Решение Камешковского районного суда Владимирской области от 07 ноября 2012 г. по делу N 2-452/2012

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., с участием истицы Семеновой Е.Ю., третьих лиц Семеновой Н.М., Семенова Ю.В., при секретаре Лузгиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Камешково гражданское дело по исковому заявлению Семеновой Е.Ю. к администрации муниципального образования Сергеихинское о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Семенова Е.Ю. обратилась в суд с иском к администрации МО Сергеихинское о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: .....

В обоснование заявленных требований указала, что является членом семьи нанимателя указанного жилого помещения Семеновой Н.М. по договору социального найма N от Дата обезл.. Проживает и зарегистрирована в квартире с Дата обезл.. Кроме истицы в квартире на регистрационном учёте состоят её родители Семенова Н.М. и Семенов Ю.В..

Дата обезл. Семенова Е.Ю. обратилась в администрацию муниципального образования Сергеихинское с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Семеновы Н.М. и Ю.В. от участия в приватизации жилого помещения отказались.

Однако до настоящего времени жилое помещение в собственность истицы не передано в связи с тем, что право муниципальной собственности на указанное недвижимое имущество, переданное от "данные изъяты" в муниципальную собственность муниципального образования Сергеихинское, не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истица Семенова Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Семеновы Н.М. и Ю.В. согласились с иском.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Сергеихинское Камешковского района Владимирской области в судебное заседание не прибыл. Глава администрации муниципального образования ФИО1 в ходатайстве от Дата обезл. N просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, иск признал.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика администрации муниципального образования Сергеихинское.

Выслушав истицу Семенову Е.Ю., третьих лиц Семеновых Н.М. и Ю.В., оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 г.) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что Семенова Е.Ю. является членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: ...., что подтверждено договором социального найма жилого помещения N от Дата обезл.. Совместно с истицей в данное жилое помещение вселены её родители Семеновы Н.М. и Ю.В.

По данным справки N, выданной администрацией муниципального образования Сергеихинское Дата обезл., проживающими и зарегистрированными по месту жительства в квартире .... значатся: Семенова Н.М. с Дата обезл., Семенов Ю.В. с Дата обезл., Семенова Е.Ю. с Дата обезл..

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, в которой проживает истица, в соответствии со ст. 132 Федерального закона РФ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" постановлением главы муниципального образования Сергеихинское Камешковского района от Дата обезл. N была принята в муниципальную собственность муниципального образования Сергеихинское в составе объектов жилищного фонда, находящегося в ведении "данные изъяты"". Данный факт подтверждён письмом администрации муниципального образования Сергеихинское N от Дата обезл., адресованным Семеновой Е.Ю.

Вместе с тем, из указанного выше письма администрации муниципального образования Сергеихинское следует, что право собственности на жилищный фонд (и в том числе на спорную квартиру), принятый из хозяйственного ведения "данные изъяты"", администрация муниципального образования Сергеихинское не зарегистрировала в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Следовательно, право собственности у ответчика на жилое помещение не возникло, поэтому последний отказал истице в безвозмездной передаче квартиры в собственность.

Однако право проживания на условиях социального найма, следовательно, и приватизации жилого помещения связано не с моментом регистрации органом местного самоуправления соответствующих прав на недвижимое имущество, а с моментом передачи данного имущества в ведение органов местного самоуправления. Отсутствие регистрации права собственности администрации муниципального образования Сергеихинское Камешковского района на жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и в том числе права на приватизацию квартиры, в связи с тем, что их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Семенова Е.Ю. - гражданка Российской Федерации в искомой квартире постоянно проживает на условиях договора социального найма с Дата обезл. по настоящее время, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала. В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право на приватизацию квартиры.

Семеновы Н.М. и Ю.В. от участия в приватизации квартиры отказались, подав соответствующие заявления от Дата обезл..

Других лиц, претендующих на спорную квартиру, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Семеновой Е.Ю. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.197, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Признать за Семеновой Е.Ю. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.

Председательствующий Г.А.Малиновская

Справка: Решение изготовлено в окончательной форме Дата обезл..Судья