Решение Саровского городского суда Нижегородской области от 26 октября 2012 г. по делу N 2-938/12

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Максименко Т.В.

с участием прокурора ЗАТО Саров Грачева А.А.,

при секретаре Чернопазовой С.А.,

с участием истца Кузяева А.Е., его представителя- адвоката Пылева А.И., представителя истца Д.- Кузяева А.Е., представителя ответчика-истца Кузяевой И.Ю.- Губенка И.В., ответчика Чижикова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузяева Александра Евгеньевича к Кузяевой Ирине Юрьевне об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, встречному иску Кузяевой Ирины Юрьевны к Кузяеву Александру Евгеньевичу об определении порядка пользования жилым помещением, по иску Кузяевой Ольги Александровны к Кузяеву Александру Евгеньевичу, Д., Кузяевой Ирине Юрьевне об определении порядка пользования жилым помещением, по иску Д. к Кузяевой Ирине Юрьевне, Кузяевой Ольге Александровне, Чижикову Владимиру Станиславовичу об определении порядка пользования жилым помещением, признании не приобретшим права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Кузяев Александр Евгеньевич обратился в суд с иском к Кузяевой Ирине Юрьевне об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании.

Требования основаны на том, что Кузяев А.Е. и Кузяева И.Ю. являются собственниками квартиры по адресу: г.Саров, ул. ..., д. ..., кв. ..., по 1/2 доли у каждого.Квартира состоит из трёх жилых комнат общей площадью 62.7 кв.м., площадь жилых комнат составляет 17,1 кв.м., 11,9 кв.м. и 9,9 кв.м.

В настоящее время Кузяева И.Ю. препятствует проживанию истца в квартире, сменила замок от входной двери, не отдает ключи. Вместе с ней проживает ... Чижиков В.С. Истец просит суд обязать ответчика не препятствовать в пользовании жилым помещением, обязать передать ключ от квартиры, определить порядок пользования спорной квартирой, в его пользование определить комнату размером 17.1 кв.м., в пользование ответчицы комнату размером 11.9. Обязать ответчицу освободить комнату размером 17.1 кв.м. от ее вещей. Места общего пользования в указанной квартире оставить в совместном ведении.

Кузяева И.Ю. обратилась со встречным иском к Кузяеву А.Е. об определении порядка пользования жилым помещением, просит суд передать в пользование ей и совершеннолетней дочери Кузяевой О.А. две жилые комнаты пл.17.1 кв.м., пл. 11.9 кв.м., в пользование Кузяева А.Е. передать комнату, пл.9.9кв.м., кухню, санузел и прихожую оставить в общем владении и пользовании проживающих.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Кузяева О.А. обратилась с самостоятельными требованиями, указывая, что она проживает в спорной квартире в качестве члена семьи собственника - матери Кузяевой И.Ю. Также в квартире зарегистрирован ее брат Д. В настоящее время сложился следующий порядок пользования: Кузяева И.Ю. пользуется комнатой 17.1 кв.м., она, Кузяева О.А., пользуется комнатой 11.9 кв.м., брат Д. в квартире не проживает, т.к. постоянно проживает в г.Н.Новгороде. Отец Кузяев А.Е. также не проживает в квартире, так как имеет в собственности другую квартиру, где постоянно проживает. Просит передать в свое пользование жилую комнату, пл. 11.9 кв.м., в пользование матери Кузяевой И.Ю. комнату, пл.17.1 кв.м., в пользование Кузяева А.Е. передать комнату, пл.9.9кв.м., кухню, санузел и прихожую оставить в общем владении и пользовании проживающих.

Д. обратился в суд с иском к Кузяевой И.Ю., Кузяевой О.А. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу г.Саров ул. ... дом ... кв. ..., признании Чижикова В.С. не приобретшим права пользования жилым помещением и выселении его из указанной квартиры. Требования основаны на том, что его родители Кузяев А.Е. и Кузяева И.Ю. являются собственниками квартиры по адресу: г.Саров, ул. ..., д. ..., кв. ..., по 1/2 доли у каждого. С 24 апреля 1997г. в квартире проживали родители, истец и его родная сестра Кузяева О.А. .... После этого из-за сложностей в личных отношениях родителей истец вынужден был проживать в другом месте. После окончания школы и поступления в ВУЗ истец временно на период учёбы проживает в г.Н.Новгороде, зарегистрирован в указанной квартире. Без его согласия Кузяева И.Ю. вселила в квартиру ... Чижикова В.С. Истец просит суд выселить Чижикова В.С. из квартиры, так как он вселился в квартиру без предусмотренных законных оснований. Ответчик Кузяева А.Е. чинит препятствия в пользовании квартирой, сменила замок на входной двери и лишила права свободного доступа в квартиру и проживания в ней. Д. просит суд определить порядок пользования квартирой по адресу: г. Саров, улица ..., дом ..., квартира ..., в соответствии с которым в его пользование и пользование отца Кузяева Александра Евгеньевича определить жилую комнату площадью 17,1 кв.м., в пользовании Кузяевой О.А. и Кузяевой И.Ю. определить жилые комнаты площадью 11,9 и 9,9 кв.м, признать местами общего пользования остальные помещения названной квартиры; обязать Кузяеву И.Ю. не чинить истцу препятствия в пользовании спорной квартирой, обязать передать истцу ключи от входной двери спорной квартиры, признать Чижикова В.С. не приобретшим право пользования квартирой по адресу: г.Саров, улица ..., дом ..., квартира ... и выселить ответчика из указанной квартиры.

Определением Саровского городского суда от 01 октября 2012г. гражданские дела по иску Кузяева Александра Евгеньевича к Кузяевой Ирине Юрьевне об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, встречному иску Кузяевой Ирины Юрьевны к Кузяеву Александру Евгеньевичу об определении порядка пользования жилым помещением, по иску Кузяевой Ольги Александровны к Кузяеву Александру Евгеньевичу, Д., Кузяевой Ирине Юрьевне об определении порядка пользования жилым помещением, по иску Д. к Кузяевой Ирине Юрьевне, Кузяевой Ольге Александровне, Чижикову Владимиру Станиславовичу об определении порядка пользования жилым помещением, признании не приобретшим права пользования жилым помещением и выселении объединены в одно производство.

Заявлением от 15 октября 2012г. представитель истца по встречному иску Кузяевой И.Ю.- Губенок И.В. ( действующий по доверенности) изменил требования и просил суд передать в пользование Кузяевой И.Ю. и совершеннолетней дочери Кузяевой О.А. две жилые комнаты пл.9.9 кв.м., пл. 11.9 кв.м., в пользование Кузяева А.Е. передать комнату, пл. 17.1 кв.м., кухню, санузел и прихожую оставить в общем владении и пользовании проживающих.

Заявлением от 26 октября 2012г. третье лицо с самостоятельными требованиями Кузяева О.А. также изменила заявленные требования и просила передать в ее пользование и пользование матери Кузяевой И.Ю. две жилые комнаты пл.9.9 кв.м., пл. 11.9 кв.м., в пользование Кузяева А.Е. передать комнату, пл. 17.1 кв.м., кухню, санузел и прихожую оставить в общем владении и пользовании проживающих.

В судебном заседании истец и представитель истца Д.- Кузяев А.Е. поддержал заявленные требования, пояснив, что он является сособственником спорного жилого помещения, однако, проживать в нем не имеет возможности, так как его бывшая супруга Кузяева И.Ю. чинит ему препятствия в пользовании квартирой, ключей от квартиры не имеет, в квартире без законных оснований проживает ... Чижиков В.С.

В ходе рассмотрения спора представитель ответчика-истца Кузяевой И.Ю.- Губенок И.В. передал истцу ключи от входной двери спорной квартиры и пояснил, что никаких препятствий в пользовании квартирой истцу не чинится, его доверитель согласна передать в пользование Кузяева А.Е. жилую комнату, пл. 17.1 кв.м. Также пояснил, что Чижиков В.С. в спорной квартире не проживает, его вещей не имеется.

Ответчик Чижиков В.С. иск не признал, пояснив что он является другом Кузяевой И.Ю. В спорной квартире он не живет, вещей его не имеется, у него имеется свое постоянное место жительства. Так как на спорную квартиру он не претендует, считает заявленные требования необоснованными.

Третье лицо с самостоятельными требованиями Кузяева О.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение пом. прокурора, полагавшего требование о выселении Чижикова В.С. оставить без удовлетворения, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1983 N 11, от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 ) в п. "б" ч. 6 разъяснено, что выделенное помещение может быть не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Кроме того, если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Кузяев Александр Евгеньевич и Кузяева Ирина Юрьевна состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут 22 июля 2008 года.

В период брака, 24.04.1997г., Кузяев А.Е. и Кузяева И.Ю. приобрели в общую долевую собственность ( по 1/2 доли) квартиру, расположенную по адресу г.Саров Нижегородской области ул. ... дом ... кв. ..., что подтверждается договором продажи от 24.04.1997г.

Согласно кадастровому паспорту указанная квартира, общей площадью 62.7, жилой площадью 38.9 кв.м., состоит из трех изолированных комнат, площадью 17.1 кв. м, 11.9 кв. м и 9.9 кв. м.

Истец Кузяев А.Е. в судебном заседании просил выделить в его пользование комнату, площадью 17.1 кв.м. и не возражал против выделения в пользование Кузяевой И.Ю. комнат площадью 11.9 кв.м., 9.9 кв.м.

Ответчик Кузяева И.Ю. в своем заявлении от 15.10.2012г. не возражала против выделения в пользование Кузяева А.Е. жилой комнаты, площадью 17.1 кв.м.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения фактически достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, суд считает возможным выделить в пользование Кузяева А.Е. жилую комнату, пл. 17.1 кв. м, а в пользование Кузяевой И.Ю. - комнаты площадью 11.9 кв.м. и 9.9 кв.м. Места общего пользования: кухню, санузел и прихожую оставить в общем владении и пользовании.

Из объяснений истца Кузяева А.Е. следует, что Кузяева И.Ю. чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от 09.07.2012г., 29.06.2012г., из которых следует, что Кузяев А.Е. обращался с заявлениями к участковому уполномоченному о том, что ... Кузяева И.Ю. не отдает ему ключи от квартиры, препятствует свободному доступу в нее.

Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика Кузяевой И.Ю.- Губенок И.В. передал Кузяеву А.Е. ключи от входной двери спорной квартиры, что свидетельствует о том, что ключей у истца от квартиры не было.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым обязать Кузяеву И.Ю. не препятствовать истцу в пользовании спорным жилым помещением.

Вместе с тем, требование истца об обязании Кузяевой И.Ю. передать ему ключи от двери не подлежат удовлетворению вследствие добровольного удовлетворения ответчиком требований.

Требования третьего лица с самостоятельными требованиями Кузяевой О.А. и требование истца Д. об определении порядка пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что совершеннолетние дети бывших супругов Кузяева А.Е., Кузяевой И.Ю. - Кузяева Ольга Александровна и Д. зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире по адресу г.Саров ул. ... дом ... кв. ... в качестве членов семьи собственников.

Д. и Кузяева О.А. участниками общей долевой собственности не являются.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником, в принадлежащем ему жилом помещении определены в ст.31 ЖК РФ.

В силу п.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения ( п.7).

Исходя из положений указанных норм закона, порядок пользования квартирой членами семьи собственников определяется по соглашению с собственниками жилого помещения.

Таким образом, Кузяева О.А. Д. не вправе требовать определения порядка пользования спорной квартирой в судебном порядке. Они не лишены возможности определить порядок пользования квартирой с собственниками жилого помещения Кузяевым А.Е. и Кузяевой И.Ю.

На этом же основании требования Кузяева А.Е. и Кузяевой И.Ю. о выделении в пользование жилых комнат с учетом совершеннолетних детей не подлежат удовлетворению.

Требование Д. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением также не подлежит удовлетворению.

Как следует из искового заявления истца Д., в спорной квартире он не проживает с 2008 года. После окончания школы и поступления в ВУЗ проживает в г.Н.Новгороде.

Представитель истца Кузяев А.Е. пояснил, что его сын Д. постоянно проживает в г.Н.Новгороде, в г.Саров приезжает к нему в гости один раз в два месяца.

Из заявления третьего лица Кузяевой О.А. следует, что ее брат Д. постоянно проживает в г.Н.Новгороде, где у него в собственности имеется квартира. Ключи от спорной квартиры у брата имеются ( л.д.35-37 т.1).

Представитель ответчика Кузяевой И.Ю.-Губенок И.В. пояснил, что мать истца не препятствует ему в проживании в квартире, ключи от квартиры у Д. имеются.

Оценив показания сторон, суд приходит к выводу, что объективных доказательств, свидетельствующих о том, что у Д. отсутствуют ключи от квартиры, а равно и то, что ему чинятся препятствия в проживании суду не представлено.

Д. просит суд признать Чижикова В.С. не приобретшим права пользования спорной квартирой и выселить его из спорной квартиры.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Объективных и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик вселился в спорную квартиру и в ней проживает, суду не представлено.

В судебном заседании ответчик Чижиков В.С. пояснил суду, что у него имеется постоянное место жительства по адресу пр. ... дом ... кв. .... В спорную квартиру он не вселялся, в ней не проживает, его вещей в квартире не имеется, каких-либо требований о праве пользования на квартиру не заявляет.

Согласно адресной справке отдела УФМС в г.Саров гр.Чижиков В.С. зарегистрирован по адресу г.Саров пр. ... дом ... кв. .... Почтовую корреспонденцию ответчик получает по указанному адресу.

Истец Д. и его представитель Кузяев А.Е. доказательств в обоснование своих доводов о проживании ответчика в спорной квартире не представили.

При указанных обстоятельствах, требование Д. о признании Чижикова В.С. не приобретшим права пользования спорной квартирой и его выселении из квартиры является необоснованным и не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузяева Александра Евгеньевича к Кузяевой Ирине Юрьевне об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании удовлетворить частично.

Встречный иск Кузяевой Ирины Юрьевны к Кузяеву Александру Евгеньевичу об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования квартирой N в доме N по ул. ... в г.Сарове Нижегородской области:

- передать в пользование Кузяева Александра Евгеньевича жилую комнату площадью 17.1 кв.м.,

- передать в пользование Кузяевой Ирины Юрьевны жилые комнаты, площадью 11.9 кв.м., 9.9.кв.м.

- места общего пользования: прихожую, кухню, санитарный узел оставить в общем пользовании.

Обязать Кузяеву Ирину Юрьевну не чинить препятствия Кузяеву Александру Евгеньевичу в пользовании квартирой.

В остальной части исковые требования Кузяева Александра Евгеньевича, Кузяевой Ирины Юрьевны оставить без удовлетворения.

Исковые требования Кузяевой Ольги Александровны к Кузяеву Александру Евгеньевичу, Д., Кузяевой Ирине Юрьевне об определении порядка пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Исковые требования Д. к Кузяевой Ирине Юрьевне, Кузяевой Ольге Александровне, Чижикову Владимиру Станиславовичу об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании не приобретшим Чижикова В.С. права пользования жилым помещением и выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 30 дней со дня вынесения мотивированного решения.

П/п-судья Т.В.Максименко

Судья Т.В.Максименко