Решение Юрьев-Польского районного суда Владимирской области от 24 августа 2012 г. по делу N 2-545/2012

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Бакрина М.Ю., при секретаре Мелентьевой Т.И., с участием представителя истца Карасеновой В.А., представителя ответчиков - адвоката Ивановой Л.П., представившей удостоверение N и ордер N, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Небыловское к Мамаеву В.А. и Кабулову А.В. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Небыловское Юрьев-Польского района Владимирской области обратилась с иском о признании Мамаева В.А. и Кабулова А.В. прекратившими право пользования муниципальной квартирой по адресу: "адрес", "адрес", занимаемой по договору социального найма.

Иск мотивирован тем, что Мамаев В.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, а Кабулов А.В. - с момента постановки на регистрационный учет в данной квартире не проживают, за наем жилья и коммунальные услуги не платят.

В судебном заседании представитель истца Карасенова В.А. иск поддержала по названным основаниям, пояснив, что данное жилье находится в бесхозном и антисанитарном состоянии, вещей ответчиков там нет. Мамаев В.А. выехал из указанной квартиры вместе с матерью на постоянное место жительство в "адрес", не снявшись с регистрационного учета, местонахождение Кабулова А.В. неизвестно.

Ответчик Мамаев В.А., отбывающий с ДД.ММ.ГГГГ наказание в виде лишения свободы, участия в судебном заседании не принимал, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, возражений по существу иска от него не поступило.

Привлеченная к участию в деле в качестве представителей ответчиков - адвокат Иванова Л.П. против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав участников судебного разбирательства и исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В справке администрации муниципального образования Небыловское указано, что в данной квартире зарегистрированы Мамаев В.А. и Кабулов А.В.

Согласно выписке из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности муниципального образования Небыловское, квартира, занимаемая ответчиками, находится в собственности истца.

То же самое следует из приложения к Закону Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ N-ОЗ "О разграничении имущества между муниципальным образованием Юрьев-Польский район и муниципальным образованием Небыловское".

Эти обстоятельства свидетельствуют о том, что между ответчиками и муниципальным образованием Небыловское существовали отношения социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" "адрес".

По положениям ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Из истории начислений и платежей по указанной квартире видно, что с 2009 года платежи за квартиру совсем прекратились.

Из приговора Юрьев - Польского районного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ видно, что место жительства Мамаева В.А. является "адрес".

По справке администрации муниципального образования Небыловское Юрьев-Польского района, там же проживает "данные изъяты" Мамаева В.А.

Согласно актам обследования "адрес" "адрес" от 4 апреля и ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире никто не проживает, в ней отсутствуют остекление окон и частично рамы, комнаты завалены мусором и разрушенной мебелью, входная дверь отсутствует.

Таким образом, исходя из совокупности приведенных доказательств, сомневаться в достоверности которых нет никаких оснований, суд считает подтвержденным, что отсутствие ответчиков в данном жилом помещении как минимум с 2009 года является постоянным, связанным с односторонним отказом от выполнения обязательств по договору социального найма.

Доказательств, что наймодатель чинит ответчикам препятствия в пользовании квартирой, а отсутствие Мамаева В.А. и Кабулова А.В. в ней в течение столь длительного времени, неплатежи за наем квартиры и коммунальные услуги обусловлены уважительными причинами, не представлено.

Пребывание в настоящее время Мамаева В.А. в местах лишения свободы, с учетом вышеизложенного и при отсутствии с его стороны возражений по существу иска, не может служить основанием для признания его отсутствия временным, тем более, что фактическое не проживание в данной квартире с 2009 года свидетельствует о его отказе от пользования данным жилым помещением, предоставленным по договору социального найма.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В связи с этим суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ - в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договоров социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 и 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Мамаева В.А. и Кабулова А.В. прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "адрес", "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца.

Судья: М.Ю. Бакрин

Решение вступило в законную силу 25 сентября 2012 года.

а