Решение Задонского районного суда Липецкой области от 27 июня 2012 г.

Решение Задонского районного суда Липецкой области от 27 июня 2012 г.
(Извлечение)

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панова В.В.

при секретаре Пендюриной Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчагина А.В. к Коротких В.А. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Корчагин А.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, общей площадью "данные изъяты" кв.метров, с кадастровым номером "данные изъяты" и расположенный на нем жилой дом, общей площадью "данные изъяты" кв.метров, в том числе жилой - "данные изъяты".метра, находящиеся по адресу: "данные изъяты"

В обоснование иска заявитель указал, что по договору купли -продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 27.08. 2003 года "данные изъяты" продал ему принадлежащий ему земельный участок, площадью "данные изъяты"., с кадастровым номером "данные изъяты" и размещенный на нем жилой дом, находящийся в "данные изъяты"

На земельном участке расположен жилой дом, состоящий из основного каменного строения, общей площадью "данные изъяты"., в том числе жилой - "данные изъяты"., кирпичная холодная пристройка, деревянный гараж, два каменных сарая, два деревянных навеса, два деревянных сарая, каменный погреб, деревянный забор, деревянные ворота, деревянная калитка.

Оформить государственную регистрацию жилого дома и земельного участка в установленном законом порядке через органы государственной регистрации он не имеет возможности, поскольку в настоящее время продавец жилого дома и земельного участка "данные изъяты" умер, что будило заявителя обратиться в суд для признания права собственности на указанное имущество.

В настоящее время общая площадь жилого дома составляет "данные изъяты", в том числе, жилой - "данные изъяты"., по состоянию на 19.04. 2012 года стоимость жилого дома с хозяйственными постройками составляет "данные изъяты". Кроме того, был составлен кадастровый паспорт земельного участка от 18 мая 2012 года и ему присвоен номер "данные изъяты" стоимость земельного участка составляет "данные изъяты".

В соответствии с постановлением главы администрации сельского поселения Дмитряшевский сельсовет Хлевенского муниципального района от 25.03. 2010 года за "данные изъяты" указанному домовладению с земельным участком был присвоен адрес: "данные изъяты"

Истец также указывает, что с момента покупки земельного участка и жилого дома он и его семья постоянно проживает в нем, пользуются земельным участком, платит все предусмотренные законом налоги и платежи, то есть, он фактически, пользуется этим имуществом как собственник. Отсутствие государственной регистрации земельного участка и жилого дома и соответствующих юридических документов, подтверждающих его право собственности на указанное имущество, существенно ограничивает его права как собственника данного имущества по его владению, пользованию и распоряжению.

В ходе судебного разбирательства Корчагин А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Коротких В.А. исковые требования Корчагина А.В. признал в полном объеме, данное признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания под его личную роспись.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Коргачина А.В. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

Как видно из материалов дела по договору купли - продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 27.08. 2003 года "данные изъяты" от имени которого действовал Коротких В.А. по доверенности, удостоверенной нотариусом Хлевенского нотариального округа Липецкой области Лариной Н.Н., продал Корчагину А.В. принадлежащий ему по праву собственности земельный участок, площадью "данные изъяты". с кадастровым номером "данные изъяты" и размещенный на нем жилой дом, находящийся в "данные изъяты"

Указанный дом принадлежал "данные изъяты" на основании постановления главы администрации Дмитряшевского сельсовета Хлевенского района Липецкой области от 05.06. 2003 года за "данные изъяты" о предоставлении земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.07. 2003 года, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "данные изъяты" от 30 июля 2003 года, выданным Хлевенским филиалом" Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области".

Статья 164 ГК РФ устанавливает, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 3 статьи 165 ГК РФ, в случае, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В ходе судебного разбирательства установлено, что после заключения договора купли - продажи "данные изъяты" умер, что подтверждается свидетельством о его смерти серия "данные изъяты" от "данные изъяты"

В связи со смертью продавца истец Корчагин А.В. в настоящее время лишен возможности произвести регистрацию права собственности земельного участка с жилым домом на свое имя, в связи с чем суд вправе признать за истцом право собственности на спорное имущество.

В настоящее время общая площадь жилого дома составляет "данные изъяты" в том числе, жилой - "данные изъяты". По состоянию на 19.04. 2012 года стоимость жилого дома с хозяйственными постройками составляет "данные изъяты". Кроме того, был составлен кадастровый паспорт земельного участка от 18.05. 2012 года и ему присвоен номер "данные изъяты", стоимость земельного участка составляет "данные изъяты".

В соответствии с постановлением главы администрации сельского поселения Дмитряшевский сельсовет, Хлевенского муниципального района от 25.03. 2010 года за "данные изъяты" указанному домовладению с земельным участком с кадастровым номером "данные изъяты" общей площадью "данные изъяты". был присвоен адрес: "данные изъяты"

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как видно из материалов дела, ответчик Коротких В.А. являющийся правопреемником (наследником) умершего "данные изъяты" по свидетельству о праве на наследство по завещанию, признал иск, он не оспаривал факт заключения договора купли - продажи, не возражал против перехода права собственности, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает его прав и законных интересов других лиц.

С учетом вышеизложенного, суд вправе признать за Корчагиным А.В. право собственности на земельный участок, общей площадью "данные изъяты".метров, с кадастровым номером "данные изъяты"1 и расположенный на нем жилой дом, общей площадью "данные изъяты" кв.метров, в том числе, жилой - "данные изъяты" кв.метра, находящиеся по адресу: "данные изъяты"

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 164, 165, 218 ГК РФ, ст. ст.173, 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Корчагиным А.В. право собственности на земельный участок, общей площадью "данные изъяты"., с кадастровым номером "данные изъяты" и расположенный на нем жилой дом, 1960 года постройки, площадью всех частей здания "данные изъяты"., общей площадью "данные изъяты"., в том числе, жилой - "данные изъяты" кв.м., находящиеся по адресу: "данные изъяты"

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Корчагиным А.В. на указанные земельный участок и жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Задонский районный суд, Липецкой области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: В.В. Панов

Мотивированное решение составлено 02 июля 2012 года.