Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 20 августа 2012 г. по делу N 2-753/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.,

при секретаре Ретунской Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Дубенецкой В.С. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на часть жилого дома в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Дубенецкая В.С. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования в перепланированном состоянии, указывая, что ей и ее мужу ФИО5 принадлежала на праве общей долевой собственности по ? доле часть жилого дома (I), расположенного по адресу: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер. В установленный законом шестимесячный срок она обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти мужа. Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на часть указанного жилого дома. Однако она не может осуществить государственную регистрацию своего права на принадлежащую ей часть домовладения, поскольку к ней была самовольно пристроена пристройка Лит. а3. Эксплуатация дома в переустроенном состоянии возможна. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома (I), расположенную по адресу: "адрес", в переустроенном состоянии общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой - 37,9 кв.м.

В судебном заседании истица Дубенецкая В.С. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истицы Дубенецкой В.С., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Дубенецкой В.С. и ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле) часть жилого дома (I) и часть земельного участка (2) площадью 3315 кв.м. из общей площади 6792 кв. м. с кадастровым номером N расположенные по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из технического паспорта на часть (I) жилого "адрес" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме самовольно возведена жилая пристройка Лит.а3, общая площадь жилого дома составляет 53,8 кв.м., в том числе жилая площадь - 37,9 кв.м.

Таким образом, в связи с перепланировкой и возведением пристроек образовался новый объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Доводы истца о том, что эксплуатация домовладения возможна, подтверждаются материалами дела.

Согласно техническому заключению ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" N 9774 от 30.03.2012г. в результате обследования технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", установлено, что пристройка (Лит. а3) является строением вспомогательного назначения и согласно п. 17.3 ст. 51 "Градостроительного кодекса РФ" выдача разрешения на строительство не требуется; в целом, техническое состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" N от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки помещения (Лит.а3) по адресу: "адрес", N нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Согласно справке филиала "Бориногаз" ОАО "Липецкоблгаз" от ДД.ММ.ГГГГ строительство помещения (Лит. а3) данного жилого дома (квартиры) не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей.

Из заключения ООО "Жилищно-коммунальная компания" следует, что возведение помещения (Лит. а3) по адресу: "адрес", не нарушает правил охраны водопроводных сетей.

Согласно справке Филиала ОАО "МРСК Центра" - "Липецкэнерго" Липецкий РЭС внешнее электроснабжение вышеуказанного жилого дома без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

Как установлено судом, Дубенецкая В.С. и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела к имуществу умершего ФИО5 следует, что его наследниками по закону являются: жена Дубенецкая В.С. и дочь ФИО6 Дубенецкая В.С. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти мужа ФИО5 ФИО6 отказалась от причитающейся ей доли наследства, оставшегося после смерти отца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ Дубенецкой В.С. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (I) и ? долю в праве общей долевой собственности на часть земельного участка (2), расположенных по адресу: "адрес".

При установленных обстоятельствах суд считает, что за Дубенецкой В.С. следует признать право собственности на часть жилого дома N расположенного по адресу: "адрес".

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дубенецкой В.С. право собственности на часть жилого дома N общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой - 37,9 кв.м., со служебными строениями, расположенной по адресу: "адрес", согласно техническому паспорту по состоянию на 11.01.2012г.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 27.08.2012г.