Решение Калининского районного суда г. Уфы от 30 ноября 2011 г. по делу N 2-5345/2011

Дело N2-5345/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2011 года

Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре Ишмаковой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаталова ФИО5 к Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шаталов А.Н. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании не соответствующим закону отказ в предоставлении в собственность земельного участка и признании права собственности на земельный участок. В обоснование указал, что Решением Калининского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на гаражный бокс N в потребительском кооперативе "Лада", расположенном по адресу: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный гаражный бокс зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по "адрес", в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Исполнительного комитета "адрес" совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N был образован автокооператив "Лада" по пересечению улиц "адрес", для чего владельцам автомашин отведен земельный участок под проектирование и строительство гаражей для индивидуальных автолюбителей. В последствии на основании постановления главы Администрации городского округа "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ с автогаражным кооперативом "Лада" был заключен на неопределенный срок договор аренды указанного земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ, для эксплуатации гаражей на 63 машиноместа. Согласно технического паспорта на гаражный бокс N с инвентарным номером N, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка под данным боксом составляет 29,5 кв.м. С целью приобретения в собственность земельного участка, на котором расположен гаражный бокс, Шаталов А.Н. обратился в Администрация ГО "адрес" РБ. Однако, Управление по земельным ресурсам Администрации ГО "адрес" в письме от ДД.ММ.ГГГГ N отказало Шаталову А.Н. в приобретении в собственность земельного участка по гаражным боксом N, поскольку данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд. Истец просит суд признать не соответствующим закону отказ в предоставлении в собственность земельного участка Управления по земельным ресурсам Администрации ГО "адрес" РБ от ДД.ММ.ГГГГ N, признать за ФИО1 право собственности на 2/1894 долю земельного участка, площадью 1894 кв.м с кадастровым номером N, что составляет 39 кв.м. земельного участка с кадастровым номером N, под гаражным боксом N в ГПАК "Лада", по адресу: "адрес".

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

ДД.ММ.ГГГГ от истца Шаталова А.Н. поступило уточнение к исковому заявлению к Управлению по земельным ресурсам Администрации ГО "адрес" РБ, где он просит признать за ним право собственности на 2/1894 долю земельного участка, площадью 1894 кв.м. с кадастровым номером N, что составляет 39 кв.м. под гаражным боксом N в ГПАК "Лада", по адресу: "адрес", с кадастровым номером N.

Истец Шаталов А.Н. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, а также имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Интересы истца Шаталова А.Н. в судебном заседании представлял Валиахметов И.Ю., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Шаталова А.Н. - Валиахметов И.Ю., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица АК "Лада" на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, а также имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещён.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено что, Решением Исполнительного комитета Калининского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N об отводе земельного участка под проектирование и строительство гаражей для индивидуальных автолюбителей был образован автокооператив "Лада" по пересечению улиц Интернациональная - Маяковского.

Постановлением главы Администрации городского округа "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено автогаражному кооперативу "Лада" земельный участок площадью 1894 кв.м., относящийся к категории земель поселений, находящихся по адресу: "адрес", для эксплуатации гаражей на 63 машиноместа в аренду на неопределенный срок.

Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права собственности, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец Шаталов А.Н. является собственником гаражного бокса N в потребительском кооперативе "Лада", расположенного по адресу: РБ, "адрес".

Согласно п.п. 1, 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации, члены гаражных потребительских кооперативов вправе зарегистрировать своё право собственности на земельные участки, занимаемые гаражами, которые выделялись до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Регистрация указанного права осуществляется по правилам ст. 17, п. 1, 2 ст.25.2. Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пункт 7 ст. 25.2. 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отсылает к тем случаям, когда строение непосредственно гражданином построено не было, а было приобретено или принято по наследству от гражданина, которому земельный участок был выделен до введения в действие Земельного кодекса РФ. В данном случае, гаражный бокс принадлежит истцу на праве собственности, был построены непосредственно на паевые взносы.

Статьёй ст.36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приватизацию земельных участков, занимаемых строениями, имеют собственники этих зданий, строений, сооружений.

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения индивидуального гаражного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Анализ норм права и оценка представленных в деле доказательств, позволяют суду, в силу приведённых выше законов, признать истца наделённым правом регистрации права собственности на земельный участок, под которыми расположен его гаражный бокс, поскольку указанный земельный участок выделялся муниципальным органом в пределах своей компетенции, на праве постоянного пользования земельным участком для гаражного потребительского кооператива.

Принимая такое решение, суд исходит из того, что со стороны ответчика, как того требует ст. 56, 60 ГПК РФ не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что спорный земельный участок в соответствии с законодательством не мог бы выделяться в частную собственность.

Как следует, из письма Управления по земельным ресурсам Администрации ГО "адрес" РБ от ДД.ММ.ГГГГ N, согласно решения Совета городского округа "адрес" РБ "О резервировании земельных участков в границах городского округа "адрес" РБ для муниципальных нужд" N от ДД.ММ.ГГГГ с внесенными в него изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд. В связи с изложенным, предоставление указанного земельного участка в собственность не представляется возможным.

Согласно ответа на запрос Совета городского округа "адрес" Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ резервирование земельного участка с кадастровым номером N для муниципальных нужд не производилось.

Согласно п. 6 ст. 36 Земельного Кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 Кодекса, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Изменения, внесенные в Земельный кодекс РФ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд", не касаются прав собственников объектов недвижимости на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий ему объект недвижимости, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Таким образом, резервирование земельного участка для муниципальных нужд в соответствии с Решением Совета городского округа "адрес" РБ "О резервировании земельных участков в границах городского округа "адрес" РБ для муниципальных нужд" N от ДД.ММ.ГГГГ с внесенными в него изменениями от ДД.ММ.ГГГГ не имеет правового значения и не может повлечь отказ в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

При таком положении, иск Шаталова А.Н. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаталова ФИО6 к Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа "адрес" Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Шаталовым ФИО7 право собственности на 2/1894 долю земельного участка, площадью 1894 кв.м. с кадастровым номером N, что составляет 39 кв.м. под гаражным боксом N в ГПАК "Лада", по адресу: "адрес", с кадастровым номером N.

Данное решение является основанием для регистрации за Шаталовым ФИО8 право собственности на 2/1894 долю земельного участка, площадью 1894 кв.м. с кадастровым номером N, что составляет 39 кв.м. под гаражным боксом N в ГПАК "Лада", по адресу: "адрес", с кадастровым номером N в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья: подпись Т.К. Сарварова