Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 16 августа 2012 г. по делу N 2-749/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.,

при секретаре Ушаковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Овчинниковой В.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в перепланированном состоянии и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Овчинникова В.И. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в перепланированном состоянии и земельный участок, указывая, что она является наследницей по завещанию к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, после смерти которой осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: "адрес", пе "адрес". В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ей было отказано, так как выяснилось, что была произведена реконструкция дома, а именно произведена перепланировка жилого дома Лит. А путем переустройства перегородки, образовав две жилые комнаты, и устройства перегородки с проемом, образовав кладовую в пристройке Лит. а. Эксплуатация домовладения в перепланированном состоянии возможна, права и охраняемые интересы других лиц не нарушаются и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на жилой дом в перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес", пе "адрес".

В судебном заседании представитель истицы Черноглазова С.Е. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истица Овчинникова В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще и своевременно.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, возражений против иска не представил.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истицы и представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца Черноглазовой С.Е., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом общей площадью 30,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером N площадью 4 100 кв.м. по адресу: "адрес", пе "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о его смерти.

Из представленных суду нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО6 сведений установлено, что наследником по завещанию к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является Овчинникова В.И., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из технического паспорта на жилой "адрес" по пе "адрес" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме самовольно произведена перепланировка Лит.А, общая площадь жилого дома составляет 32,6 кв.м., в том числе жилая площадь - 13,7 кв.м. Перепланировка произведена без разрешения.

Таким образом, в связи с перепланировкой образовался новый объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истцы вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Доводы истца о том, что эксплуатация домовладения возможна, подтверждаются материалами дела.

Согласно техническому заключению ООО "Проектстальконструкция" N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и визуального осмотра жилого дома Лит. А, расположенного по адресу: "адрес", пе "адрес", выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" N от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", пе "адрес" соответствует требованиям п.4.7, п.5.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строения Лит. А по адресу: "адрес", пе "адрес", нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Согласно справке филиала "Бориногаз" ОАО "Липецкоблгаз" от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка помещения (Лит.А) данного жилого дома не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей.

Из заключения ООО "Жилищно-коммунальная компания" следует, что перепланировка помещения Лит. А по адресу: "адрес", пе "адрес", не нарушает правил охраны водопроводных сетей. Согласно справке Липецкого РЭС ОАО "Липецкэнерго" внешнее электроснабжение данного дома без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого дома в перепланированном состоянии, в связи с чем, считает, что за истицей подлежит признанию право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес", пе "адрес".

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Овчинниковой В.И. право собственности на жилой дом общей площадью 32,6 кв.м., в том числе жилой - 13,7 кв.м., со служебными строениями согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок площадью 4 100 кв.м. с кадастровым номером N, расположенные по адресу: "адрес", пе "адрес".

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 21.08.2012г.