Решение Дубненского городского суда Московской области от 06 июля 2012 г. по делу N 2-620/2012

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

с участием адвоката Кодралева П.Б.,

при секретаре Бочкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Дубна к Хапилову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Дубны обратилась в суд с иском к Хапилову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обосновании заявленного требования истец ссылался на те обстоятельства, что 14.12.1988 г. Хапилову Н.А. - ученику "данные изъяты" было предоставлено жилое помещение - комната в общежитии по адресу: "адрес". Здание, в котором ответчику было предоставлено жилое помещение, находится в муниципальной собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия "адрес" и относится к специализированному жилищному фонду. Хапилов Н.А. в предоставленном ему жилом помещении не проживает. Актом комиссии от 01.03.2012 года подтверждается отсутствие в комнате вещей ответчика. Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 29.05.2012г. составляет "данные изъяты" рубль. За последние шесть месяцев оплата не вносилась. Поскольку в соответствии с ч.4 ст.83 ЖК РФ невнесение нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев является самостоятельным основанием для расторжения договора социального найма, истец просит признать Хапилова Н.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Администрация г.Дубна Борисова И.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, дал объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявления.

Ответчик Хапилов Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, суд, принимая во внимание согласие истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Кодралев П.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что ответчик не присутствуя в ходе рассмотрения дела лишен возможности выразить свою позицию по заявленным исковым требования, а соответственно не выражено добровольное согласие сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Отделения УФМС России по Московской области по городскому округу Дубна в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу положений ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что ученику "данные изъяты" Хапилову Н.А. на основании письма от 14.12.1988г. N по ордеру N от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение - комната в общежитии по адресу: "адрес" (л.д.6).

Здание, в котором Хапилову Н.А. было предоставлено жилое помещение, на основании Постановления Главы города от 27.12.2001г. N П-1537 "О приемке в муниципальную собственность общежития" (л.д.5) передано в муниципальной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия "адрес" (л.д.11).

Согласно акта комиссии от 01.03.2012 года Хапилов Н.А., зарегистрированный в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), в "адрес" не проживает. Личные вещи ответчика в предоставленном жилом помещении отсутствуют.

Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 29.05.2012г. составляет "данные изъяты" рубль, что подтверждается выписками из финансового лицевого счета N от 21.02.2012 и от 29.05.2012г.. За последние шесть месяцев оплата не вносилась.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Хапилов Н.А. в предоставленном ему жилом помещении не проживает более 6 месяцев, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем, исковые требования Администрации г.Дубны о признании Хапилова Н.А. утратившим право пользования жилым помещением законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации г.Дубна к Хапилову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Хапилова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца "адрес", утратившим право пользования жилым помещением - комнатой "адрес", с последующим снятием с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Дубненский городской суд.

Судья: