Решение Камешковского районного суда Владимирской области от 14 сентября 2012 г. по делу N 2-380/2012

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., при секретаре Сумбаевой Я.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Камешково гражданское дело по исковому заявлению Мочалиной О.Ю. к администрации муниципального образования Сергеихинское Камешковского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Мочалина О.Ю. обратилась в суд с иском к администрации МО Сергеихинское о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: .....

В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма N от Дата обезл.. Проживает и зарегистрирована в квартире с Дата обезл.. Кроме истицы в квартире на регистрационном учёте состоит её сын Мочалин А.С., Дата обезл. года рождения, с момента рождения, за исключением периода учёбы в .... колледже .... с Дата обезл. по Дата обезл.

Дата обезл. Мочалина О.Ю. обратилась в администрацию муниципального образования Сергеихинское с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Мочалин А.С. от участия в приватизации жилого помещения отказался.

Однако до настоящего времени жилое помещение в собственность истицы не передано в связи с тем, что право муниципальной собственности на указанное недвижимое имущество, переданное от .... в муниципальную собственность муниципального образования Сергеихинское, не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истица Мочалина О.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Мочалин А.С. согласился с иском.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Сергеихинское Камешковского района Владимирской области в судебное заседание не прибыл. Глава администрации муниципального образования Кушаков О.Н. в ходатайстве от Дата обезл. N просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, иск признал.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание представителя ответчика администрации муниципального образования Сергеихинское.

Выслушав истицу Мочалину О.Ю., третье лицо Мочалина А.С., оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 г.) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что Мочалина О.Ю. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ...., что подтверждено договором социального найма жилого помещения N от Дата обезл.. Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселён член семьи Мочалиной О.Ю. - сын Мочалин А.С.

По данным справки N, выданной администрацией муниципального образования Сергеихинское Дата обезл., проживающими и зарегистрированными по месту жительства в квартире .... значатся: Мочалина О.Ю., глава, - с Дата обезл., Мочалин А.С., сын, - с Дата обезл. (с Дата обезл. по Дата обезл. был зарегистрирован по адресу: ....; с Дата обезл. по Дата обезл. - по адресу: ...., общежитие .... колледжа, на период учёбы). Мочалины О.Ю. и А.С. ранее в приватизации жилья не участвовали.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, в которой проживает истица, в соответствии со ст. 132 Федерального закона РФ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" постановлением главы муниципального образования Сергеихинское Камешковского района от Дата обезл. N была принята в муниципальную собственность муниципального образования Сергеихинское в составе объектов жилищного фонда, находящегося в ведении ..... Данный факт подтверждён письмом администрации муниципального образования Сергеихинское N от Дата обезл., адресованным Мочалиной О.Ю.

Вместе с тем, из указанного выше письма администрации муниципального образования Сергеихинское следует, что право собственности на жилищный фонд (и в том числе на спорную квартиру), принятый из хозяйственного ведения ....", администрация муниципального образования Сергеихинское не зарегистрировала в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Следовательно, право собственности у ответчика на жилое помещение не возникло, поэтому последний отказал истице в безвозмездной передаче квартиры в собственность.

Однако право проживания на условиях социального найма, следовательно, и приватизации жилого помещения связано не с моментом регистрации органом местного самоуправления соответствующих прав на недвижимое имущество, а с моментом передачи данного имущества в ведение органов местного самоуправления. Отсутствие регистрации права собственности администрации муниципального образования Сергеихинское Камешковского района на жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и в том числе права на приватизацию квартиры, в связи с тем, что их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Мочалина О.Ю. - гражданка Российской Федерации в искомой квартире постоянно проживает на условиях договора социального найма с Дата обезл. по настоящее время, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала. В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право на приватизацию квартиры.

Мочалин А.С. от участия в приватизации квартиры отказался, подав соответствующее заявление Дата обезл..

Других лиц, претендующих на спорную квартиру, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Мочалиной О.Ю. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Мочалиной О.Ю. удовлетворить.

Признать за Мочалиной О.Ю. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.

Председательствующий Г.А.Малиновская