Решение Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от 02 марта 2012 г. по делу N 2-315/2012

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.

при секретаре Юсуповой А.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сызько ФИО6 о признании незаконным бездействия администрации Муниципального района Абзелиловский район РБ, обязании выполнить действия,

УСТАНОВИЛ:

Сызько Т.Д. обратилась в суд с названным заявлением о признании незаконным бездействия администрации МР Абзелиловский район в формировании земельного участка, на котором находится многоквартирный дом по адресу: "адрес", обязании администрации МР Абзелиловский район РБ сформировать земельный участок, на котором находится многоквартирный дом по данному адресу.

В судебное заседание заявитель Сызько Т.Д. не явилась, была извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Руди О.П..

Представитель заявителя Руди О.П. (доверенность от 31.05.2011 г.) заявление поддержала, пояснила, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, однако, оформить право собственности заявитель на него не имеет возможности в связи с не решением администрацией района вопроса об изменении разрешенного использования земельного участка с "для строительства гостиничного комплекса" на "для строительства жилых домов".

Учитывая участие в деле представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя.

Представитель Администрации МР Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. На предыдущем судебном заседании представитель Миянов А.Б. (доверенность от 07.07.2011 г.) заявление считал не обоснованным, пояснил, что права заявителя не нарушены, земельный участок под многоквартирным жилым домом поставлен на кадастровый учет. Ранее между администрацией района, банком и гражданами, в том числе Сызько судом уже был разрешен спор об оспаривании договора ипотеки земельного участка, в данном деле также было заявлено требование о формировании земельного участка. В данном же случае имеется спор о праве на земельный участок, при чем он сформирован, имеется кадастровый паспорт.

Суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Выслушав представителя заявителя, изучив и оценив материалы дела, суд считает, что органом местного самоуправления бездействия не допущено, права заявителя нарушены не были.

Согласно ч.ч.3, 4, 5, 6 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. N189-ФЗ " О введение в действие жилищного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Часть 3 статьи 16 признана не соответствующей Конституции Российской Федерации Постановлением Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

Как усматривается из материалов гражданского дела Сызько Т.Д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит "данные изъяты"

Судом установлено, материалами дела подтверждено, сторонами не оспаривается, что земельный участок под "данные изъяты" состоящим из 7 многоквартирных жилых домов, поставлен на кадастровый учет.земельный участок под многоквартирным жилым домом "данные изъяты" имеет кадастровый номер N, то есть оформлен и поставлен на кадастровый учет.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 246 ГПК РФ дела, возникающие из публичных правоотношений, рассматриваются и разрешаются судьей единолично, а в случаях, предусмотренных федеральным законом, коллегиально по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой, главами 24 - 26.2 настоящего Кодекса и другими федеральными законами.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Следовательно, бездействия Администрацией МР Абзелиловский район РБ по формированию земельного участка по указанному адресу не допущено, права заявителя Сызько Т.Д., предусмотренные Федерального закона от 29.12.2004 г. N189-ФЗ " О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не нарушены.

Требования Сызько Т.Д. о признании права на сформированный земельный участок суду не заявлены, такое требование может быть рассмотрено судом в порядке искового производства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Сызько ФИО7 о признании незаконным бездействия администрации МР Абзелиловский район Республики Башкортостан в формировании земельного участка по адресу: "адрес",на котором находится многоквартирный дом, обязании администрацию МР "адрес" Республики Башкортостан сформировать земельный участок по адресу: "адрес", на котором находится многоквартирный дом отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Судья В.Ф.Ахматнабиев