Решение Судогодского районного суда Владимирской области от 14 ноября 2012 г. по делу N 2-798/2012

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Куприянова А.В.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования "Андреевское сельское поселение" по доверенности Чернышовой Т.Ю. (л.д.42),

ответчиков Алексеева М.Ю. и Гущина Р.А.,

при секретаре Барышниковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогде Владимирской области гражданское дело по иску администрации муниципального образования "Андреевское сельское поселение" Судогодского района Владимирской области к Гущину Р.А. и Алексееву М.Ю. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета;

УСТАНОВИЛ:

27.08.2012 года представитель администрации муниципального образования "Андреевское сельское поселение" Гусаров С.В. обратился в Судогодский районный суд с иском (с учетом уточнений от 10.10.2012 года) к Гущину Р.А. и Алексееву М.Ю. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ....

В обоснование иска представитель администрации муниципального образования "Андреевское сельское поселение" Гусаров С.В. указал, что муниципальное образование является собственником указанного жилого помещения; в котором в настоящее время зарегистрированы ответчики.

Поскольку Гущин Р.А. и Алексеев М.Ю. фактически не пользуются жилым помещением, не несут расходов по его содержанию, истец обратился за судебной зашитой прав и законных интересов.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования "Андреевское сельское поселение" Чернышова Т.Ю. поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.

Дополнительно Чернышова Т.Ю. указала, что ранее проживавшие и зарегистрированные в квартире родители ответчиков злоупотребляли спиртными напитками, содержали квартиру в антисанитарном состоянии, в связи с чем поступали жалобы от соседей. Мать ответчиков Алексеева Т.В. умерла ..., отец умер ранее в 2007 году; ответчики в квартире не проживали и ей не пользовались, в связи с чем администрация муниципального образования обратилась в суд с указанным иском.

Ответчики Гущин Р.А. и Алексеев М.Ю. исковые требования администрации муниципального образования не признали и просили суд отказать в удовлетворении иска.

Алексеев М.Ю. указал, что его родители злоупотребляли спиртными напитками, в связи с чем его совместное проживание с ними было невозможно. После смерти матери Алексеев М.Ю. в августе 2012 года обратился в администрацию поселка Андреево с письменным заявлением заключить с ним договор социального найма, в чем ему было отказано.

Алексеев М.Ю. утверждает, что не имеет собственного жилья, работает временно в городе Нижний Новгород; намерен благоустроить спорную квартиру и использовать её по прямому назначению в выходные и нерабочие дни.

Гущин Р.А. подтвердил доводы брата, указав, что ранее не имел возможности проживать в спорной квартире вместе с родителями, поскольку они злоупотребляли спиртными напитками, вели аморальный и интисанитарный образ жизни.

В настоящее время вместе с Алексеевым М.Ю. приступили к благоустройству квартиры: вставили новую входную дверь, утеплили водяные трубы, окна, заказали новое пластиковое окно в спальную комнату, частично оплатили жилищные услуги.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены ст. 15 ЖК РФ.

Согласно указанной норме объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.16. ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно постановления Губернатора Владимирской области ... от 31.12.2008 года, свидетельства о государственной регистрации права серии ... ... ... находится в собственности муниципального образования "Андреевское сельское поселение" Судогодского района Владимирской области.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Алексееву М.Ю. ... года рождения и Гущину Р.А. ... года рождения (л.д.15); на момент смерти ... в квартире была зарегистрирована мать ответчиков Алексеева Н.В. (л.д.16).

Из жалобы Думбрава Л.Ф., акта обследования суду достоверно известно, что на 15.05.2012 года квартира ответчиков находилась в непригодном для проживания состоянии (л.д.18-32).

Задолженность ответчиков за жилое помещение (ремонт и содержание) на 01.08.2012 года составила 14641.45 рублей (л.д.33), за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению 13764,56 рублей (л.д.34).

Последнюю задолженность ответчики в судебном заседании оспаривали, поскольку проходящие по их квартире пластиковые трубы холодного водоснабжения и водоотведения не имеют отводов, в связи с чем данные виды услуг не предоставляются длительное время.

Данное обстоятельство не оспаривалось представителем истца, объективно подтверждено фотографиями жилого помещения ответчиков, что свидетельствует о расторжении договора по водоснабжению и водоотведению, в связи с чем сведения по задолженности по данным видам коммунальных услуг носят спорный характер и подлежат самостоятельному разрешению.

28.08.2012 года Алексеев М.Ю. обращался в администрацию муниципального образования с заявлением о заключении с ним договора социального найма (л.д.48), в чем ему было отказано (л.д.50).

Из представленных ответчиков письменных материалов суду известно, что в спорной квартире в октябре 2012 года была вставлена новая входная дверь, утеплен водопровод, проходящий через квартиру к соседям на второй этаж, в квартире наведен порядок, частично в размере 6000 рублей оплачена задолженность за жилое помещение, 13.11.2012 года заказано и оплачено новое пластиковое окно, предназначенное для спальной комнаты.

Выполнение указанного комплекса работ было подтверждено показаниями свидетелей Думбрава Л.Ф. и Алексеевой И.Ю., не оспаривалось представителем истца.

Указанные свидетели (каждый в отдельности) подтвердили, что при жизни родители ответчиков Гущин А.Б. и Алексеева Н.В. злоупотребляли спиртными напитками, содержали квартиру в антисанитарном состоянии, нарушающем интересы соседей. По этой причине их дети Гущин Р.А. и Алексеев М.Ю. фактически не имели возможности проживать с ними.

В соответствии со ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп."е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики Гущин Р.А. и Алексеев является собственностью истца.

Ответчики длительное время не пользовались данным жилым помещением в силу сложившегося уклада жизни их родителей.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его тратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание вынужденные обстоятельства, по которым Гущин Р.А. и Алексеев М.Ю. не пользовались спорным жилым помещением, письменное обращение Алексеева М.Ю. в администрацию муниципального образования с заявлением о заключении договора социального найма, принятые ответчиками меры по благоустройству жилого помещения, частичной компенсации задолженности за ремонт и содержание жилья, намерения ответчиков использовать спорную квартиру по прямому назначению не дают суду оснований для удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования "Андреевское сельское поселение".

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования "Андреевское сельское поселение" Судогодского района Владимирской области к Гущину Р.А. и Алексееву М.Ю. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ... - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.

Судья А.В.Куприянов