Решение Ленинского районного суда г. Владимира от 18 сентября 2012 г. по делу N 2-2559/12

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Барабина А.А.,

при секретаре Холуяновой К.М.,

с участием

заявителя Долгих О.С.,

представителя заинтересованного лица Комаровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Долгих О.С. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области,

УСТАНОВИЛ:

Долгих О.С. обратилась в Ленинский районный суд г. Владимира с заявлением в порядке гл. 25 ГПК РФ, в котором с учетом уточнений поставила вопрос о признании незаконными действий должностных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, обязании внести исправления в регистрационную запись.

В обоснование указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес". При регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ сотрудником УФРС по Владимирской области в ЕГРП внесена запись о наличии обременения квартиры - ипотеки в силу закона.

Между тем, полагает, что каких-либо обременений данного недвижимого имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ не существовало.

В судебном заседании Долгих О.С. поддержала заявление со ссылкой на указанные в нем обстоятельства.

Представитель заинтересованного лица УФСГРКК по Владимирской области - Комарова Е.А. просила отказать в удовлетворении заявления со ссылкой на пропуск срока для обращения в суд.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено и не оспаривалось сторонами, что Долгих О.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес", на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ

В этот жен день произведена регистрация существующих обременений права: ипотека в силу закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо нарушений права заявителя со стороны органа государственной и ненадлежащем выборе Долгих О.С. способа защиты права, которым в рассматриваемой ситуации, по существу сводящейся к оспариванию обременения недвижимого имущества, будет являться обращение с иском к лицу, в пользу которого данное обременение зарегистрировано ( ФИО5).

В силу ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Долгих О.С. подтвердила в судебном заседании, что о наличии зарегистрированного обременения ей стало известно в ДД.ММ.ГГГГ С учетом отсутствия данных о каких-либо уважительных причинах пропуска установленного законом процессуального срока, суд отказывает в удовлетворении заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявления Долгих О.С. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Барабин