Решение Елецкого районного суда Липецкой области от 17 октября 2012 г.

Решение Елецкого районного суда Липецкой области от 17 октября 2012 г.
(Извлечение)

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Баранова С.В.,

при секретаре Рожкове О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиняевой ФИО6 к Черенкову ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шиняева ФИО8. обратилась в суд с иском к Черенкову ФИО9. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что истица по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес", д. Урывки, "адрес". Право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент заключения вышеуказанного договора в доме был зарегистрирован ответчик. С августа 2012 года ответчик в доме не проживает. Между тем сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Истица полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и его следует снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что ответчик являлся сожителем продавца дома и был вселен в дом прежним собственником. После заключения договора купли-продажи, он выехал из дома и забрал свои вещи.

Ответчик в судебное заседание не явился. В адрес суда возвращено почтовое отправление с отметкой "истек срок хранения".

Суд, с учетом позиции истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица по настоящему делу купила у Киквадзе ФИО10. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: "адрес", д. Урывки, "адрес". Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно справке, выданной главой сельского поселения Волчанский сельсовет, в вышеуказанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик по делу в качестве члена семьи бывшего собственника Киквадзе ФИО11, а именно в качестве брата собственника.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован с согласия бывшего собственника, подтверждается представленными заявлениями.

Из изложенного следует, что ответчик был зарегистрирован в доме с согласия прежнего собственника в качестве члена ее семьи.

Коль скоро прежний собственник дома продал принадлежащий ему дом, в котором был зарегистрирован ответчик по делу, то у ответчика по настоящему делу прекращается право пользования спорным домом с момента вступления в силу договора купли-продажи.

Ответчик по делу не является членом семьи нового собственника, новый собственник возражает против пользования ответчиком домом.

Ответчик в суд не явился и, соответственно, не представил доказательств того, что между ним, прежним или настоящим собственником заключался договор найма жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в данном случае не применимы положения ст. 675 ГК РФ.

Суду также не представлено доказательств того, что ответчик вправе проживать в указанном доме на каких-либо иных законных основаниях.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истица не настаивала на взыскании государственной пошлины с ответчика, в связи с чем суд полагает возможным не взыскивать с ответчика государственную пошлину, уплаченную истцом при обращении в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Черенкова ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", д. Урывки, "адрес".

Решение является основанием для снятия Черенкова ФИО13 с регистрационного учета по адресу: "адрес", д. Урывки, "адрес".

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии решения

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Елецкий районный суд.

Председательствующий С.В.Баранов

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2012 года.