Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 15 августа 2012 г. по делу N 2-697/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.,

при секретаре Ушаковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Клюева В.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение с учетом реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

Клюев В.В. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение с учетом реконструкции, указывая, что ему на праве собственности принадлежит квартира N, расположенная по адресу: "адрес". Квартира расположена на земельном участке общей площадью 1170 кв.м., находящегося у него в постоянном бессрочном пользовании. С целью улучшения жилищных условий в 1998г. им без соответствующего разрешения были самовольно возведены пристройки Лит. А4, Лит. А5. В результате реконструкции общая площадь жилого помещения составила 82,2 кв.м., в том числе жилая - 56,2 кв.м. Все несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ним право собственности на квартиру N дома "адрес"

В судебное заседание истец Клюев В.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца Носикова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представители ответчиков - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истца и представителей ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Клюеву В.В. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира N, расположенная по адресу: "адрес", данный договор был зарегистрирован в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", находится на земельном участке общей площадью 1 170 кв.м., закрепленным в постоянное бессрочное пользование, для ведения личного подсобного хозяйства.

Из технического паспорта на "адрес" в "адрес" по состоянию на 18.08.2011 года следует, что разрешение на возведение строений под Лит. А4 (кладовая) и Лит.А5 (жилая комната) не предъявлено, возведены самовольно, общая площадь квартиры составляет 82,2 кв.м., жилая - 56,2 кв.м.

Таким образом, в связи с возведением Лит. А4 и Лит.А5 образовался новый объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец вправе требовать признания права собственности на квартиру в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Довод истца о том, что эксплуатация жилого помещения возможна, подтверждаются материалами дела.

В соответствии с техническим заключением ООО "Проектстальконструкция" от ДД.ММ.ГГГГ N все несущие и ограждающие конструкции жилых пристроек Лит. А4 и Лит. А5, расположенных по адресу: "адрес", отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" N от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования), "адрес" после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки помещений (Лит. А4, Лит. А5) по адресу: "адрес", нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Из заключения ОАО "Липецкоблгаз" филиала "Бориногаз" следует, что строительство помещений квартиры согласно технического паспорта (Лит. А4, Лит. А5), расположенной по адресу: "адрес", не нарушает требования правил охраны газораспределительных сетей.

Из справки ООО "Жилищно-коммунальная компания" следует, что возведение Лит. А4, Лит. А5 по адресу: "адрес", не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Согласно справки филиала ОАО "МРСК Центра" - "Липецкэнерго" Липецкий РЭС внешнее энергоснабжение указанного домовладения без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что возведение пристроек Лит. А4, Лит. А5 "адрес" не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данной квартиры, поэтому полагает возможным признать за Клюевым В.В. право собственности на вышеуказанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Клюевым В.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 82,2 кв.м., в том числе жилой - 56,2 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 18.08.2011г.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 20.08.2012г.