Решение Селивановского районного суда Владимирской области от 22 октября 2012 г. по делу N 2-293/2012

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Яшиной Л.А.,

при секретаре Макаровой А.Ф.,

с участием помощника прокурора Селивановского района Владимирской области Орловой В.В.,

представителей истца муниципального образования сельское поселение "данные изъяты" - Гуреева Н.А. (по доверенности), Лебедевой Д.С. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального образования сельское поселение "данные изъяты" к Суховой В.А,, Сухову С.Н. выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования сельское поселение "данные изъяты" обратилась в Селивановский районный суд с иском к Суховой В.А. и Сухову С.Н. с требованием о выселении ответчиков из жилого помещения, находящегося по адресу: "адрес", без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование искового заявления истец указал, что ответчики проживают в квартире N жилого дома N по ул. "адрес" с. "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилое помещение, выданного ФИО2, умершему в настоящее время, и членам его семьи, в том числе, Суховой В.А. и Сухову С.Н.

Ответчики были заселены в данное жилое помещение как члены семьи ФИО2 и проживают в нем по устному договору социального найма. Договор найма в письменной форме не заключался, однако фактически договор социального найма указанного жилого помещения существует, так как ответчики проживают в квартире в течение "данные изъяты" года.

При этом ответчики не обеспечивают сохранность жилого помещения и не поддерживают его в надлежащем состоянии, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, нарушают правила и нормы санитарного содержания жилого помещения. Подобная эксплуатация жилого помещения влечёт его разрушение.

Ответчики зарегистрированы в квартире, появляются там очень редко, только для распития спиртных напитков.

Данная квартира находится в бесхозяйственном состоянии, все помещение захламлено тряпьем и бытовым мусором, частично отсутствует остекление оконных рам, на стенах повреждены обои, окрасочные слои потрескались и требуют восстановления. В квартире стоит едкий запах нечистот, табака и спиртных напитков, а также имеют место грызуны и насекомые.

Все коммуникации отрезаны за неуплату, канализация засорена. Данное помещение не является пригодным для постоянного проживания и требует ремонта. Ответчики нарушают правила и нормы санитарного содержания, техническую эксплуатацию жилищного фонда, что нарушает законные права и интересы соседей, и правила проживания в многоквартирном доме. После обращений администрации МО СП "данные изъяты" и ООО " "данные изъяты"" с просьбой устранить выявленные нарушения, улучшения положения не последовало.

Суховы не оплачивают жилищно-коммунальные услуги и не несут расходы за содержание и ремонт многоквартирного дома. Это нарушает права и интересы соседей ответчиков и не соответствует правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Действия ответчиков по приведению квартиры в ненадлежащее состояние, их бездействие по её ремонту, а также неоплата жилищно-коммунальных услуг нарушают требования действующего гражданского и жилищного законодательства.

В судебном заседании представитель истца Лебедева Д.С. поддержала заявленные исковые требования и просила выселить из квартиры, расположенной по адресу: "адрес", без предоставления другого жилого помещения Сухову В.А. и Сухова С.Н., пояснив, что, проживая в данной квартире, они не заботятся о жилье, состояние квартиры только ухудшается. Администрация МО СП "данные изъяты" после выселения ответчиков сможет в интересах проживающих в многоквартирном доме лиц устранить нарушения санитарного состояния в спорной квартире.

Представитель истца Гуреев Н.А. поддержал иск, пояснив, что в администрацию неоднократно обращались соседи, жаловавшиеся на то, что Суховы не оплачивают коммунальные услуги и используют жилое помещение не по назначению. Сухова В.А. вызывалась на комиссию в администрацию МО СП "данные изъяты" по неплатежам, но на заседание комиссии она не являлась, долг за квартиру составляет более "данные изъяты" рублей. Сухова В.А. устраивает в квартире пьянки, при недавнем обследовании в квартире распивали спиртное четверо человек, в том числе и ответчики. Вопрос о том, что квартира находится в антисанитарном состоянии, поднимался уже 4 года назад. Сухова В.А. большей частью проживает у дочери, но как только она получает пенсию, то начинает пить, дочь выгоняет её из дома, Сухова В.А. идёт в квартиру и там употребляет спиртное. Состояние квартиры отражено в акте: канализация не работает, туалет и водопровод не работают, электричество отключали. Но Суховы самостоятельно подключились, электрического счетчика нет, проводка находится в ужасном состоянии, отчего могут пострадать все жильцы 16-квартирного двухэтажного дома.

Ответчики Сухова В.А. и Сухов С.Н. в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Судом определено рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца ООО " "данные изъяты"" в судебном заседании не присутствовал, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по "адрес" в городе "адрес", представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя решение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора Селивановского района Орловой В.В., полагавшей, что исковые требования администрации муниципального образования сельское поселение "данные изъяты" обоснованы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьёй 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) за плату жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 14 Жилищного кодекса Российской Федерации районные, городские администрации руководят подведомственным жилым фондом, решают вопросы в области использования и сохранности жилого фонда, а именно в соответствии с пунктом 9 осуществляют контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилами нормам, иным требованиям законодательства. В силу пункта 6 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в России" к вопросам местного значения относятся обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

На основании статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение.

Статьей 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из исследованных доказательств следует, что жилое помещение по адресу: "адрес", предоставлена ФИО2 на основании решения исполнительного комитета "адрес" сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N и ордера от ДД.ММ.ГГГГ N.

Решением совета народных депутатов МО СП "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ N многоквартирный дом, в котором находится оспариваемая квартира, принят в муниципальную собственность МО СП "данные изъяты", что подтверждается выпиской N от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципального имущества МО СП "данные изъяты" (номер по реестру - N).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Сухова В.А. и Сухов С.Н. зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: "адрес". Как пояснили суду представители истца, изначально квартира была предоставлена ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и членам его семьи, в том числе Суховой В.А., Сухову С.Н. и другим. После его смерти оставшиеся члены семьи продолжали пользоваться предоставленным жилым помещением и фактически приняли на себя обязанность исполнять договор социального найма.

В указанной квартире ответчики зарегистрированы, но большую часть времени Сухова В.А. проживает у дочери по адресу: "адрес", Сухов С.Н. - у своей сожительницы по адресу: "адрес", в оспариваемую квартиру приходят лишь для распития спиртных напитков.

Муниципальное образование сельское поселение "данные изъяты" является собственником указанной квартиры на основании решения Совета народных депутатов муниципального образования сельское поселение "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ N "О принятии в собственность муниципального имущества подлежащего распределению между муниципальным образованием "данные изъяты" и муниципальным образованием сельское поселение "данные изъяты"".

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Принимая во внимание, что ответчики были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя с соблюдением требований жилищного законодательства Российской Федерации, суд считает, что они приобрели право пользования жилым помещением по устному договору найма. И хотя статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме, настоящий устный договор найма не является недействительным в силу положений статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В настоящем случае устная форма договора не влечёт его недействительность.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утверждёнными Постановлением Правительства Российский Федерации от 21 января 2006 года N 25, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию, производить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

За несоблюдение Правил пользования жилыми помещениями предусмотрена ответственность в соответствии с законодательством.

Согласно части 3 статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, может производиться в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Как следует из части 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК Российской Федерации, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили. Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК Российской Федерации), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

В материалах дела имеется контрольно-регистрационная карточка с коллективным обращением жителей дома N по ул. "адрес" с. "адрес" с просьбой принять меры к Суховым, проживающим в квартире N. В квартире не проживают, не отапливают, вода и канализация постоянно замерзают. В квартиру имеют свободный доступ различные граждане, которые распивают там спиртные напитки; контрольно-регистрационная карточка заявления ФИО3, проживающей по адресу: "адрес", с просьбой принять меры по выселению или привлечению к ответственности Суховой В.А., зарегистрированной в кв. N.Квартира содержится в ужасном состоянии, не отапливается, зимой замерзает вода, не работает канализация.

Третье лицо ООО " "данные изъяты"" представило суду поступившее ДД.ММ.ГГГГ в общество заявление жителей дома N по ул. "адрес" с. "адрес", в котором указано, что Сухова В.А. имеет большую задолженность по оплате за квартиру. Из-за должников жильцы дома не в состоянии проводить ремонтные работы. Квартира Суховых не отапливается зимой, что приводит к замерзанию водопровода, в квартире грязь и неприятный запах, который распространяется в подъезд. Из-за неоплаты за электроэнергию эта квартира была отключена, но жильцы квартиры самовольно производят подключения, пользуются тэнами и плитками, что может провести к возгоранию, а в доме природный газ, и могут пострадать все жители. Постоянно в квартире никто не проживает, а если кто-то и бывает, то организуется пьянка.

Согласно акту обследования квартиры по адресу: "адрес", проведённого ДД.ММ.ГГГГ при участии заместителя главы администрации муниципального образования сельское поселение "данные изъяты", юриста общества с ограниченной ответственностью " "данные изъяты"" квартира находится в состоянии, требующем ремонта. Жилое помещение непригодно для проживания. Остекление оконных рам частично отсутствует и при низких температурах наружного воздуха система отопления дома может быть нарушена. Электропроводка в квартире отсутствует. На стенах отсутствуют частично обои, штукатурка на потолке отвалилась, все разводящие трубы требует замены, либо ремонта. В квартире стоит едкий запах нечистот. Остекление окон частично отсутствует и при низких температурах наружного воздуха система отопления дома может быть нарушена. Комнаты захламлены различным тряпьем и бытовым мусором. Сантехническое оборудование, предметы мебели и другие бытовые принадлежности отсутствуют. Квартира находится в бесхозяйственном и антисанитарном состоянии и требует срочного текущего ремонта.

Согласно представленной ООО " "данные изъяты"" выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по услугам за жильцами квартиры N дома N по ул. "адрес" с. "адрес" составляет "данные изъяты".

Обследования жилого помещения также проводились ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (подтверждаются актами от соответствующих дат), но изначально выявленные нарушения устранены не были. Сухова В.А. и Сухов С.Н. неоднократно предупреждались об использовании жилого помещения не по назначению, систематическом нарушении прав и интересов соседей, бесхозяйственном обращении с жильём и возможности обращения администрации муниципального образования сельское поселение "данные изъяты" в суд с требованием о принудительном выселении Суховой В.А. и Сухова С.Н. из занимаемого жилого помещения (письменные предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ). Предупреждения ответчиками получены лично.

В предупреждениях от ДД.ММ.ГГГГ Суховой В.А. и Сухову С.Н. предлагалось устранить выявленные нарушения до ДД.ММ.ГГГГ, в предупреждениях от ДД.ММ.ГГГГ - до ДД.ММ.ГГГГ, в предупреждениях от ДД.ММ.ГГГГ - до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики с актами обследования и предупреждениями ознакомлены, о чем свидетельствуют их подписи на указанных документах. Установленные для устранения нарушений срок являлись разумными, позволяющие нанимателям выполнить необходимые мероприятия.

Но как видно из актов обследования, фотографий, сделанных в спорной квартире, ответчики не предпринимали никаких мер для исправления положения, что свидетельствует о безразличном отношении ответчиков к требованиям истца.

У суда также имеются свидетельские показания участкового уполномоченного полиции ОП N по "адрес" ММ ОМВД России " "данные изъяты"" ФИО10, который сообщил, что в квартире Суховых он был несколько раз, последний раз - ДД.ММ.ГГГГ, когда проводили санитарно-эпидемиологическое обследование, в квартире улучшений не было. В основном Сухова В.А. проживает у дочери, а её сын Сухов С.Н. - у сожительницы. Суховы злоупотребляют спиртными напитками. Сухов С.Н. нигде не работает, Сухова В.А. на пенсии. В квартире много лет не делали ремонта, в одной из комнат склад старых вещей, белья, матрасов и другого старья. На кухне приготовить пищу невозможно, печь непригодна для использования, другого отопления в квартире нет. В квартиру приходят только в летний период, в зимний не ходят, так как в квартире нет отопления.

Из показаний свидетеля заместителя главы администрации муниципального образования сельское поселение "данные изъяты" ФИО13 следует, что в настоящее время спорная квартира находится в ужасном состоянии, печь в квартире не функционирует уже на протяжении 2-х лет. Суховой В.А. предлагали оформить субсидию или разделить счета, чтобы она могла оплачивать свою часть за коммунальные услуги из пенсии, но она не согласилась. Сухов С.Н. нигде не работает, за коммунальные услуги не платит.

Согласно экспертному заключению N от ДД.ММ.ГГГГ жилищные условия Суховой В.А. и Сухова С.Н., зарегистрированных по адресу: "адрес", не соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", квартира трёхкомнатная, общей площадью "данные изъяты" кв.м., состоит из 3-х жилых комнат, кухни, прихожей и раздельных санитарно-бытовых помещений. Освещение естественное с ориентировкой окон на юго-восток и юго-запад. Стекла окон частично разбиты. Искусственное освещение в виде ламп накаливания имеется на день обследования только в кухне, прихожей, ванной комнате. Центральное отопление отсутствует. В квартире сложена печка на две комнаты: спальню и зал с выходом топки в прихожую. Выход продуктов горения из-за неисправности дымохода затруднен. Дом в целом имеет систему водоснабжения и канализации, газифицирован. Газоснабжение в данной квартире отключено. Помещение кухни, ванной комнаты, туалета используются не по назначению, захламлены бытовым мусором, грязными вещами и предметами. Туалетная комната не функционирует, смывной бачок отсутствует. Нарушены требования к инженерному оборудованию (нарушения п. 8; 9.2, СанПиН 2.1.2.2645-10). Вентиляция естественная, осуществляется путем притока воздуха через форточки. В помещениях неприятный запах. Стены квартиры оклеены обоями, которые местами отсутствуют, на кухне покрашены масляной краской. В комнатах полы покрашены краской (частично покрашенные поверхности стерлись), на кухне и в прихожей полы покрыты линолеумом. Потолки побелены, но все черные от копоти и плесени. Обследованная квартира находится в антисанитарном состоянии, текущая уборка не проводится. Квартира N дома N по ул. "адрес" с. "адрес" не соответствует требованиям п.п. 8.1, 9.1, 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Суховы устроили в квартире свалку бытовых отходов, канализация в квартире нарушена, частично отсутствуют стекла в рамах, обои на стенах, газоснабжение, отопление отключено, в связи с чем созданы антисанитарные условия для проживающих по соседству граждан, в подъезде стоит зловоние. Суховы бесхозяйственно относятся к жилому помещению, в котором зарегистрированы, не оплачивают счета, не сберегают строение, наоборот, вследствие их действий жилое помещение разрушается, проживать в указанной квартире невозможно из-за нарушения санитарных и строительных норм. Квартиру постоянно посещают граждане без определенного места жительства с целью распития спиртных напитков. Своим отношением к предоставленному жилью Сухова В.А. и Сухов С.Н. систематически нарушают права и законные интересы соседей.

В соответствии с жилищным законодательством администрацией муниципального образования сельское поселение "данные изъяты" в отношении Суховой В.А. и Сухова С.Н. трижды выносились предупреждения о нарушении ими прав и интересов соседей и бесхозяйственном обращении с жилым помещением, которые приводят к его разрушению, и необходимости в установленные сроки устранить выявленные нарушения. Они были предупреждены о возможном обращении в суд с иском о выселении из занимаемого жилого помещения, однако должных выводов для себя не сделали, не устранили нарушения и не приняли никаких мер к прекращению бесхозяйственного отношения к занимаемому ими жилому помещению и устранению нарушения прав и интересов соседей.

Ответчики систематически бесхозяйственно обращались с жилым помещением, что вело к его разрушению, то есть Сухова В.А. и Сухов С.Н. своими действиями повреждали либо уничтожали структурные элементы квартиры (окна, санитарно-техническое оборудование и т.п.), нарушая права и законные интересы соседей, так как неоднократно производили действия, постоянно повторяющиеся по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом доме граждан, без соблюдения санитарно-гигиенических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями, чему свидетельством является проведенные комиссией обследования квартиры Суховых и последовавшие предупреждения о необходимости прекращения бесхозяйственного отношения к занимаемой квартире.

Суд учитывает правильность соблюдения процедуры урегулирования взаимоотношений нанимателя и наймодателя в досудебном порядке. Предварительно наймодатель неоднократно письменно предупреждал нанимателей Сухову В.А. и Сухова С.Н. о необходимости устранить нарушения и назначал неоднократно разумные сроки для восстановления жилого помещения. Эти сроки, по мнению суда, являлись достаточными для совершения действий по восстановлению. Из показаний свидетеля заместителя главы администрации муниципального образования сельское поселение "данные изъяты" ФИО13 следует, что администрация МО СП "данные изъяты" предлагали Суховой В.А. помощь в погашении долгов за квартиру и приватизации квартиры, чтобы имелась возможность продать квартиру и купить жильё меньшей площади, однако она проигнорировала и это предложение.

Учитывая положения пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд полагает обоснованным выселение Суховой В.А. и Сухова С.Н. при том, что установлен факт систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателей Суховой В.А. и Сухова С.Н., а также то, что, несмотря на предупреждения наймодателя о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения устранены не были.

Суд считает, что при указанных обстоятельствах ответчики Сухова В.А. и Сухов С.Н. подлежат выселению из жилого помещения по адресу: "адрес", без предоставления другого жилого помещения, как наниматели, которые систематически нарушают права и законные интересы соседей и бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, предупрежденные наймодателем о необходимости устранения недостатков и не принявшие меры в установленный разумный срок.

На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Принимая во внимание то, что истец освобожден от возмещения судебных издержек на основании закона, государственная пошлина на основании ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков Суховой В.А. и Сухова С.Н. в размере согласно п. 3 ч.1 ст.333.19 НК РФ "данные изъяты" рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования сельское поселение "данные изъяты" к Суховой В.А. и Сухову С.Н. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Сухову В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сухова С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из занимаемого жилого помещения - квартиры N дома N по ул. "адрес" с. "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Суховой В.А. и Сухова С.Н. государственную пошлину в доход государства в размере "данные изъяты" рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А. Яшина