Постановление Арбитражного суда Уральского округа

"Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе акт обследования земельного участка от 17.11.2014, в котором указано, что на земельном участке с кадастровым номером 74:37:0209001:332 здания, строения, сооружения отсутствуют, участок не огорожен, отсыпки участка либо котлована под объекты не имеется, коммуникации отсутствуют, признаков использования земельного участка для строительства производственной базы нет, справку от 18.11.2014 N 1347, согласно которой задолженность общества "ТК "ДДЕ" по договору аренды от 23.06.2008 N 1774 за период с 01.01.2012 по 30.04.2013 составляет 85 395 руб. 26 коп., справку от 04.12.2014 N 639, в которой сообщается, что общество "ТК "ДДЕ" каких-либо документов, необходимых для получения разрешения на строительство, не представляло, разрешение на строительство производственной базы в границах земельного участка с кадастровым номером 74:37:0209001:332 не получало, суд апелляционной инстанции установил, что по состоянию на 17.11.2014 земельный участок с кадастровым номером 74:37:0209001:332 фактически не освоен, несмотря на то, что недвижимое имущество передано в аренду 23.06.2008, зданий, строений, сооружений в границах спорного участка не имеется, доказательств, подтверждающих осуществление обществом "ТК "ДДЕ" либо обществом "Комплекс" (субарендатор) действий, направленных на строительство производственной базы в границах земельного участка, арендованного по договору от 23.06.2008 N 1774, не представлено.

Таким образом, суд апелляционной инстанции пришел к верному выводу о том, что у суда первой инстанции не имелось оснований для применения положений ст. 35, 42, пп. 4 п. 2 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации."