Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 18 октября 2012 г. по делу N 2-1030/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коробейниковой С.В.,

при секретаре Мешковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кытиной Т.В. к администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на часть II жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Кытина Т.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации Липецкого муниципального района о признании права собственности на часть II жилого дома, указывая, что ей принадлежала "данные изъяты" доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, дер. "адрес". Собственником "данные изъяты" доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом являлся Кузнецов В.Ф. На основании решения Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел домовладения N по ул. "адрес" Липецкого района Липецкой области, в собственность истицы выделена часть домовладения, состоящая из жилой комнаты N площадью 16,7 кв. м., жилой комнаты N площадью 8,8 кв. м., жилой комнаты N площадью 8,7 кв. м., расположенных в лит. А, что составляет "данные изъяты" доли дома, гараж лит. Г7, погреб под лит. Г7, уборная лит. Г8, душ лит. Г, право долевой собственности на домовладение прекращено. На основании решения суда ею был организован дверной проем из жилой комнаты N в жилую комнату N в лит. А для чего была произведена перепланировка дома, а именно перенесена перегородка между указанными комнатами. Кроме того, с целью улучшения жилищных условий истицей за счет личных средств без соответствующего разрешения возведены жилая пристройка лит. А2 (готовность 88%), мансарда над лит. А2 и пристройка а2 (готовностью 57%) к принадлежащей ей части II жилого дома согласно выкипировке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные нормы и правила. Просила суд признать за ней право собственности на часть II жилого дома общей и жилой площадью 33,1 кв. м., расположенную по адресу: Липецкая область, Липецкий район, дер. "адрес", состоящую из жилой комнаты N площадью 6,7 кв. м., жилой комнаты N площадью 15,8 кв. м., жилой комнаты N площадью 10,6 кв. м. в лит. А, жилой пристройки лит. А2 (готовностью 88%), мансарды над лит. А2, пристройки лит. а2 (готовностью 57%), а также хозяйственных построек: гаража лит. Г7, погреба под лит. Г7, уборной лит. Г8, душа лит. Г9, сарая лит. Г10.

Истица Кытина Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кузьмино-Отвержский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Кузнецов В.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, пристройки лит. А2 и лит а препятствий ему не чинят.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления N главы администрации Кузбмино-Отвержского сельсовета Липецкого района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ Кытиной Т.В. принадлежит "данные изъяты" доля в праве общей долевой собственности на земельный участок N общей площадью 3 618 кв. м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, расположенный по адресу: Липецкая область, Липецкий район, дер. "адрес", кадастровый номер N. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 5).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии N от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 6) за Кытиной Т.В. было зарегистрировано право собственности на "данные изъяты" долю жилого дома площадью 71 кв. м., находящегося по вышеуказанному адресу.

Решением Липецкого районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 7-10) произведен реальный раздел домовладения N по "адрес" Липецкого района Липецкой области, в собственность Кытиной Т.В. выделены часть домовладения, состоящая из жилой комнаты N площадью 16,7 кв. м., жилой комнаты N площадью 8,8 кв. м., жилой комнаты N площадью 8,7 кв. м., расположенных в лит. А, что составляет "данные изъяты" доли дома, гараж лит. Г7, погреб под лит. Г7, уборная лит. Г8, душ лит. Г; в собственность Кузнецову В.Ф. выделены часть домовладения, состоящая из жилой комнаты N площадью 11 кв. м., коридора N площадью 5,4 кв. м., расположенных в лит. А, кухни N площадью 11,8 кв. м., коридора Nс 1 площадью 5,9 кв. м., ванной N площадью 5,4 кв. м., расположенных в лит. А1, пристройку лит. а, пристройку лит. а1, что составляет "данные изъяты" доли дома, погреб со входом лит. Г, гараж лит. Г1, сарай лит. Г2, уборная лит. Г3, навес лит. Г4, душ лит. Г5, сарай лит. Г6, гараж лит. Г2, навес лит. Г, уборная лит. Г3; право долевой собственности на домовладение прекращено; на Кытину Т.В. возложена обязанность произвести устройство дверного проема из жилой комнаты N в жилую комнату N в лит. А; на Кузнецова В.Ф. возложена обязанность произвести заделку дверного проема между жилой комнатой N и жилой комнатой N в лит. А.

Из представленной суду выкипировке из технического паспорта на часть II жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, дер. "адрес", по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 12-18) следует, что в части II жилого дома на основании решения суда была произведена перепланировка, а именно организован дверной проем из жилой комнаты N в жилую комнату N в лит. А, перенесена перегородка между указанными комнатами, а также к части II жилого дома возведены жилая пристройка лит. А2 (готовность 88%), мансарда над лит. А2 и пристройка а2 (готовностью 57%). Разрешение на возведение (лит. А2, над лит. А2, а2) и перепланировку (лит. А1) не предоставлено.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истицей суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что возведение пристроек и перепланировка дома N по ул. "адрес" Липецкого района Липецкой области произведены истицей в границах земельного участка, приобретенного на законном основании, в соответствии со всеми нормами и правилами.

Так, из технического заключения ООО "Проектстальконструкция" N 828/12 от 28.08.2012 года (л. д. 23-24) следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома (часть II) лит. А, жилой пристройки (готовность 88%) лит. А2, мансарды над лит. А2, пристройки (готовность 57%) лит. а2, расположенных по адресу: Липецкая область, Липецкий район, дер. "адрес" отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, имеется техническая возможность достроить жилую пристройку лит. А2 и пристройку лит. а2 до 100%.

Согласно заключению о противопожарном состоянии строений отделения надзорной деятельности по Липецкому району Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Липецкой области от 27.08.2012 года (л. д. 21) при проведении проверки строений (лит. А2, над. А2, а2, А1) нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" N 1546 от 07.09.2012 года (л. д. 22), перепланировка лит. А части II жилого дома по вышеуказанному адресу соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Также реконструкция данного объекта недвижимости не нарушает требований Правил охраны водопроводных сетей, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна, что подтверждается заключением ООО "Жилищно-коммунальная компания" от 23.08.2012 года (л. д. 20).

Согласно заключению филиала "Бориногаз" ОАО "Липецкоблгаз" (л. д. 25) газоснабжение жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, дер. "адрес", отсутствует, сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Из справки Липецкого РЭС филиала ОАО "МРСК Центра" - "Липецкэнерго" от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 19) следует, что внешнее электроснабжение жилого дома без изменений.

Учитывая, что возведение пристроек и перепланировка части II жилого дома произведены с соблюдением технических норм и правил на земельном участке, принадлежащем истице, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за Кытиной Т.В. право собственности на часть II жилого дома общей площадью 33,1 кв. м., жилой площадью 33,1 кв. м., расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, дер. "адрес", согласно выкипировке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кытиной Т.В. право собственности на часть II жилого дома, расположенного по адресу: Липецкая область, Липецкий район, дер. "адрес", общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м., состоящую из жилой комнаты N площадью 6,7 кв. м., жилой комнаты N площадью 15,8 кв. м., жилой комнаты N площадью 10,6 кв. м. в лит. А, жилой пристройки лит. А2 (готовностью 88%), мансарды над лит. А2, пристройки лит. а2 (готовностью 57%) согласно выкипировке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2012 года.