Решение Дубненского городского суда Московской области от 23 июля 2012 г. по делу N 2-617/12

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давидовской Е.Г.

при секретаре Морозовой Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Дубны Московской области к Зубареву А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация "адрес" обратилась в Дубненский городской суд с иском к Зубареву А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании исковых требований представитель истца ссылалась на те обстоятельства, что 02 апреля 1998 года жилое помещение - комната в общежитии, расположенное по адресу "адрес" на основании ордера N95 было предоставлено "данные изъяты" Зубареву А.Г. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 10 июля 2002 года жилое здание, расположенное по адресу: "адрес" является общежитием и находится в собственности муниципального образования "адрес". Фактически Зубарев А.Г. в указанное жилое помещение не вселялся, не проживал, его вещей там не имеется, что подтверждается актом комиссии ООО "Департамент управления жилищным фондом" от 01 марта 2012 года. Кроме того, ответчик не оплачивает расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в течение семи последних месяцев, в связи с чем образовалась задолженность в размере "данные изъяты" рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Георгиева Л.Р. исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Зубарев А.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил. Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - УФМС России по г.о. Дубна - не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно ч.4 ст. 83 ЖК РФ, не внесение нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев является самостоятельным основанием для расторжения договора социального найма.

Судом установлено, что 02 апреля 1998 года жилое помещение - комната в общежитии, расположенное по адресу "адрес" на основании ордера N95 было предоставлено слесарю "данные изъяты" Зубареву А.Г. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 10 июля 2002 года жилое здание, расположенное по адресу: "адрес" является общежитием и находится в собственности муниципального образования г. Дубна Московской области. Фактически Зубарев А.Г. в указанное жилое помещение не вселялся, не проживал, его вещей там не имеется, что подтверждается актом комиссии ООО "Департамент управления жилищным фондом" от 01 марта 2012 года. Кроме того, ответчик не оплачивает расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в течение семи последних месяцев, в связи с чем образовалась задолженность в размере "данные изъяты" рублей.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела, а именно: копией акта от 01.03.2012 года (л.д. 4); копией распоряжения (л.д.5); копией выписки из финансового лицевого счета (л.д.6); копией уведомления (л.д.7); копией ордера (л.д.8); копией выписки из поквартирной карточки (л.д.9); копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 10); копией постановления главы города Дубны (л.д. 11).

Кроме того, установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО5, которая в судебном заседании показала, что около пяти лет проживает в комнате N "адрес" "адрес" по "адрес" по договору социального найма. За время проживания Зубарев А.Г. в комнате не появлялся, вещей ответчика в указанной комнате не имеется.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку длительное время в комнате не проживал, вещей ответчика в комнате не имеется, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит более шести месяцев.

Таким образом, суд находит исковые требования Администрации г. Дубны законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Дубны Московской области к Зубареву А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Зубареву А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 141983, "адрес", "адрес" с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись