Решение Ленинского районного суда г. Владимира от 05 сентября 2012 г. по делу N 2-1940/2012

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Забавновой Г.П.,

при секретаре Спириной Е.С.,

с участием:

истца Валиковой Екатерины Викторовны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиковой Е.В, к Пузыревской Т.Л,, Пузыревскому Ю.А. и ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Валикова Е.В. обратилась в суд с иском к Пузыревской Т.Л., Пузыревскому Ю.А. и ФИО1. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, уточнив в ходе судебного разбирательства круг ответчиков.

В обоснование иска указала, что с ДД.ММ.ГГГГ ей, ее супругу Валикову Д.В. и сыну Валикову А.Д. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: "адрес"

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы предыдущие владельцы, которые до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.

Однако указанные лица с момента продажи квартиры выехали из нее, коммунальные услуги не оплачивают, место их фактического проживания не известно.

Просила признать Пузыревскую Т.Л., Пузыревского Ю.А. и ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку наличие регистрации указанного гражданина увеличивает его расходы по содержанию жилого помещения (л.д.26).

В судебном заседании истец Валикова Е.В. исковые требования поддержала в части признания прекратившим право пользования жилым помещением Пузыревской Т.Л. и ФИО1., поскольку ответчик Пузыревский Ю.А. снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо Валиков Д.В., действующий в своих интересах и как законный представитель третьего лица Валикова А.Д., полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчики Пузыревская Т.Л. и ФИО1 извещались о рассмотрении дела по адресу регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу (л.д.36,37).

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцу Валиковой Е.В. и третьим лицам Валикову А.Д. и Валикову Д.В. на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Пузыревской Т.Л., Пузыревским Ю.А. и ФИО1, на праве общей долевой собственности по .... доли за каждым принадлежит квартира по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8, 9-16).

Согласно п. 5.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что настоящим продавец уведомляет покупателя о том, что на дату подписания настоящего договора в квартире никто не проживает и не зарегистрирован (л.д.13).

Вместе с тем, из справки ООО "ЖРЭП-4" следует, что в указанной квартире зарегистрированы: Валикова Е.В., Валиков И.Д., а также Пузыревская Т.Л. и ФИО1. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее зарегистрированный Пузыревский Ю.А. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

Истец пояснила, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащей ей и ее семье квартире нарушает их права, поскольку влечет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что спорная квартира ответчиками отчуждена, они не являются членами семьи истца в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, наличие их регистрации нарушает права и законные интересы истца и третьих лиц, какого-либо соглашения о пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд полагает исковые требования удовлетворить и признать ответчиков Пузыревскую Т.Л. и ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993г. N 5242-1 (с последующими изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Валиковой Е.В, к Пузыревской Т.Л, и ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Пузыревскую Т.Л,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку "адрес", и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца "адрес" прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу "адрес"

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Г.П. Забавнова