Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 26 сентября 2012 г. по делу N 2-771/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коробейниковой С.В.

при секретаре Мешковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршуновой Н.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Коршунова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на домовладение, указывая, что ей принадлежит на праве собственности жилое домовладение, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, расположенное на земельном участке площадью 2436 кв. м., с кадастровым номером N, принадлежащим ей на праве собственности, по адресу: "адрес". С целью улучшения жилищных условий, в 1995 году на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, был возведен фундамент для жилого дома, в 2011 году стены и крыша (Лит. Б), в ДД.ММ.ГГГГ к существующему жилому дому (Лит. А) возведена пристройка Лит. а, без разрешения на строительство. В настоящее время в результате возведения Лит. Б и пристройки Лит. а образован новый объект недвижимости: недостроенный дом Лит. Б (готовностью 71%) площадью застройки 116,1 кв. м., Лит. А - жилой дом, общей площадью 30,5 кв. м., жилой 20,8 кв. м., Лит. а - пристройка. Объект строительства, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все несущие и ограждающие конструкции жилого помещения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В связи с необходимостью проведения государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, просит признать за ней право собственности на недостроенный дом Лит. Б (готовностью 71%), расположенный по адресу: "адрес".

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Носикова А.А. уточнила исковые требования Коршуновой Н.В., просила признать за ней право собственности на домовладение состоящее из жилого дома Лит. А с самовольно возведенной пристройкой Лит. а и самовольно возведенного недостроенного дома Лит. Б (готовностью 71%), расположенное по адресу: "адрес"

В судебное заседание истец Коршунова Н.В. не явилась, хотя о слушании дела была извещена своевременно и надлежащим образом, причины ее неявки суду неизвестны.

Представитель истца Носикова А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования Коршуновой Н.В. поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, хотя о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В письменных заявлениях, представленных в суд, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не имеют.

Третьи лица Дорофеев Н.В., Самарина А.П. в судебное заседание не явились, хотя о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом, причины их неявки суду неизвестны.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Коршуновой Н.В., представителей ответчиков администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, третьих лиц Дорофеева Н.В., Самариной А.П. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования Коршуновой Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Коршуновой Н.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2436 кв. м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Липецкая область Липецкий район "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Коршуновой Н.В. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" Липецкого района Липецкой области, общей площадью 48,0 кв. м., жилой 34,0 кв. м.

Из технического паспорта на домовладение N по ул. "адрес" Липецкого района Липецкой области, составленного ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ самовольно была пристроена пристройка Лит. а к жилому дому Лит. А. В ДД.ММ.ГГГГ самовольно был возведен жилой дом Лит. Б (готовностью 71%). Разрешение на возведение Лит. Б, Лит. а не предоставлено.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что дом N, состоящий из Лит. А, пристройки Лит. а, недостроенного Лит. Б по ул. "адрес" Липецкого района Липецкой области, возведен с соблюдением всех норм и правил.

Так, из технического заключения ООО "Проектстальконструкция" от 28.05.2012г. N 528/12 следует, что в результате обследования строительных конструкций дома N по ул. "адрес" Липецкого района Липецкой области установлено, что все несущие и ограждающие конструкции Лит. Б, Лит. а отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Имеется техническая возможность достроить жилой дом Лит. Б до 100%.

В соответствии с экспертным заключением "Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" N 755 от 04.05.2012г. индивидуальный жилой дом N по ул. "адрес" Липецкого района Липецкой области, соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от 05.06.2012 года следует, что при проведении проверки строений (Лит. Б, Лит. а), дома, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, с "адрес", нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Согласно справке Липецкого РЭС от 07.06.2012 года внешнее энергоснабжение дома "адрес" Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.

Согласно заключению ООО "Жилищно-коммунальная компания" от 10.05.2012 года следует, что возведение Лит. Б, а, расположенных по адресу: "адрес" не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно заключению ОАО "Липецкоблгаз" филиал "Бориногаз" от 10.05.2012г. газоснабжение жилых домов (Лит. А, Лит. Б), расположенных по адресу: "адрес" отсутствует.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что возведение недостроенного жилого дома Лит. Б (готовностью 71%) и пристройки Лит. а к дому Лит. А N по "адрес", выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Коршуновой Н.В. право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома Лит. А, с самовольно возведенной пристройки Лит. а, и самовольно возведенного недостроенного дома Лит. Б (готовностью 71%), расположенное по адресу: "адрес", согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Коршуновой Н.В. право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома Лит. А, с самовольно возведенной пристройкой Лит. а, и самовольно возведенного недостроенного дома Лит. Б (готовностью 71%), расположенное по адресу: "адрес", согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья

Решение в окончательной

форме принято 02.10.2012 г.