Решение Юрьев-Польского районного суда Владимирской области от 26 апреля 2012 г. по делу N 2-193/2012

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бакрина М.Ю., при секретаре Гогиной Т.Ю., с участием прокурора Смирновой М.В., представителя истца Шагина А.А., ответчика Геденидзе С.Б. и его представителя - адвоката Ланских Е.И., представившей удостоверение N и ордер N, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагиной И.А. к Геденидзе С.Б. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Шагиной И.А. по доверенности Шагин А.А. обратился в суд с иском о признании Геденидзе С.Б. утратившим право пользования принадлежащим истице на праве собственности жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "адрес", о его выселении и взыскании судебных расходов.

Как указано в исковом заявлении, квартира по вышеуказанному адресу находится в собственности Шагиной А.А. по праву наследования. При оформлении наследственных прав выяснилось, что в ней зарегистрирован Геденидзе С.Б., который фактически там не проживает. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был признан решением суда безвестно отсутствующим и снят с регистрационного учета, однако ДД.ММ.ГГГГ его регистрация была восстановлена в связи с явкой. На предложение добровольно сняться с регистрационного учета Геденидзе С.Б. ответил отказом, договоров, связанных с пользованием им данным жилищем, не имеется. Регистрация по вышеуказанному адресу ответчика, не несущего каких-либо расходов по содержанию жилья, нарушает права истицы как собственника жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства представитель истицы Шагин А.А. заявил об отказе от исковых требований о выселении Геденидзе С.Б., поскольку тот по месту регистрации фактически не проживает, в представленном заявлении просил признать его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании представитель истицы Шагин А.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что обстоятельства регистрации Геденидзе С.Б. по вышеуказанному адресу ему неизвестны, фактически он в данной квартире не проживает, для истицы является совершенно посторонним человеком. Со слов представителя истца, Шагина И.А. как собственник квартиры, никаких договоров, связанных с ее пользованием с ответчиком не заключала и не желает заключать, намерена использовать ее для своих нужд. Регистрация Геденидзе С.Б. в квартире истицы по месту жительства для нее обременительна, так как она вынуждена оплачивать начисляемые на него коммунальные платежи.

Ответчик Геденидзе С.Б. и его представитель Ланских Е.И. иск не признали, пояснив, что по вышеуказанному адресу ответчик был зарегистрирован с согласия бывшего собственника жилья, ныне умершей. Членом ее семьи, а также нынешнего собственника квартиры он не является, в силу стечения личных обстоятельств по данному адресу не проживал, однако отказываться от своего права пользования данным жилым помещением не намерен, поскольку регистрация ему необходима для оформления гражданства РФ.

Выслушав представителя истца, а также заключение прокурора Смирновой М.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права N N от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", принадлежит на праве собственности Шагиной И.А. в порядке наследования после В.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации по вышеуказанному адресу ответчика с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой администрации муниципального образования Небыловское Юрьев - Польского района Владимирской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ч.2 ст.30 и ч.7 ст.31 ЖК РФ, иное лицо вправе пользоваться жилым помещением только на основании соглашения с собственником.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.7 Закона РФ " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, а его регистрация в квартире истицы препятствует последней осуществлять в отношении своего жилья предусмотренные законом правомочия собственника.

Какие-либо законные основания для пользования ответчиком жилым помещением, в котором он зарегистрирован по месту жительства, в том числе путем временного сохранения за ним такого права, отсутствуют.

Таким образом, исковые требования Шагиной И.А. подлежат удовлетворению.

Поэтому ответчика следует признать прекратившим право пользования данным жилым помещением применительно к п.5 ч.3 ст.11, ч.1 ст.30 и ч.1 ст.35 ЖК РФ, удовлетворив тем самым исковые требования истицы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Шагина И.А. для защиты своих законных прав и интересов вынуждена была обратиться к адвокату за составлением искового заявления, вследствие чего понесла расходы в сумме "данные изъяты" рублей, что подтверждается квитанцией адвокатской конторы N за N серии "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, при подаче иска истица оплатила государственную пошлину в размере "данные изъяты" рублей, что подтверждается соответствующей квитанцией об оплате.

Поэтому требования о взыскании с ответчика судебных расходов в сумме "данные изъяты" рублей также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 и 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Геденидзе С.Б. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "адрес".

Взыскать с Геденидзе С.Б. в пользу Шагиной И.А. судебные расходы в сумме "данные изъяты" ( "данные изъяты") рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца.

Судья: М.Ю. Бакрин

Решение вступило в законную силу 28 июня 2012 года.

а