Решение Ленинского районного суда г. Владимира от 29 августа 2012 г. по делу N 2-1867/2012

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Забавновой Г.П.

при секретаре Спириной Е.С.,

с участием:

истца Макаровой Ю.Н.,

представителя истца Макаровой Ю.Н. - Пыренковой О.А., действующей на основании доверенности от 19.04.2012 года выданной сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Ю.Н., выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка к Макарову А.С., ОАО "Владимирские коммунальные системы" об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Макарова Ю.Н. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка обратилась в суд с иском к Макарову А.С., ОАО "Владимирские коммунальные системы" об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований, с учетом их уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ указала, что квартира, расположенная по адресу: "адрес", на праве общей долевой собственности принадлежит ей, Макарову А.С. и их несовершеннолетнему сыну ФИО1 по .... доле в праве общей долевой собственности. Однако, в квартире зарегистрирован и проживает Макаров А.С., который участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимает. Считает, что указанная позиция Макарова А.С. не основана на законе и ущемляет интересы других сособственников квартиры. Ссылаясь в качестве правового обоснования на ст. ст. 153-157 ЖК РФ просит разделить обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между Макаровой Ю.Н. и Макаровым А.С. пропорционально зарегистрированным лицам и долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес". Обязать Макарова А.С. и Макарову Ю.Н. оплачивать ремонт и содержание жилого помещения, отопление, обслуживание ИТП, домофона пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в размере ? доли от начисляемых платежей. Обязать Макарова А.С. оплачивать коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, подогрев горячей воды), как единственно зарегистрированное лицо в квартире. Обязать ОП ОАО "ВКС" ЕРКЦ производить начисление платы за подогрев горячей воды, электричество, водоснабжение и водоотведение квартиры "адрес" на имя Макарова А.С. с оформлением отдельных платежных документов. Обязать ОП ОАО "ВКС" ЕРКЦ производить начисление платы за ремонт и содержание жилого помещения, отопление, обслуживание ИТП, домофон пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиры "адрес" на имя Макарова А.С. в размере .... части от суммы приходящихся платежей, на имя Макаровой Ю.Н. в размере .... части от суммы приходящихся платежей с оформлением отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец Макарова Ю.Н. и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик Макаров А.С. в суд не явился, представил письменное заявление, из которого следует, что он с исковыми требованиями Макаровой Ю.Н. согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 38).

Представитель ОАО "Владимирские коммунальные системы" в суд не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Из письменного отзыва от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ видно, что ОАО "ВКС" "ЕРКЦ" производит начисление и сбор платежей за электроэнергию, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение по адресу: "адрес". По указанному адресу начисление платы производится по соответствующим тарифам: электроэнергию - по показаниям индивидуального прибора учета; за отопление, содержание и ремонт жилого помещения - от площади квартиры, за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение по показаниям индивидуального прибора учета. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у указанного абонента перед ОАО"ВКС" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ..... Разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д. 22-23, 29).

Суд счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие Макарова А.С. и представителя ОАО "Владимирские коммунальные системы".

Выслушав доводы истца Макаровой Ю.Н. и ее представителя, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности осуществляется по согласованию всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещение с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)плату за коммунальные услуги.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги и использованием приборов учета и при их отсутствии определяется также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307.

В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области квартира "адрес" принадлежит на праве общей долевой собственности Макаровой Ю.Н., Макарову А.С. и ФИО1 в равных долях (л.д. 5,6).

Судом установлено, что в квартире "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Макаров А.С. Макарова Ю.Н. и ФИО1 выписаны из квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждается справкой директора филиала "Владимирский" ЗАО "ИвТБС" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

В производстве мирового судьи Ленинского района г. Владимира имеется гражданское дело о расторжении брака между Макаровой Ю.Н. и Макаровым А.С. От совместного проживания супруги имеют сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Макарова Ю.Н. и Макаров А.С. нерегулярно и не в полном объеме оплачивают коммунальные платежи, в результате образовалась задолженность.

Соглашение по порядку и размеру участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

Поскольку, в силу действующего законодательства, собственники жилого помещения обязаны нести бремя по его содержанию, а также по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома соразмерно своим долям, суд полагает необходимым возложить на собственников квартиры "адрес", а именно: Макарову Ю.Н. и Макарова А.С. обязанность по оплате технического обслуживания квартиры и отопления, домофон пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, поскольку оплата за указанные услуги начисляется исходя из общей площади жилого помещения.

Однако, поскольку плата за электроэнергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение производится по показаниям индивидуального прибора учета, исходя из количества потребляемой энергии, полагает необходимым возложить обязанность по оплате указанных услуг на лиц, зарегистрированных в квартире, а именно Макарова А.С.

Поскольку несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, самостоятельно производить оплату коммунальных услуг не может, обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе за него, возлагается на его родителей мать Макарову Ю.Н. и отца Макарова А.С. в равных долях.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, поэтому Макарова Ю.Н. и Макаров А.С. вправе требовать от управляющей организации заключения с ними отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующих платежных документов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между Макаровой Ю.Н., ФИО1, Макаровым Александром Станиславовичем пропорционально зарегистрированным лицам и долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Обязать ОП ОАО "ВКС" ЕРКЦ производить начисление платы за подогрев горячей воды, электричество, водоснабжение и водоотведение, квартиры "адрес" на имя Макарова А.С. с оформлением отдельных платежных документов.

Обязать ОП ОАО "ВКС" ЕРКЦ производить начисление платы за ремонт и содержание жилого помещения, отопление, домофон, обслуживание ИТП пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиры "адрес" на имя Макаровой Ю.Н. в размере ? части от суммы приходящихся платежей, на имя Макарова А.С. в размере .... части от суммы приходящихся платежей с оформлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Г.П.Забавнова