Определение Липецкого районного суда Липецкой области от 29 августа 2012 г. по делу N 2-732/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

с участием истицы Антименковой В.В., представителя истицы Мясниковой Ю.Л., действующей по доверенности,

ответчика Васильева П.П.,

при секретаре Кацаповой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антименковой В.В. к Васильеву П.П. о перераспределении долей, реальном разделе жилого дома, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица Антименкова В.В. обратилась в суд с иском к Васильеву П.П. о перераспределении долей, реальном разделе жилого дома, признании права собственности на жилой дом, указывая, что жилой дом "адрес" принадлежит на праве общей долевой собственности ей и ответчику в размере "данные изъяты" доли за каждым. Общая площадь дома составляла "данные изъяты"., в том числе жилая- "данные изъяты"., в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ К ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком сложился порядок пользования домом, при котором она пользовалась в лит.А жилой комнатой, площадью "данные изъяты"., жилой комнатой, площадью "данные изъяты" а также хозяйственными постройками: сараем с подвалом (лит.Г3), гаражом (лит.Г), гаражом (лит.Г2), уборной (лит.Г1). Ответчик пользовался в лит.А прихожей, площадью "данные изъяты"., коридором, площадью "данные изъяты"., кухней, площадью "данные изъяты"., жилой комнатой, площадью "данные изъяты"., ванной, площадью "данные изъяты"м., а также пристройкой лит.а, сараем (лит.Г4), сливной ямой 1. Данный порядок пользования был установлен нотариально удостоверенным договором о порядке пользования от ДД.ММ.ГГГГ Позже она своими силами и за свой счет произвела реконструкцию части жилого дома, предоставленной в ее пользование в соответствии с данным договором. Общая площадь указанного дома после реконструкции составила "данные изъяты" он разделен на две части, которые имеют изолированные входы и отделены друг от друга капитальной стеной. Таким образом, жилой дом как единый объект недвижимости фактически состоит из двух жилых домов, находящихся на одном земельном участке. После реконструкции она стала пользоваться обособленной частью домовладения N с отдельным входом, общей площадью "данные изъяты" (в том числе жилой "данные изъяты".), состоящей из лит.А2, лит.А1, лит.А: жилой комнаты, площадью "данные изъяты"., жилой комнаты, площадью "данные изъяты"., крыльца, а также хозяйственных построек лит.Г1, Г2, Г3, металлического сарая, лит.II сливной ямы. Ответчик пользуется частью домовладения N, общей площадью "данные изъяты". (в том числе жилой "данные изъяты"м.), имеющий изолированный вход, состоящей из лит.А: прихожей, площадью "данные изъяты"., кухни, площадью "данные изъяты"., коридора, площадью, "данные изъяты" жилой комнаты, площадью "данные изъяты"., санузла, площадью "данные изъяты", лита- пристройки, площадью "данные изъяты" крыльца, хозяйственных построек- лит.Г4 бани, душа металлического, лит.I сливной ямы.

ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан технический паспорт и выкопировка из технического паспорта на часть N жилого дома, а ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключено соглашение о разделе жилого дома на две части- N и N, в данных документах полностью учтен фактический порядок пользования, сложившийся между собственниками. Таким образом, между ними была заключена сделка, исполненная сторонами. Истица обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" с заявлением о государственной регистрации права на часть N указанного жилого дома. Ответчик от государственной регистрации части N жилого дома уклонился и документы, необходимые для регистрации права собственности представлять отказался. ДД.ММ.ГГГГ она получила сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на том основании, что Васильев П.П. не обратился за государственной регистрацией части N жилого дома инее представил необходимые для этого документы. Таким образом, на сегодняшний день фактически существует реальный раздел дома, но юридически не оформлен. Кроме того, в результате произведенной ею реконструкции изменилось соотношение долей: фактически ее доля увеличилась, доля ответчика уменьшилась, в правоустанавливающих же документах зарегистрировано право собственности на домовладение в равных долях- по "данные изъяты". В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с иском о перераспределении долей и реальном разделе дома. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляла "данные изъяты"., следовательно на "данные изъяты" долю приходится "данные изъяты". После произведенной реконструкции площадь, поступившая в пользование ответчика не изменилась ( "данные изъяты" и площадь, на которую увеличилось жилое помещение ( "данные изъяты". (общая площадь)- "данные изъяты".= "данные изъяты".) пришлась на ее долю. Таким образом, общая площадь, которой она стала пользоваться после реконструкции, составила "данные изъяты".+ "данные изъяты".= "данные изъяты" Следовательно, ее доля стала составлять "данные изъяты": "данные изъяты"= "данные изъяты"; доля ответчика стала составлять "данные изъяты": "данные изъяты"= "данные изъяты". В связи с чем, просит перераспределить доли в спорном жилом доме, увеличив ее долю с "данные изъяты" доли до "данные изъяты" долей и уменьшив долю ответчика Васильева П.П. с "данные изъяты" доли до "данные изъяты" долей в праве общей долевой собственности на реконструированное домовладение; прекратить общую долевую собственности между собственниками жилого дома, расположенного по адресу: "адрес"; произвести реальный раздел реконструированного жилого дома, общей площадью "данные изъяты"., в том числе жилой- "данные изъяты"., расположенного по указанному адресу, выделив ей на "данные изъяты" долей жилой дом, площадью "данные изъяты"., в том числе жилой-32,7кв.м., состоящий из лит.А2, лит.А1, литА: жилой комнаты, площадью "данные изъяты"., жилой комнаты, площадью "данные изъяты". с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: уборной лит.Г1, гаражом лит.Г2, сараем с погребом лит.Г3, сараем металлическим, сливной ямой II, забором II, крыльцом и признать его самостоятельным домовладением; признать за ней право собственности на жилой дом, площадью "данные изъяты"., в том числе жилой- "данные изъяты" состоящий из лит.А2, лит.А1, лит.А: жилой комнаты, площадью "данные изъяты"., жилой комнаты, площадью "данные изъяты". с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: уборной лит.Г1, гаражом лит.Г2, сараем с погребом лит.Г3, сараем металлическим, сливной ямой II, забором II, крыльцом в соответствии с выкопировкой из технического паспорта.

В судебном заседании истица Антименкова В.В., ответчик Васильев П.П. пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

1. Доли истца и ответчика в домовладении N, расположенном по адресу: "адрес" перераспределяются с увеличением доли Антименковой В.В. с "данные изъяты" доли до "данные изъяты" долей и уменьшением доли Васильева П.П. с "данные изъяты" доли до "данные изъяты" долей.

2. При разделе домовладения N, расположенном по адресу: "адрес" в собственность истицы выделяется часть N жилого дома, состоящая из: прихожая (пом. N) Лит.А2, площадью "данные изъяты".; Лит.А1- кухня (пом. N), площадью "данные изъяты".; санузел (пом. N), площадью "данные изъяты".; котельная (пом. N), площадью "данные изъяты".; Лит.А- жилая комната (пом. N), площадью "данные изъяты".; жилая комната (пом. N), площадью "данные изъяты". с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: уборная Лит.Г1, гараж Лит.Г2, сарай с погребом Лит.Г3, сливная яма II, забор II, крыльцо (ч. N);

в собственность ответчика выделяется часть N жилого дома, состоящая из: прихожая (пом. N), площадью "данные изъяты". (Лит.А), кухня (пом. N), площадью "данные изъяты" (Лит.А), коридор (пом. N), площадью "данные изъяты" (Лит.А), жилая комната (пом. N), площадью "данные изъяты". (Лит.А), санузел (пом. N), площадью "данные изъяты" (Лит.А), Лит.а- пристройка (б/н), площадью "данные изъяты" с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: баня (лит.Г4), сливная яма I, забор I, крыльцо (ч N).

Истец и ответчик отказываются от денежной компенсации за несоразмерность выделенного имущества идеальным долям в праве собственности на жилой дом и хозяйственные постройки.

3. Право общей долевой собственности истицы Антименковой В.В. и ответчика Васильева П.П. на жилой дом N, расположенный по адресу: "адрес" прекращается.

4. Ответчик выплачивает истице в срок до ДД.ММ.ГГГГ судебные расходы в сумме 19 405 руб.06 коп. (девятнадцать тысяч четыреста пять рублей шесть копеек), в том числе 12 000 рублей- расходы по оплате юридических услуг представителя, 7 405 руб. 06 коп.- госпошлина.

Просят утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах: по 1 экземпляру каждой из сторон, 1 экземпляр в суд для приобщения к материалам настоящего дела.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснено, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершенно в интересах обеих сторон, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, представитель истицы Мясникова Ю.Л. не возражала против заключенного сторонами мирового соглашения, в связи с чем, заключенное сторонами мировое соглашение подлежит утверждению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Антименковой В.В. и Васильевым П.П., по условиям которого

Доли истицы Антименковой В.В. и ответчика Васильева П.П. в домовладении N, расположенном по адресу: "адрес" перераспределяются с увеличением доли Антименковой В.В. с "данные изъяты" доли до 65/100 долей и уменьшением доли Васильева П.П. с "данные изъяты" доли до "данные изъяты" долей.

При разделе домовладения N, расположенном по адресу: "адрес" в собственность истицы Антименковой В.В. выделяется часть N жилого дома, состоящая из: прихожая (пом. N) Лит.А2, площадью "данные изъяты".; Лит.А1- кухня (пом. N), площадью "данные изъяты".; санузел (пом. N), площадью "данные изъяты".; котельная (пом. N), площадью "данные изъяты".; Лит.А- жилая комната (пом. N), площадью "данные изъяты".; жилая комната (пом. N), площадью "данные изъяты". с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: уборная Лит.Г1, гараж Лит.Г2, сарай с погребом Лит.Г3, сливная яма II, забор II, крыльцо (ч. N);

в собственность ответчика Васильева П.П. выделяется часть N жилого дома, состоящая из: прихожая (пом. N), площадью "данные изъяты". (Лит.А), кухня (пом. N), площадью "данные изъяты" (Лит.А), коридор (пом. N), площадью "данные изъяты". (Лит.А), жилая комната (пом. N), площадью "данные изъяты" (Лит.А), санузел (пом. N), площадью "данные изъяты". (Лит.А), Лит.а- пристройка (б/н), площадью "данные изъяты". с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: баня (лит.Г4), сливная яма I, забор I, крыльцо (ч. N).

Истец и ответчик отказываются от денежной компенсации за несоразмерность выделенного имущества идеальным долям в праве собственности на жилой дом и хозяйственные постройки.

Право общей долевой собственности истицы Антименковой В.В. и ответчика Васильева П.П. на жилой "адрес", расположенный по адресу: "адрес" прекратить.

Ответчик выплачивает истице в срок до ДД.ММ.ГГГГ судебные расходы в сумме 19 405 руб.06 коп. (девятнадцать тысяч четыреста пять рублей шесть копеек), в том числе 12 000 рублей- расходы по оплате юридических услуг представителя, 7 405 руб. 06 коп.- госпошлина.

Производство по гражданскому делу по иску Антименковой В.В. к Васильеву П.П. о перераспределении долей, реальном разделе жилого дома, признании права собственности на жилой дом - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Липецкий районный суд.

Судья