Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 31 октября 2012 г. по делу N 2-1079/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.

при секретаре Ретунской Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по исковому заявлению Садовникова А.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Садовников А.В. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2881 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, с кадастровым N, расположенный по адресу: "адрес", N, "адрес". В 2012г. на указанном земельном участке он самовольно без соответствующего разрешения осуществил строительство жилого дома общей площадью 84,3 кв.м., также на участке имеются сарай, колодец и сливная яма. Эксплуатация дома возможна, возведение данных сооружений не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: "адрес".

В судебное заседание истец Садовников А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Его представитель Бурлакова Л.А. в судебном заседании исковые требования Садовникова А.В. поддержала, уточнив, что истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", общей площадью 84,3 кв.м., в том числе жилой - 47,2 кв.м., по техническому паспорту по состоянию на 10.01.2012г.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Введенский сельсовет Липецкого района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Садовникова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против требований истца не возражала.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Садовникова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Садовникову А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 2881 кв.м. предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, с кадастровым N, расположенный по адресу: "адрес", N, "адрес", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: "адрес", составленного по состоянию на 10.01.2012г., следует, что общая площадь жилого дома составляет 84,3 кв.м., в том числе жилая - 47,2 кв.м., (Лит. А), жилой дом 2012г. постройки возведен самовольно, сведений о нарушении градостроительных норм не имеется. При этом, при данном доме имеются сарай, колодец и сливная яма.

Таким образом, в связи с возведением жилого дома образовался объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истцы вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Довод истца о том, что возведение жилого дома по адресу: "адрес", не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются материалами дела.

Согласно экспертного заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" N от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: "адрес", соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

В соответствии с техническим заключением ООО "Проектстальконструкция" от ДД.ММ.ГГГГ N все несущие и ограждающие конструкции жилого дома Лит.А, расположенного по адресу: "адрес", отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строения по адресу: "адрес", нарушения требований норм правил пожарной безопасности не выявлены.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Следовательно, на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, разрешается возведение жилого дома и служебных строений к нему.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что возведение жилого дома, расположенного на земельном участке истца по адресу: "адрес", не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому полагает возможным признать за Садовниковым А.В. право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Садовниковым А.В. право собственности на жилой дом общей площадью 84,3 кв.м., в том числе жилой - 47,2 кв.м., с надворными строениями, расположенный по адресу: "адрес", согласно техническому паспорту по состоянию на 10.01.2012г.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 06.11.2012г.