Решение Ленинского районного суда г. Владимира от 17 сентября 2012 г. по делу N 2-2420/2012

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судья Сысоевой М.А.,

при секретаре Щербининой Е.А.,

с участием представителя истцов Покровской И.Н. - по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Фомкина П.П., Фомкиной П.П. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Фомкин П.П. и Фомкина С.А. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании в порядке приватизации права собственности на "адрес". В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Фомкиным П.П. и Владимирской квартирно-эксплуатационной частью Московского военного округа, действующей от имени Министерства обороны РФ, подписан договор социального найма жилого помещения N. В соответствии с данным договором Фомкину П.П. и членам его семьи в бессрочное пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее их 2-х комнат, по адресу: "адрес", общей площадью .... кв.м.

В связи с тем, что семья Фомкиных была намерена воспользоваться правом на приватизацию предоставленной им квартиры, они обратились с заявлением в МУП "ВладиЦАН" с просьбой о даче разрешения на приватизацию квартиры, однако письмом N от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в оформлении договора приватизации. Основанием отказа послужило то, что правообладателем объекта недвижимости является ФГКЭЧ "Владимирская квартирно-эксплуатационная часть района" МО РФ на праве оперативного управления. Однако данная структура ликвидирована в ДД.ММ.ГГГГ. Истцы в ДД.ММ.ГГГГ обратились в Министерство обороны РФ с заявлением о приватизации квартиры, однако ответа не получили.

Ссылаясь в правовое обоснование на ст.ст.59, 70 Конституции РФ, ст.217 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.1, 2, 6, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. ст.60, 67 Жилищного кодекса РФ, ст.7 Федерального закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", истцы просят суд признать за ними в равных долях право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы не явились, сведений о причине неявки в суд не представили. Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерство обороны РФ, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, заявлений и ходатайств по делу не представил.

Третьи лица Администрация г.Владимира и ЗАО "Ивановская тепловая блок-станция" в судебное заседании не явились, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, сведений о причине неявки в суд не представили.

Представитель 3-го лица МУП "ВладиЦАН" в судебное заседание не явился, в суд представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, разрешение вопроса оставили на усмотрение суда.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1, п.1 ст.2 Закона РФ N1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ч.6 ст.15 Федерального закона РФ от 27.05.1998 года N76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Владимирской квартирно-эксплуатационной частью Московского военного округа, действующей от имени Министерства обороны РФ, и Фомкиным П.П. на основании решения жилищной комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ войсковой части .... договор социального найма жилого помещения N, согласно которому Фомкину П.П. и членам его семьи - жене Фомкиной С.А., дочери - Фомкиной О.П. предоставлено в бессрочное пользование для проживания изолированное жилое помещение по адресу: "адрес", относящееся к государственному жилищному фонду, переданному Министерству обороны РФ на основании свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д. 11-12).

Квартира "адрес" принадлежит на праве оперативного управления Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению "Владимирская квартирно-эксплуатационная часть" Министерства обороны РФ, что следует из Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д. 9).

Согласно справке Филиала "Владимирский" ЗАО "Ивановская тепловая блок-станция" от ДД.ММ.ГГГГ Фомкин П.П. и члены его семьи - жена Фомкина С.А. зарегистрированы и проживают в указанной выше квартире (л.д. 5).

Установлено, что занимаемое семьей Фомкиных помещение состоит из двух жилых комнат и вспомогательных помещений общей площадью .....м.

Из справки МУП г. Владимира "Владимирское центральное агентство недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N следует, что Фомкин П.П. и Фомкина С.А. ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, имеют право на приватизацию жилых помещений (л.д. 7).

Из объяснения представителя истцов следует, что они обращались в МУП г.Владимира "ВладиЦАН" с заявлением о приватизации квартиры, письмом от ДД.ММ.ГГГГ N истцам было сообщено, что оформить договор приватизации не представляется возможным, так как в Реестре объектов муниципальной собственности г.Владимира жилое помещение - "адрес" в "адрес" не числится (л.д. 8).

Фомкины обращались в органы военного управления, уполномоченные решать жилищные вопросы, с заявлением о приватизации занимаемой ими по договору социального найма квартиры, однако в приватизации им отказали.

Между тем, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года N 1541-1 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Установлено, что Фомкиными соблюдены все условия, необходимые для реализации права на приватизацию жилого помещения:

- "адрес", занимаемая истцом, является жилым помещением, находящимся в федеральной собственности, предано в оперативное управление ФГКЭУ "Владимирская квартирно-эксплуатационная часть района" МО РФ, что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ N. Данная квартира не относится к особой категории жилых помещений, не подлежащих в силу ст.4 Закона РФ N1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизации;

- справкой МУП г. Владимира "Владимирское центральное агентство недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N подтверждается, что Фомкины ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, имеют право на приватизацию.

Учитывая, что спорная квартира относится к государственному жилищному фонду, истцами Фомкиными ранее не реализовано право на приватизацию, принимая во внимание отсутствие возражений на приватизацию истцами данной квартиры государственного учреждения, в оперативном управлении которого находится жилое помещение, суд считает необходимым исковые требования Фомкина П.П. и Фомкиной С.А., удовлетворить, признать за Фомкиным П.П. и Фомкиной С.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - "адрес" в равных долях, по ? доли каждому.

В силу ч.3 ст.299 Гражданского кодекса РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.6 Закона РФ N1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в РФ", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку решением суда признано в порядке приватизации право собственности Фомкиных на "адрес", то в силу ч.3 ст.299 ГК РФ подлежит прекращению существовавшее до этого право оперативного управления данным имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фомкина П.П., Фомкиной П.П. удовлетворить.

Прекратить право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения "Владимирская квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны Российской Федерации на "адрес".

Признать за Фомкиным П.П., ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приватизации право собственности ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: "адрес".

Признать за Фомкиной С.А., ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приватизации право собственности ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течении месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись. М.А. Сысоева