Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 11 июля 2012 г. по делу N 2-638/12

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

с участием истца Сулейманова Г.С.,

3-го лица Зимариной Н.Ф.,

при секретаре Швецовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейманова Г.С. к Ширитову А.З., Ширитовой Д.З., Ширитову А.А., УФМС по Липецкой области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сулейманов Г.С. обратился в суд с иском к Ширитову А.З., Ширитовой Д.З., Ширитову А.А., УФМС по Липецкой области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел путем заключения договора дарения с ответчиками "данные изъяты" долю в жилом доме, расположенном по адресу: "адрес". Ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета и в настоящее время значатся зарегистрированными по указанному адресу, хотя по данному адресу с момента заключения договора дарения не проживают, членами его семьи никогда не являлись. Местонахождение ответчиков в настоящее время не известно. Считает, что ответчики не имеют право пользоваться жилым помещением, т.к. не являются членами семьи истца, собственниками жилого помещения. Просит признать Ширитова А.З., Ширитову Д.З., Ширитова А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", и снять их с регистрационного учета.

Определением Липецкого районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Богданов В.В., Зимарина Н.Ф., Стрельникова Ю.В.

Истец Сулейманов Г.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что ответчики после заключения договор дарения доли квартиры выехали из спорного жилого помещения, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, коммунальные платежи не оплачивают.

В судебное заседание ответчики Ширитов А.З., Ширитова Д.З., Ширитов А.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Богданов В.В., Стрельникова Ю.В. не явились, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Зимарина Н.Ф. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, объяснила, что является собственником "данные изъяты" доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес". После заключения договора дарения с Сулеймановым Г.С. ответчики Ширитов А.З., Ширитова Д.З., Ширитов А.А. по указанному адресу не проживают.

Суд, с учетом мнения истца, считает рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, третье лицо Зимарину Н.Ф., изучив материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При отчуждении собственником своего имущества другим лциам право собственности прекращается (ст.235 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Сулейманову Г.С. на праве собственности принадлежит "данные изъяты" доля жилого дома, общей площадью "данные изъяты" лит. А, а, а1, под а1, Г, Г1, Г2, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г11, I, 1, 2, 3, 4, расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", являются: Сулейманов Г.С. - "данные изъяты", Богданов В.В. - "данные изъяты", Зимарина Н.Ф. - "данные изъяты", Стрельникова Ю.В. - "данные изъяты".

Из представленной суду выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме зарегистрированы: "адрес" - Ширитов А.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его супруга Ширитова Д.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Ширитов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, "адрес" - Зимарина Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сын Богданов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Стрельникова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из объяснений истца и третьего лица Замариной Н.Ф. следует, что ответчики в принадлежащей ему "адрес" не проживают с момента заключения договора дарения, место их пребывания им не известно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики Ширитов А.З., Ширитова Д.З., Ширитов А.А. выехали из спорного жилого помещения, длительное время не проживают и не пользуются им, не несут обязанности жильца, не являются членами семьи собственника жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики временно не проживают в доме, поэтому не прекратили право пользования, суду не представлено.

Поскольку ответчики добровольно выехали из спорного дома, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением они утратили.

Соглашение либо решение суда о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация Ширитова А.З., Ширитовой Д.З., Ширитова А.А. в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.

Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, от 28.03.2008 г. N 220, от 08.09.2010 г. N 688, от 11.11.2010 г. N 885, от 26.10.2011 г. N 869, от 16.04.2012 г. N 312, от 21.05.2012 г. N 493, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 года N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года N 4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

На основании ст. 7 Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ" от 25.06.1993 г. N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: ?выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда?

Коль скоро гражданин прекратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.

Поскольку требования истца законны и обоснованны, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Ширитова А.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ширитовой Д.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ширитова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: "адрес".

Решение суда является основанием для снятия Ширитова А.З., Ширитовой Д.З., Ширитова А.А. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Ответчики вправе подать в Липецкий районный суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца, через Липецкий районный суд Липецкой области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий

Мотивированное заочное решение изготовлено 16 июля 2012 года