Решение Калининского районного суда г. Уфы от 27 июля 2011 г. по делу N 2-3402/11

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сулеймановой А. Т.

при секретаре Давлетбаевой Г. Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шредер Р.Я., также действующего в интересах несовершеннолетней дочери Шредер П.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шредер О.В. к Министерству Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шредер Р.Я., также действующий в интересах несовершеннолетней дочери Шредер П.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шредер О.В. обратились в суд с иском к Министерству Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование указали, что в соответствии с договором социального найма Шредер Р. Я. является нанимателем квартиры по адресу: "адрес". Квартира была предоставлена ему и членам его семьи на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N Федеральным государственным учреждением "Уфимская квартирно-экплуатационная часть района Приволжско- "адрес". Указанная квартира принадлежит Министерству обороны, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к начальнику ФГУ "Уфимская КЭЧ" с письменным заявлением о передаче в собственность "адрес" путем приватизации. На заявлении начальник ФГУ "Уфимская Кэч района" дал письменное разрешение. Истец обратился в КУМС Администрации ГО г. Уфа о предоставлении квартиры в собственность, однако ему было отказано в связи с тем, что квартира не находится в муниципальной собственности. Истцы просят суд признать за ними в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: "адрес" по "данные изъяты" доли на каждого.

Истцы Шредер Р.Я., также действующий в интересах несовершеннолетней дочери Шредер П.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шредер О.В. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Интересы истцов в судебном заседании представляет Набиуллина А. Ф., действующая по доверенностям.

Представитель Набиуллина А. Ф., действующая по доверенностям, на судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик Министерство Обороны РФ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается телеграммой.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Уфимская квартирно-эксплуатационная часть МО РФ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В своем заявлении просят суд рассмотреть данное гражданское дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения и доводы представителя истцов, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от ДД.ММ.ГГГГ "О защите прав человека и основных свобод", ст. 1 "Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции".

Согласно ст. 6 Конвенции "О защите прав человека и основных свобод" от ДД.ММ.ГГГГ "Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона".

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В силу ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение было установлено в ст. 10 ЖК РФ: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Соответствующее положение содержится в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции Российской Федерации Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории РФ.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ "Уфимская Кэч" и Шредер Р. Я. был заключен договор социального найма N на квартиру по адресу: "адрес".

Согласно справки о регистрации в спорной квартире зарегистрированы Шредер Р. Я.. Шредер О. В.. шредер П. Р..

Из представленных материалов следует, что собственником квартиры по адресу: "адрес" является ФГУ "Уфимская Кэч", вид права: оперативное управление.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N-П признан не соответствующим Конституции Российской Федерации положение ч. 1 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" (в редакции ст. 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после ДД.ММ.ГГГГ является форма административного разрешения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до ДД.ММ.ГГГГ оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и поэтому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после ДД.ММ.ГГГГ правомочия по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фондов независимо от времени их предоставления.

Согласно имеющимся в материалах дела справкам ГУП БТИ, а также согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним истцы ранее в приватизации не участвовали, не имеют в собственности какие-либо объекты недвижимости.

Принимая во внимание, что истцы не участвовали в приватизации, что подтверждается материалами дела, а удовлетворение иска позволит истцам реализовать свое право на получение в собственность недвижимого имущества, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шредер Р.Я., также действующего в интересах несовершеннолетней дочери Шредер П.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шредер О.В. к Министерству Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Шредер Р.Я. право собственности на "данные изъяты" доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Признать за Шредер О.В. право собственности на "данные изъяты" доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Признать за Шредер П.Р. право собственности на "данные изъяты" доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Данное решение является основанием для регистрации за Шредер Р.Я. права собственности на "данные изъяты" доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес", за Шредер О.В. права собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес", за Шредер П.Р. права собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес" Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья: А. Т. Сулейманова