Решение Октябрьского районного суда г. Владимира от 23 августа 2012 г. по делу N 2-875/2012

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.Н.,

при секретаре Мухиной Е.В.,

с участием адвоката Шматовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Курышовой И. Л. к ТСЖ "Загородное" о признании незаконным решения общего собрания ТСЖ "Загородное" от ДД.ММ.ГГГГ и признании незаконным решения заочного голосования собственников жилых помещений "..." от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Курышова И.Л. обратилась в суд с иском с учетом уточнений к ТСЖ "Загородное" о признании незаконным решения общего собрания ТСЖ "Загородное" от ДД.ММ.ГГГГ и признании незаконным решения заочного голосования собственников жилых помещений "..." от ДД.ММ.ГГГГ, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника жилья ФИО3 ( "...") состоялось собрание ТСЖ "Загородное", с переизбранием правления ТСЖ и председателя ТСЖ. Общее собрание ТСЖ "Загородное" было произведено с нарушением ст.143,145,146,149,45 ЖК. В соответствии с положениями ЖК РФ и Устава ТСЖ в собрании имеют право принимать участие только члены ТСЖ и голосовать исключительно пропорционально его доли в праве общей собственности. Уведомления о собрании, многие жильцы дома не получали, и не все собственники могли ознакомиться с повесткой дня и материалами которые будут представлены на данном собрании. Повестка общего собрания больше подходит к рассмотрению жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, при этом ФИО3 не обращался с какими-либо претензиями к Правлению ТСЖ или в ревизионную комиссию, для рассмотрения вопросов о неправомерных действиях правления и председателя ТСЖ. На проведённом собрании полномочия жильцов, в нарушение ст. 143, 146 ЖК РФ, не проверялись, количество голосов пропорциональных доле в праве общей собственности в данном доме не устанавливались, доверенностей на право представления интересов собственника при голосовании не предоставлялось, т.е. по своей сути было проведено собрание не членов ТСЖ, а жильцов дома, возможно и не только жильцов, т.к. никаких документов согласно действующего законодательства не было представлено. На собрании присутствовали члены семей, которые также голосовали в нарушении ЖК РФ и п. 13.16 Устава ТСЖ и эти голоса подсчитывались не согласно доли в общей собственности, а поголовно, в результате голосовать могли просто присутствовавшие. Результаты голосования в протоколе фиктивные, т.к. голосование "Против" не подсчитывалось, голосование "Воздержались" вообще не проводилось. В самом протоколе указано в голосовании членов ТСЖ, а не как предписано законом долевым участием, а доли у собственников отличаются от 0,55 до 3.3 голосов, что в свою очередь нарушает законные права собственников жилья, п. 13.16 Устава ТСЖ "Загородное". Согласно п.13.14 Устава ТСЖ "Загородное" и п. 5ст. 146 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества должен вести председатель Правления или его заместитель или один из членов правления. В нарушение этих статей собрание вели ФИО4 и ФИО3, при этом не был заслушан отчет председателя правления ТСЖ о проделанной работе за отчетный период, выводы ревизионной комиссии ТСЖ не заслушивались, какая-либо проверка законности предъявленных обвинений не проводилась. Данные вопросы относятся к компетенции Правления ТСЖ, а не к компетенции общего собрания членов ТСЖ. По 3 вопросу повестки - выборы временного правления - не входили в повестку дня и не регламентируются ни Уставом ТСЖ "Загородное", ни ЖК РФ, такое понятие не существует в законодательстве, а значит оно противозаконно. Считает проведенное с нарушениями ЖК РФ и Устава ТСЖ собрание является незаконным. Общее собрание собственников в многоквартирном доме по адресу "...", проведенное в форме заочного голосования проводилось также с нарушениями статей 45,47,48 ЖК РФ, действиями ФИО3, часть собственников жилья была лишена права принимать участие в голосовании. Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с отсутствием кворума не проводилось, Основания для проведения заочного голосования не было. Проведенное ДД.ММ.ГГГГ собрание являлось собранием членов ТСЖ, а не собственников жилья, что само по себе имеет другой правовой статус. В Уставе ТСЖ не регламентируется проведение собрания в форме заочного голосования. Собрание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно протоколу ### имело кворум, а заочное голосование проводится только в его отсутствии. Повестка дня заочного голосования по всем вопросам отличается от повестки дня собрания ТСЖ, что не допускается ЖК РФ. Проведение общего собрания собственников в многоквартирном доме с самостоятельной повесткой, в форме заочного голосования не регламентируется законом и являются противозаконными. Просит признать незаконными решение общего собрания ТСЖ "Загородное" от ДД.ММ.ГГГГ и решение заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ собственников жилых помещений "...".

В суде истец Курышова И.Л. и представитель Сорокин С.А. поддержали заявленные требования.

Представители ТСЖ "Загородное" - председатель ФИО3, адвокат Шматова Е.Е. заявленные требования считают необоснованными пояснив, что согласно ч. 6 ст.46 ЖК РФ суд, с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование собственника, который обжалует указанное решение, не могло повлиять на результаты голосования, а так же если допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Каких-либо существенных нарушений при проведении общего собрания и заочного голосования в судебных заседаниях установлено не было. ДД.ММ.ГГГГ инициатором собрания ФИО3 было произведено уведомление о проведении собрания с указанием повестки дня и даты собрания, что подтверждается листком уведомления, показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, а так же протоколом собрания, согласно которому на собрании присутствовало достаточное количество собственников жилых помещений с соответствующими им долям в праве общей собственности в доме, чтобы собрание было правомочным. Полномочия членов ТСЖ "Загородное" подтверждались свидетельствами о праве собственности, которые хранятся в делах ТСЖ, кроме того, члены ТСЖ, собственники помещений знают друг друга в лицо, так как помещений в доме не так много. Об указанном обстоятельстве в судебном заседании подтвердили участники процесса. Истцом не представлено доказательств того, что на собрании ДД.ММ.ГГГГ участвовали неправомочные голосовать лица, кроме одного голоса - по доверенности за Курышову И.Л. - Сорокина, который проголосовал против, и не повлиял бы на результаты голосования. Согласно списку собрание собственников жилых помещений, они же члены ТСЖ "Загородное" от ДД.ММ.ГГГГ имело кворум, что подтвердили в судебных заседаниях свидетели. Кроме того, с кворумом согласились истица и ее представитель. Как подтвердил в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 подсчет голосов производился количеством голосов пропорционально их долям в праве общей собственности в доме, свидетель ФИО4 состоял в счетной комиссии. Ссылка истца на то, что собрание велось не председателем ТСЖ и не членами правления не состоятельна, так как указанное обстоятельство не является существенным нарушением. Считают, что при указанных обстоятельствах истице вряд ли бы удалось повлиять на результаты голосования по вопросам, представленным в повестке дня собрания ТСЖ "Загородное" ДД.ММ.ГГГГ Оснований для признания незаконным решения заочного голосования собственников жилых помещений "..." также не имеется. Извещения о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ были размещены в помещении жилого "...". Из протокола общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собрание неправомочно принимать решение по повестке дня, так как отсутствует кворум. Это подтверждает, что ФИО3 предпринимал попытку инициировать собрание ДД.ММ.ГГГГ, однако собрать собственников жилых помещений не удалось. Затем, с аналогичной повесткой дня ФИО3 инициировал заочное голосование, которое состоялось, что подтверждается извещениями о его проведении, бюллетенями, а так же протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ Считают, что у инициатора заочного голосования имелись все основания для его проведения ДД.ММ.ГГГГ с имевшей место повесткой дня, нарушения, связанные со сроками извещения о голосовании ДД.ММ.ГГГГ не являются существенными, так как заочное голосование ДД.ММ.ГГГГ фактически уточняло решение общего собрания ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ о смене председателя правления ТСЖ "Загородное". Просят исковые требования Курышовой И.Л. оставить без удовлетворения.

Свидетель ФИО4 в суде показал, что является собственником "...", членом ТСЖ "Загородное". ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание собственников дома, членов ТСЖ "Загородное". Собрание имело кворум. Решением собрания была признана неудовлетворительной работа председателя ТСЖ Курышовой И.Л. и переизбран председатель ТСЖ. Его избрали ведущим данного собрания. В ходе собрания велся протокол. Большинством голосов решено было избрать временное правление и председателя. Поскольку Курышова И.Л. была не согласна с избранием временного правления и председателя, то решено было ДД.ММ.ГГГГ провести собрание для избрания постоянного правления и председателя. Но ДД.ММ.ГГГГ собрание не состоялось, поскольку не было кворума. О том, что ДД.ММ.ГГГГ состоится собрания были развешены объявления. Он видел, как Курышова И.Л. срывала данные объявления. В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ не состоялось собрание, решено было провести заочное голосование. Документы для заочного голосования выдавались всем под роспись, велась ведомость в которой все расписывались за получение уведомления о собрании и за бюллетени для голосования. В этой же ведомости записывались номера свидетельств о собственности членов ТСЖ. Курышовой И.Л. также предлагали получить документы, но она отказалась от получения. Решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ были прекращены трудовые отношения с Курышовой И.Л., избрано новое правление, председателя ТСЖ и его избрали в члены ревизионной комиссии. Подсчет голосов на собрании ДД.ММ.ГГГГ велся по присутствующим членам ТСЖ (поднимали руки) и потом переводился в доли.

Свидетель ФИО5 в суде показал, что является собственником "...", членом ТСЖ "Загородное". ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание собственников дома, членов ТСЖ "Загородное". На собрании был кворум, голосовали поднятием руки, а потом голоса переводили в доли. Решением собрания была признана неудовлетворительной работа председателя ТСЖ Курышовой И.Л. Избрали временное правление и председателя. Потом решили провести общее собрание ДД.ММ.ГГГГ для избрания постоянного правления и председателя. О проведении собрания были развешены объявления в доме, но их срывали. Собрание ДД.ММ.ГГГГ не состоялось, поскольку не было кворума. Тогда решили провести заочное голосование. Документы для заочного голосования выдавались всем под роспись по ведомости. В ведомости все расписывались за получение уведомления о собрании и за бюллетени для голосования. В ведомости записывались номера свидетельств о собственности членов ТСЖ. Курышовой И.Л. также предлагали получить документы, но она отказалась от получения. Решением собрания от ДД.ММ.ГГГГ были прекращены трудовые отношения с Курышовой И.Л., избрано новое правление, председателя ТСЖ. Подсчет голосов на собрании ДД.ММ.ГГГГ велся по присутствующим членам ТСЖ (поднимали руки) и потом переводился в доли.

Свидетель ФИО6 в суде показал, что является собственником "...", членом правления ТСЖ "Загородное". ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание собственников дома по вопросам неправомерных действий председателя Курышовой И.Л., избрании нового правления и председателя. Голосование было открытым, голосовали поднятием руки. Присутствующих записывали под роспись, был кворум. Подсчет голосов вел ФИО4 Он не видел, чтобы голоса переводили в доли. О проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ висело объявление, но он на собрании не присутствовал. О проведении заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ также висело объявление, но он в заочном голосовании не участвовал.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 139 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. Такое общее собрание проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.

Порядок организации и проведения общего собрания определен статьей 45 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 145 Жилищного Кодекса РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 145 Жилищного Кодекса РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 146 Жилищного Кодекса РФ, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представители.

Согласно ч. 4 ст. 146 Жилищного Кодекса РФ, решение общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6, 7, 12 части 2 ст. 145 настоящего Кодекса РФ, принимается не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Согласно ч. 6 ст. 146 Жилищного Кодекса РФ, Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащим им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.Согласно ч. ч. 1, 2, 3 ст. 147 Жилищного Кодекса РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляет правление товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

Установлено, что товарищество собственников жилья "Загородное" создано в соответствии с решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Протоколом ### от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав ТСЖ "Загородное". Председателем правления ТСЖ была избрана Курышова И.Л. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ "Загородное" зарегистрировано в Межрайонной инспекции МНС России "...".

Все квартиры в доме в "..." находятся в собственности граждан, проживающих в данном доме и все собственники дома являются членами ТСЖ "Загородное".

Курышова И.Л. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "...", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области серия ЗЗАГ ### от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Уставу ТСЖ "Загородное":

13.1. общее собрание членом товарищества является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленным настоящим Уставом.

13.2. К компетенции общего собрания членов товарищества относятся: 1. внесение изменений в Устав товарищества; 2. принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, 3. избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 4. установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5. образование специальных фондов товарищества, том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования; 6. принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7. определение направлений использования доходов от хозяйственной деятельности товарищества; 8. утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана; 9. рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10. принятие изменений, по представлению председателя товарищества, правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда; 11. определение размера вознаграждения членов правления товарищества; 12. принятие решений о сдаче в аренду или передачи иных прав на общее имущество в многоквартирном доме; 13. другие вопросы, предусмотренные Жилищным кодексом РФ или иными федеральными законами.

13.3. Общее собрание членов товарищества имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

13.5. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе любого из членов товарищества.

13.6. Общее собрание членов товарищества правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

13.8. Уведомление о проведении общего собрания может быть размещено на информационных досках, находящихся в каждом подъезде "...", в котором проживают члены товарищества, но не позднее чем за три дня до даты проведения внеочередного общего собрания членов товарищества. В этом случае считается, что члены товарищества надлежащим образом уведомлены о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества.

13.12. Решения общего собрания членов товарищества по вопросам отнесенным настоящим Уставом к компетенции общего собрания в соответствии с подпунктами 2, 6, 7, 13 и пункта 13 настоящего Устава, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

13.14. Общее собрание членов товарищества ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

13.16. Количество голосов, которым обладает каждый член товарищества в многоквартирном доме на общем собрании членов товарищества, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников ТСЖ "Загородное".

Согласно протоколу ### от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ТСЖ "Загородное" многоквартирного "..." общее собрание проведено с повесткой дня: 1). Рассмотрение вопросов о неправомерных действиях правления ТСЖ и председателя ТСЖ Курышовой И.Л., постоянном нарушении Жилищного кодекса РФ; 2). Информация по систематическому обману и введению в заблуждение жителей дома; 3). Выборы нового правления ТСЖ и председателя ТСЖ.

Из протокола следует, что по первому вопросу принято решение: "Признать неудовлетворительной работу правления ТСЖ "Загородное" во главе с Курышовой И.Л., проголосовали: "За" 19 членов ТСЖ, "Против" - 10 членов ТСЖ, "Воздержалось" - 5 членов ТСЖ. По третьему вопросу принято решение избрать временное правление и председателя ТСЖ. Решили: "Избрать председателем ТСЖ ФИО3, проголосовали: "За" - 23 (44 голоса), "Против" - 9 (15,3 голоса), "Воздержалось" - 2 (4.7 голоса), т.е. большинством голосов 68,75 избран временный председатель правления. Выбрали правление в составе: ФИО7 ("За" - 21, "Против" - 10, "Воздержалось" - 3), ФИО8 ("За" - 22, "Против" - 9, "Воздержалось" - 3), ФИО9 ("За" - 23, "Против" - 10, "Воздержалось" - 1), ФИО10 ("За" - 23, "Против" - 10, "Воздержалось" - 1). Выбрана ревизионная комиссия в составе: ФИО11, ФИО12

Как пояснила в судебном заседании истец, она присутствовала на общем собрании ТСЖ "Загородное", но не регистрировалась и не голосовала.

Частью 6 ст. 46 ЖК РФ, установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из представленного в материалы дела реестра членов ТСЖ "Загородное" следует, что в реестре зарегистрировано 61 собственник жилого многоквартирного "...".

Согласно списку присутствующих на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании присутствовало 34 собственника, члена ТСЖ (с общим количеством голосов 64), что является кворумом.

В связи с этим, доводы истца и представителя истца о том, что при проведении голосования не было набрано достаточного количества голосов, для принятия решения, суд находит несостоятельными.

Доводы истца о том, что правомочия членов ТСЖ не устанавливались, суд считает несостоятельными, поскольку как следует из списка присутствующих на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ в собрании принимали участие собственники жилых помещений являющиеся членами ТСЖ "Загородное". Доказательств того, что указанные в списке лица не являются собственниками и членами ТСЖ суду не представлено.

Также не состоятельным является довод истца о том, что собрание велось не председателем ТСЖ и не членами правления ТСЖ, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что истец, являясь председателем правления ТСЖ и ее представитель присутствовали на данном собрании, Курышова И.Л. отказалась от его ведения и решением собрания, собрание велось с согласия участников собрания - членом ТСЖ ФИО3

Кроме того, запрета по избранию временного председателя и временного правления ТСЖ, действующим законодательством не установлено.

Отказывая истцу в удовлетворении требования о признании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ суд принимает во внимание также то обстоятельство, что члены ТСЖ "Загородное" воспользовались своим правом, предусмотренном ст. 145 ЖК РФ, инициировали проведение общего собрания членов товарищества и поставили вопрос о работе председателя правления Курышовой И.Л., признав ее работу неудовлетворительной избрали временное правление и председателя ТСЖ.

В соответствии с ч. ст. 143 Жилищного кодекса РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственников помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Таким образом, председатель правления ТСЖ должен иметь на праве собственности жилое помещение в доме, в котором создается ТСЖ.

Избранный временно председателем ТСЖ "Загородное" ФИО3 является собственником ? доли в "...".

ФИО3 в связи с избранием его председателем и избранием временного правления ТСЖ инициировал ДД.ММ.ГГГГ провести общее собрание, на котором поставить вопрос по избранию постоянного правления и председателя ТСЖ.

Из протокола общего собрания собственников ТСЖ "Загородное" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оно не состоялось в связи с отсутствием кворума, решено провести заочное голосование.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов ТСЖ "Загородное" в форме заочного голосования с повесткой дня: 1. Выборы счетной комиссии для голосования; 2. Вопрос о расторжении трудового договора с Курышовой И.Л.; 3. Утверждение нового правления постоянным; 4. Выборы третьего члена ревизионной комиссии.

По результатам заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол общего собрания собственников ТСЖ. Из протокола общего собрания ТСЖ "Загородное" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что количество собственников жилых помещений 61, принято участие в собрании 45 собственников, обладающие 79 количеством голосов, что составляет 79% от всех голосов собственников жилых помещений дома. Собрание признано состоявшимся, имеет кворум.

Общим собранием принято решение: по первому вопросу - выборов счетной комиссии в составе ФИО4 и ФИО11, "За" проголосовало 42 собственника или 72.5 голосов, "Против" 1 собственник или 1.8 голосов; "Воздержалось" 2 собственника или 4.7 голосов, т.е. "За" проголосовало 91,77% голосов собственников от принявших участие в собрании (голосовании), принято большинством голосов; по второму вопросу - расторжения трудового договора с Курышовой И.Л., "За" проголосовало 85.57% голосов собственников от принявших участие в собрании (голосовании), принято большинством голосов; по третьему вопросу - утверждения нового правления постоянным (за которое проголосовали ДД.ММ.ГГГГ) в составе: ФИО3, ФИО13, ФИО7, ФИО9, ФИО10, "за" 38 собственников или 67, 6 голосов, "Против" 4 собственника или 6.1 голосов, "Воздержалось" 3 собственника или 5.3 голосов. "За" проголосовало 85.57% от общего числа голосов собственников от принявших участие в собрании (голосовании), принято большинством голосов; по четвертому вопросу - выборы третьего члена ревизионной комиссии ФИО4, "За" 40 собственников или 70.1 голосов, "Против" 1 собственник или 1.8 голосов, "Воздержалось" 4 собственника или 7.1 голосов. "За" проголосовало 88.73 % от общего числа голосов собственников от принявших участие в собрании (голосовании), принято большинством голосов.

Подлинность подписей в представленных "ведомостях получения документов для заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ" и "бюллетенях для заочного голосования членов ТСЖ "Загородное" от ДД.ММ.ГГГГ" истцом не оспариваются.

В ходе судебного заседания установлено, что подсчет голосов в ходе проведения заочного голосования членов ТСЖ "Загородное" комиссия руководствовалась реестром собственников "...", который содержит сведения о размере долей каждого в праве общей долевой собственности на общее имущество. Указанный реестр был утвержден ТСЖ "Загородное". Доказательств того, что сведения изложенные в указанном реестре, не соответствуют действительности, суду не представлены.

В связи с этим, доводы истца и представителя истца о том, что при проведении заочного голосования не было набрано достаточного количества голосов, для принятия решения, суд находит несостоятельными.

Судом установлено, что инициатором ФИО3 по проведению вышеуказанного заочного голосования размещались объявления с повесткой проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ и передавались в адрес каждого члена ТСЖ "Загородное" бюллетени для заочного голосования, с указанием повестки дня общего собрания членов ТСЖ, получение которых фиксировалось в ведомости получения документов для заочного голосования.

Вышеуказанное позволяет суду сделать вывод о том, что заочное голосование было организовано в соответствии с требованиями действующего законодательства и каждому члену товарищества собственников жилья "Загородное" было обеспечено право свободно определять свое волеизъявление.

В ходе судебного заседания нашли свое подтверждение доводы истца о том, что она не принимала участие в заочном голосовании, бюллетень для голосования не подписывала.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что приведенные истцом факты не подвергают сомнению общие результаты заочного голосования и не содержат правовых оснований для отмены решения общего собрания ТСЖ "Загородное" от ДД.ММ.ГГГГ

Допущенные нарушения не являются существенными, а принятые решения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ не повлекли за собой причинение убытков членам ТСЖ "Загородное".

Таким образом, оценив все обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что приведенные истцом факты не подвергают сомнению общие результаты голосования и не содержат правовых оснований для отмены решений общего собрания ТСЖ "Загородное" от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, принятое решение не повлекло за собой причинение убытков членам ТСЖ "Загородное". Истцом не доказано, какие конкретно ее субъективные права нарушены решениями ТСЖ "Загородное" от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения требований о признании незаконными решений общих собраний ТСЖ "Загородное" от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

На основании изложенного, суд считает заявленные требования необоснованными и отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курышовой И. Л. к ТСЖ "Загородное" о признании незаконным решения общего собрания ТСЖ "Загородное" от ДД.ММ.ГГГГ, о признании незаконным решения заочного голосования собственников жилых помещений "..." от ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца.

Председательствующий судья Н.Н. Киселева

Мотивированное решение составлено 28.08.2012 г.

Судья Н.Н. Киселева