Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 17 сентября 2012 г. по делу N 2-840/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Коробейниковой С.В.

при секретаре Мешковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданского дело по иску Беспальчиковой Н.С. к администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Стебаевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на дом

УСТАНОВИЛ:

Истец Беспальчикова Н.С. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Стебаевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании за ней права собственности на жилой дом "адрес" Липецкого района Липецкой области, указывая, что согласно договора дарения жилого дома, удостоверенного нотариусом Липецкого нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в БТИ Липецкого района Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки администрации сельского поселения Стебаевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области адрес жилого дома ранее был "адрес" Липецкого района Липецкой области. В настоящее время жилому дому присвоен адрес: Липецкая область Липецкий район "адрес" При вышеуказанном жилом доме имеется земельный участок площадью 2 370 кв. м., который принадлежит ей на праве постоянного (бессрочного) пользования. Ею без разрешения на перепланировку в строении Лит. А была самовольно произведена перепланировка путем разборки печи, образовав кухню большей площади с установкой газового оборудования, а также разборка перегородки, образовав жилую комнату большей площади. В настоящее время, она не может осуществить государственную регистрацию права на жилой дом "адрес" Липецкого района в перепланированном состоянии, т.к. вышеуказанная перепланировка в строении не узаконена в установленном законом порядке. Самовольно произведенная перепланировка жилого дома соответствует требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на дом "адрес" Липецкого района Липецкой области, общей площадью 27,1 кв. м., жилой 21,5 кв. м. в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Беспальчикова Н.С. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Стебаевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области не явились, хотя о слушании дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях, представленных в суд, просили суд рассмотреть дело в их отсутствии, возражений относительно исковых требований не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей ответчиков администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Стебаевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Проанализировав представленные доказательства, выслушав истца Беспальчикову Н.С., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Беспальчиковой Н.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Беспальчикова Н.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область Липецкий район "адрес", на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Липецкого района ФИО4 (л.д. 11).

Согласно справке N от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Стебаевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области почтовый адрес жилого дома ранее был "адрес" Липецкого района Липецкой области, в настоящее время жилому дому присвоен адрес: Липецкая область Липецкий муниципальный район "адрес".

Земельный участок площадью 2370 кв. м. по вышеуказанному адресу, принадлежит Беспальчиковой Н.С. на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д. 13).

Из технического паспорта на домовладение "адрес" Липецкого района Липецкой области, составленного ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется самовольная перепланировка Лит. А, в результате чего изменился объект права собственности, общая и жилая площади жилого дома увеличились.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истицей суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что перепланировка Лит. А жилого дома "адрес" Липецкого района Липецкой области, произведено с соблюдением всех норм и правил.

Так, из технического заключения ООО "Проектстальконструкция" N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате обследования строительных конструкций дома "адрес" Липецкого района Липецкой области установлено, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома Лит. "А" отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. При перепланировки изменения не затронули конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома.

В соответствии с экспертным заключением "Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" N от ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки жилой дом "адрес" Липецкого района Липецкой области, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строения (Лит. А) жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область Липецкий район "адрес", нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение дома "адрес" Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.

Согласно справки N от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Стебаевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в жилом доме "адрес" Липецкого района Липецкой области не имеется водоснабжения.

Согласно заключению ОАО "Липецкоблгаз" филиал "Бориногаз" от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка Лит. А жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область Липецкий район "адрес" не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого дома "адрес" Липецкого района Липецкой области, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Беспальчиковой Н.С. право собственности на жилой дом "адрес" Липецкого района Липецкой области в перепланированном состоянии общей площадью 27,1 кв.м., жилой 21,5 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Беспальчиковой Н.С. право собственности на жилой дом "адрес" Липецкого района Липецкой области в перепланированном состоянии общей площадью 27,1 кв.м., жилой 21,5 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья

Решение в окончательной

форме принято 24.09.2012 г.