Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 20 июля 2012 г. по делу N 2-625/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

с участием представителя истца Холодова С.А.,

при секретаре Швецовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курлыкина А.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Курлыкин А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", который был выделен ему для индивидуального жилищного строительства. Истцом собственными силами и за счет собственных средств возведен самовольно на данном земельном участке жилой дом общей площадью "данные изъяты". Самовольно выстроенный жилой дом не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные нормы и правила.

Истец Курлыкин А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца Курлыкина А.Н.- Холодов С.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Курлыкина Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно, надлежащим образом, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против признания права собственности на жилой дом за Курлыкиным А.Н.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, представителя ответчика, третьего лиц, поскольку они извещены о рассмотрении дела, вправе просить суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок категории: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью "данные изъяты"., расположенный по адресу: "адрес", принадлежит на праве собственности Курлыкину А.Н.

Как следует из объяснения представителя истца и подтверждено техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом Курлыкиным А.Н. возведен в целях улучшения жилищных условий в пределах границ указанного земельного участка, за собственные средства.

Данные работы произведены без соответствующего разрешения.

Из представленного суду технического паспорта на домовладение (составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", состоит из жилого дома лит. "А", мансарды над лит. "А"; общая площадь всех частей здания составляет "данные изъяты"., общая площадь дома - "данные изъяты"., жилая - "данные изъяты"., подсобная - "данные изъяты" Домовладение выстроено самовольно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что возведение жилого дома без соответствующего разрешения произведены в границах земельного участка, приобретенному на законном основании.

Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.

Из технического заключения ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ за N следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит. "А" и мансарды над лит. "А", расположенные по адресу: "адрес", отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации..

Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строений нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Согласно экспертному заключению ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ N индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Также реконструкция данного объекта недвижимости не нарушает требований Правил охраны водопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна, что подтверждается заключением ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения ФИО12 газоснабжение жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", отсутствует, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Из справки ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что внешнее электроснабжение жилого дома без изменений.

Суду не представлено доказательств того, что возведение жилого дома на земельном участке "адрес" затрагивает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан, дом находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что сохранение самовольно возведенного домовладения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и полагает возможным признать за Курлыкиным А.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью "данные изъяты"., жилой- "данные изъяты"., расположенный по адресу: "адрес".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Курлыкиным А.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью "данные изъяты"., жилой- "данные изъяты"., расположенный по адресу: "адрес" согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение месяца.

Судья