Решение Шарангского районного суда Нижегородской области от 18 сентября 2012 г. по делу N 2-315/2012

Шарангский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Матвеевой А.Г., при секретаре Ермолиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домрачевой В. А. к Черномужской сельской администрации Шарангского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., и земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Домрачева В.А. обратилась в суд с иском к Черномужской сельской администрации Шарангского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., и земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., в порядке наследования, по тем мотивам, что является сестрой и наследником по закону второй очереди ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., и земельного участка, расположенного по тому же адресу.

При оформлении наследства выяснилось, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, а также в свидетельстве о смерти брата неверно указана его фамилия - Добрачев, тогда как его фамилия Домрачев.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., и земельный участок, расположенный по тому же адресу, общей площадью "данные изъяты" кв.м..

В судебном заседании истец Домрачева В.А. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик - глава Черномужской сельской администрации Шарангского района Нижегородской области Алтаева И.В. с иском согласна.

3 лицо - представитель Уренского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. В своем заявлении просит рассмотреть дело без его участия (л.д.49).

3 лицо - нотариус Шарангского района Нижегородской области Рубанцева С.С. в судебное заседание не явилась. О дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Причина неявки в судебное заседание неизвестна.

Суд, выслушав объяснения истца Домрачевой В.А., ответчика - главы Черномужской сельской администрации Шарангского района Нижегородской области Алтаевой И.В., показания свидетелей ФИО16, ФИО17, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованные, и они подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст.1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина".

Как видно из материалов дела и доводов сторон ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.л.д.11, 13).

После их смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом и земельный участок.

При оформлении наследства выяснилось, что правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, а также в свидетельстве о смерти брата неверно указана фамилия - Добрачев.

В соответствии со ст.1141, 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери".

Согласно свидетельству о рождении Домрачева В. А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями записаны: отец - ФИО5, мать - ФИО6 (л.д.8).

Из свидетельства о рождении видно, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, его отцом указан ФИО5, матерью - ФИО6 (л.д.10).

Согласно свидетельству о рождении ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее отцом записан ФИО7, матерью - ФИО8 (л.д.12).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ "Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом". В соответствии со ст.ст.549, 550 Гражданского кодекса РФ "По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами".

Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продает ФИО3 жилой дом с надворными постройками, находящийся в "адрес", за 5000 рублей (л.д.14).

Согласно выписке из распоряжения Черномужской сельской администрации Шарангского района от ДД.ММ.ГГГГ N "Об инвентаризации адресного хозяйства" адресному хозяйству ФИО3 присвоен следующий адрес: "адрес" (л.д.18).

Как видно из архивной справки N от ДД.ММ.ГГГГ, в лицевом счете похозяйственной книги "адрес" за 1991-1996 годы главой хозяйства, расположенного по адресу: "адрес", значится ФИО3, в лицевом счете похозяйственной книги "адрес" за 1997-2001 годы главой расположенного по указанному выше адресу хозяйства, значится ФИО2 (л.д.15-17).

Согласно ст.158 Гражданского кодекса РФ "Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной)". Отсюда следует, что сделка, совершенная между ФИО9 и ФИО3, не противоречит требованиям Гражданского кодекса РФ.

Из справки N239 от 31 июля 2012 года, представленной директором Шарангского филиала ГП НО "Нижтехинвентаризация", видно, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", составляет "данные изъяты" кв.м., в том числе жилая площадь "данные изъяты" кв.м., инвентаризационная стоимость данного жилого дома составляет 137345 рублей (л.д.19-20).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок ФИО3 принадлежит на праве частной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью "данные изъяты" га, расположенный по адресу: "адрес" (л.д.21).

Из свидетельства на право собственности на землю видно, что ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок площадью "данные изъяты" га (л.д.22).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке правообладатель земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. - ФИО3, почтовый адрес ориентира: "адрес", кадастровый номер N, кадастровая стоимость 422600 рублей (л.д.25).

В силу ст.1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что после смерти сестры ФИО3 Домрачева В. А. пользуется земельным участком, занимается содержанием данного жилого дома, оплачивает коммунальные услуги.

Данные факты подтвердили и свидетели по делу ФИО17, ФИО16.

Для истца Домрачевой В.А. признание права собственности на жилой дом и на земельный участок за ней имеет большое значение, поскольку в противном случае последняя не сможет распоряжаться жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: "адрес".

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца Домрачевой В.А..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Домрачевой В. А., рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой "адрес", проживающей по адресу: "адрес" (паспорт серия N номер N выдан ДД.ММ.ГГГГ Моздокским РУВД Республики Северная Осетия - Алания), право собственности на наследственное имущество, состоящее из:

- жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" квадратных метров, с жилой площадью "данные изъяты" квадратных метров;

- земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" квадратных метров, с кадастровым номером N.

Решение может быть обжаловано или внесено представление в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня его оглашения через Шарангский районный суд Нижегородской области.

Председательствующий А.Г.Матвеева