Решение Анапского городского суда Краснодарского края от 26 июля 2012 г. по делу N 2-2245/2012

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мазур Н.В.

при секретаре Постниковой М.В.

с участием: представителя истца Кудрявцевой Е.В. - Точеной Г.В., действующей на основании доверенности от 27 июня 2012 года, действующая на основании доверенности в интересах третьего лица Кудрявцевой Л.П.

представителя администрации города-курорта Анапа Багмут Е.Н., действующей на основании доверенности от 29 декабря 2012г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Е.В. к администрации муниципального образования г-к Анапа о признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель Кудрявцевой Е.В. уточнила заявленные требования и просит признать право на приватизацию занимаемой ее доверителем жилого помещения, пояснив что Кудрявцевой Е.В. в 2005 году предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу: г-к Анапа, ул. Краснодарская, д.65, корп. 2, комната N. В указанный период времени истец вселилась в предоставленную комнату и зарегистрировалась в ней, по настоящее время проживает в данной комнате, другого жилья не имеет. На обращение в Администрацию муниципального образования г-к Анапа сообщением от 16 февраля 2012 года Кудрявцевой Е.В. в предоставлении жилого помещения в порядке приватизации отказано, что вынудило ее обратиться в суд.

Представитель администрации города-курорта Анапа исковые требования не признала, мотивируя тем, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации на основании Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда РФ".

Третье лицо Кудрявцева Е.В. в заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствии исковые требования поддержала и указала на то обстоятельство, что не намерена участвовать в приватизации спорного жилого помещения.

Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела Кудрявцевой Е.В. на основании договора социального найма от 20 сентября 2005 года предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу: г-к Анапа, ул. Краснодарская, д.65, корп. 2, комната N. В указанный период времени истец вселилась в предоставленную комнату, зарегистрировалась в ней и проживает по настоящее время, другого жилья не имеет.

Постановлением главы г.-к.Анапа N618 от 09 июля 1997 года общежитие принято в муниципальную собственность и с целью его эксплуатации передано в хозяйственное ведение МУП "Анапажилремстрой". Согласно данного постановления на МУП "Анапажилремстрой" была возложена обязанность принять на свой баланс от ТОО "СМУ-3" 2 общежития -N65/1 и N65/2 по ул.Краснодарской в г.Анапа.

Сообщением администрации муниципального образования г-к Анапа от 16 февраля 2012 года истцу отказано в передаче в собственность занимаемого жилого помещения со ссылкой на ст. 4 закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусматривающей, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях, не подлежат приватизации.

Суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке, предусмотренном законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ (ред. от 26.12.2005) "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Таким образом, поскольку общежитие было принято в муниципальную собственность, к отношениям по пользованию занимаемым жилым помещением, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из требований ст. 2 закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 года N 6-П признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

В соответствии со ст. 19 Жилищного Кодекса РФ жилищным фондом социального использования является совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Согласно ст.16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома;2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Занимаемое истцом жилое помещение в виде комнаты относится к жилищному фонду социального использования, поскольку находится в муниципальной собственности, к отношениям по пользованию им в силу прямого указания ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ (ред. от 26.12.2005) "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно справки жилищного отдела Администрации муниципального образования г-к Анапа истец участия в приватизации жилья не принимала, то есть ранее свое право на приобретение в собственность муниципального жилого помещения не реализовала, другого жилого помещения не имеет.

Кудрявцева Л.Н., обладающая правом на приобретение жилого помещения в собственность, отказалась от участия в приватизации.

При таких обстоятельствах, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кудрявцевой Е.В. право на приватизацию занимаемого изолированного жилого помещения по адресу: г-к Анапа, ул. Краснодарская, д.65, корп. 2, комната N.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: