Решение Камешковского районного суда Владимирской области от 02 ноября 2012 г. по делу N 2-435/2012

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., с участием истицы Степиной А.Н., представителя ответчика адвоката Кальченко В.Б. (по ордеру от Дата обезл. N), при секретаре Лузгиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Камешково гражданское дело по исковому заявлению Степиной А.Н. к Семенову В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Степина А.Н. обратилась в суд с иском, в котором просила признать Семенова В.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... на поэтажном плане "данные изъяты" этажа (площадью "данные изъяты").

В обоснование требований указала, что на основании договора дарения от Дата обезл., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Дата обезл., запись регистрации N, является собственником данного жилого помещения.

На момент заключения договора дарения бывший собственник комнаты ФИО1 представил справку о том, что в комнате зарегистрирован он один. Данные сведения были указаны в п.5 договора дарения. Дата обезл. истица обратилась в МУ "УЖКХ" г. Камешково за справкой о своей регистрации в приобретённом жилом помещении и получила сведения о том, что в комнате зарегистрирован также ответчик Семенов В.Е., Дата обезл. года рождения. Его регистрация допущена прежними собственниками жилого помещения. Членом семьи истицы он не является, с Дата обезл. в комнате не проживает. Степина А.Н. его никогда не видела.

В судебном заседании Степина А.Н. свои требования поддержала. Уточнила, что ФИО1 купил комнату Дата обезл. и Дата обезл. зарегистрировал в ней ответчика Семенова В.Е., право пользования которого жилым помещением истица просит прекратить.

Назначенная по определению суда от Дата обезл. в качестве представителя ответчика Семенова В.Е., фактическое место жительства которого неизвестно, адвокат Кальченко В.Б. возражала против иска в связи с отсутствием ответчика.

Выслушав истицу Степину А.Н., представителя ответчика Кальченко В.Б., оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истица Степина А.Н. ( до заключения брака - ....) получила в дар от ФИО1 комнату, расположенную по адресу: .... на поэтажном плане "данные изъяты" этажа (площадью "данные изъяты"), по договору от Дата обезл., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии N от Дата обезл..

Согласно справке МУ "УЖКХ" г. Камешково от Дата обезл. в данной комнате с Дата обезл. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик Семенов В.Е..

Ответчик не является членом семьи Степиной А.Н., в комнате не проживает, его вещи в жилом помещении отсутствуют. Препятствий в проживании ему никто не чинил.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля ФИО2, пояснившей, что в период проживания в комнате ФИО1 вместе с ним жил ещё один мужчина, фамилию которого свидетель не знает. Последние .... года в квартире никто не живёт. Комната не запирается, в неё имеется свободный доступ. Со слов ФИО1 знает, что он произвёл отчуждение комнаты. В комнате оставались вещи ФИО1.

В договоре дарения комнаты в квартире от Дата обезл., заключенного между ФИО1 (дарителем) и Степиной А.Н. (одаряемой) сохранение права Семенова В.Е. по пользованию комнатой после её отчуждения истице не предусмотрено.

Ответчик в силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ не относится к лицам, которые сохраняли право пользования спорным жилым помещением после дарения спорной комнаты другому лицу. Поэтому сведения о нем правомерно не указаны в договоре дарения.

Также следует учесть, что ответчик фактически на спорной площади не проживал и не пользовался спорной комнатой на момент ее отчуждения истице.

Материалами дела установлено, что договор дарения комнаты не содержал перечень лиц, сохраняющих право пользования спорным жилым помещением. По данным из ЕГРП также не следует, что в отношении спорной комнаты имеются какие-либо обременения в отношении ответчика.

Отсутствие в договоре указания о сохранении ответчику права пользования спорной комнатой означает, что стороны договора достигли соглашения о том, что такое право за ним не сохраняется.

Вместе с тем, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования жилым помещением, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством.

С учётом изложенного исковые требования Степиной А.Н. о признании Семенова В.Е. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истицы с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме "данные изъяты", уплаченные Степиной А.Н. при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.197, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Степиной А.Н. удовлетворить.

Признать Семенова В.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... на поэтажном плане "данные изъяты" этажа (площадью "данные изъяты").

Взыскать с Семенова В.Е. в пользу Степиной А.Н. расходы по госпошлине в сумме "данные изъяты".

Данное решение является основанием для снятия Семенова В.Е. с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.

Председательствующий Г.А.Малиновская