ПТП ВГЭР Рассохина С.С. был заключен договор аренды жилого помещения с последующим выкупом, по типовой форме (л.д.50).

Согласно условиям договора по истечении 15 лет аренды Арендатор имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность (л.д.51).

В пункте 4.5. договора фактически указана рыночная стоимость жилого дома, которая составляет 355 200 рублей (л.д.51).

В судебном заседании также установлено, что Ларин В.Б. одобрив условия сделки аренды с правом выкупа, действуя в их исполнение, передал в распоряжение предприятия "Волготрансгаз" РАО "ГАЗПРОМ" занимаемую его семьёй трехкомнатную квартиру, по адресу: "адрес".

В связи с тем, что для совершения сделки необходимо было также иметь свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, предоставленный истцу, а право собственности на указанный жилой дом не было зарегистрировано за ответчиком, истцу было предложено расприватизировать квартиру и передать её для заселения семье очередника предприятия.

Принимая решение о вселении в жилой дом и о расприватизации квартиры истец в первую очередь руководствовался интересами несовершеннолетнего ребенка.

Вопрос о расприватизации квартиры решался с учетом мнения органа опеки и попечительства.

С учетом требований ст. 60 СК РФ, ч. 2 ст. 37 ГК РФ, решение о передаче квартиры в распоряжение ответчика принималось с учетом того, что ребенок получит в собственность другое жилье, так как все сделки с квартирой, лишающие право собственности на жилье у ребенка, должны совершаться с согласия органа опеки и попечительства.

Распоряжением Главы администрации Починковского района Нижегородской области N486-р от 26 июня 1997 года договор приватизации "адрес" в "адрес" был расторгнут (л.д.44).

После расприватизации квартиры, квартира в соответствии с условиями сделки была передана в распоряжение РЭЦ для проживания работника, тем самым истец и члены его семьи лишились права собственности на квартиру, так как полагали, что им в собственность будет предоставлен жилой дом.

Согласно выписке из протокола N7 совместного заседания администрации и цехкома РЭЦ ПТП "ВГЭР" от 10.07.1996г занимаемая истцом квартира была предоставлена работнику РЭЦ Вьюшенскому В.Н. на условиях договора социального найма (л.д.7).

Согласно справке от 03.10.2012 года N 39, выданной Починковским филиалом ГП НО "Нижтехинвентаризация", рыночная стоимость переданной истцом ответчику квартиры, в ценах 1996 года, составляла 62051 рублей (л.д.52).

Кроме того, согласно действующему на предприятии положению, Ларину В.Б. была положена льгота, то есть частичная компенсация от стоимости покупаемого дома, в размере 85% от его стоимости.

Таким образом, стоимость переданной в распоряжение ответчика квартиры, с учетом данной льготы, превышает продажную цену жилого дома (355200 - 85% - 282629 рублей).

Более 15 лет, то есть с июля 1996 года и до настоящего времени Ларин В.Б. и члены его семьи, зарегистрированы по месту жительства и проживают в спорном жилом доме (л.д.55-56).

Кроме письменных доказательств, данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей "Ш" и "М", работавших в 1996 году, соответственно, в должностях начальника и председателя цехкома РЭЦ ПТП ВГЭР п. "Волготрансгаз". Из их показаний установлено, что Ларин В.Б. работал в 1996 году водителем, и находился в очереди на жилье. Первоначально в очереди стояли люди, которые проработали 4-5 лет, но в итоге было принято решение выдавать коттеджи только, тем, у кого были благоустроенные квартиры и стаж работы в газовой промышленности не менее 10 лет. Сданные собственниками коттеджей квартиры организация забирала, и распределяла совместным решением администрации и профкома другим работникам в порядке очереди.

Работникам предоставлялась льгота по цене дома, с ними заключался договора аренды с правом выкупа, сроком на 15 лет. У многих работников, таких как Ларин В.Б., имевших длительный стаж работы в газовой промышленности, и сдавших большие квартиры, ничего доплачивать было не нужно.

Свидетель "З" также показала суду, что в 1996 году её семье на аналогичных с Лариным В.Б. условиях, был предоставлен жилой дом по договору аренды с правом выкупа, как работнику РЭЦ ПТП ВГЭР п. "Волготрансгаз" при условии передачи в распоряжение предприятия благоустроенной квартиры.

Из объяснений представителя истца установлено, что Ларин В.Б. неоднократно обращался к ответчику с просьбой зарегистрировать жилой дом в его собственность, так как все условия договора аренды с правом выкупа с предприятием "Волготрансгаз" были им выполнены, но получал отказ. При этом, ему предлагалось повторно приобрести жилой дом у ответчика по рыночной стоимости.

Согласно пункту 2 ст. 432 ГК РФ, договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Истец писал заявление в адрес ответчика о том, чтобы с ним заключили договор купли-продажи жилого дома по цене, указанной в договоре аренды с зачетом стоимости квартиры и стажа работы, согласно Положения (заявление у истца не сохранилось, но данный факт подтверждается показаниями свидетелей).

Согласно пункту 3 ст. 434 ГК РФ, письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Оформление сделки было отложено в связи с тем, что у ответчика на момент заключения купли-продажи право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно статье 17 (часть 1) Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией.

Согласно ст. 1 Протокола N 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40, часть 1), признаваемого международным сообществом в качестве элемента права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах).

Обязательства ответчика заключить договор купли-продажи в письменной форме и последующая регистрация данного договора вустановленном порядке не исполнены, в свою очередь мной были выполнены все обязательства в полном объеме.

Продавец - предприятие "Волготрансгаз" не предприняло действий направленных на регистрацию перехода права собственности на жилой дом за покупателем Лариным В.Б.

Более того, пользуясь служебной зависимостью Ларина В.Б., состоящего в трудовых отношениях с ООО "Газпром трансгаз Нижний Новгород", между ним и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения от 01 декабря 2004 года (л.д.15), что также подтверждается показаниями свидетеля "Ш"

По вышеуказанным мотивам, суд не может согласиться с доводом представителя ответчика о том, что исковые требования необоснованны, так как спорный жилой дом находится на балансе ООО "Газпром трансгаз Нижний Новгород", в собственность истцу не передавался, а истец проживает в указанном доме по договору найма с ответчиком, а также довод о том, что истец не сдавал под повторное заселение квартиру.

Суд также не может согласиться с доводом представителя ответчика о том, что представленные истцом копии документов: договора аренды с правом выкупа от 11 июля 1996 года, протокола заседания цехкома и сведений о работниках, заселенных во вновь введенном жилье в 1996 году, являются недопустимыми доказательствами по делу.

Данный довод не может быть принят в силу следующего.

В соответствии со статьей 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно частям 1, 3, 6 и 7 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа.

Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

С учетом изложенного, суд первой инстанции самостоятельно оценивает допустимость каждого представленного доказательства.

Признание доказательства недопустимым является прерогативой суда и осуществляется при вынесении решения.

Мнение стороны о недопустимости каких-либо доказательств не является для суда обязательным и на основании положений статьи 56 ГПК РФ должно быть подтверждено соответствующими доказательствами.

Таких доказательств ответчиком представлено суду не было.

Более того, для оценки соответствия указанных копий оригиналам на обозрение свидетелей "Ш" и "М", работавших в 1996 году, соответственно, в должностях начальника и председателя цехкома РЭЦ ПТП ВГЭР п. "Волготрансгаз", были представлены копии договора аренды, протокола заседания цехкома и сведений о работниках, заселенных во вновь введенном жилье в 1996 году.

Из показаний свидетелей установлено, что данные копии, сохранившиеся на предприятии, соответствуют оригиналам, которые были утрачены в результате многочисленных реорганизаций и отсутствия единого архива на предприятии "Волготрансгаз".

Подлинность как своих подписей на указанных документах, а также подписи директора Рассохина С.С., не вызвали у свидетелей каких-либо сомнений.

Таким образом, оценив копии вышеуказанных документов, в их соотношении с другими доказательствами, суд не находит оснований для признания их не допустимыми доказательствами по делу.

Других доводов подтвержденных доказательствами, отвечающих требованиям статей 59, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ, и заслуживающих внимания суда, в обоснование своих возражений против исковых требований ответчиком ООО "Газпром трансгаз Нижний Новгород" не представлено.

Согласно части 1 статьи 17 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией.

Согласно ст. 1 Протокола N1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьёй 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд приходит к выводу о том, что обязательство ответчика передать жилой дом в собственность истца в установленном порядке не исполнены, в свою очередь истцом были выполнены все договорные обязательства в полном объеме.

Таким образом, исковое требование Ларина В.Б. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", подлежит удовлетворению.

Разрешая исковое требование Ларина В.Б. о признании права собственности на земельный участок, суд исходит из следующего.

Согласно части 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно справке от 21.12.2004 года N570 и кадастровому плану земельного участка от 26.12.2001 года N 59/01-74, земельный участок, площадью 1728,52 кв.м., кадастровый номер 52:59:110105:0047, по адресу: "адрес", находится в муниципальной собственности, в собственность физическим и юридическим лицам не предоставлялся (л.д.5,88).

Истцом Лариным В.Б. не представлены суду какие-либо доказательства, подтверждающие обстоятельства возникновения права собственности на земельный участок.

При указанных обстоятельствах, исковое требование Ларина В.Б. о признании права собственности на земельный участок надлежит оставить без удовлетворения, за необоснованностью.

На основании изложенного, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ларина В. Б. к ООО "Газпром Трансгаз Нижний Новгород" о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить частично.

Признать право собственности Ларина В. Б. на жилой дом, общей площадью 139,8 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Исковые требования Ларина В. Б. к ООО "Газпром Трансгаз Нижний Новгород" о признании права собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.

Мотивированное решение суда будет составлено в пятидневный срок со дня окончания разбирательства дела по существу и оглашения резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Починковский районный суд Нижегородской области.

Мотивированное решение суда составлено 25 октября 2012 года.

Председательствующий подпись Ф.В. Щукин

Копия верна:

Судья Ф.В. Щукин

Секретарь суда Е.Д. Филяева