Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 16 января 2013 г. по делу N 33-157/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Аганесовой О.Б.,

судей Теплова И.П., Марковой М.В.,

при секретаре Груздевой Г.К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Вишнякова В. П. на решение Вологодского городского суда от 15 ноября 2012 года, которым в удовлетворении исковых требований Вишнякову В. П. отказано.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Теплова И.П., объяснения Вишнякова В.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Вишняков В.П. обратился 10.10.2012 в суд с иском к администрации Прилуцкого сельского поселения Вологодского муниципального района, Вишняковой Р.П., Вишнякову А.П., Вишнякову Н.П., Козловской А.П. о включении земельного участка и расположенного на нем жилого дома в наследственную массу.

В обоснование требований указал, что после смерти его отца В.П. ("ДАТА") открылось наследство в виде земельного участка общей площадью 600 кв.м и расположенного на нем жилого дома ("адрес"). После смерти отца он по настоящее время пользуется указанным имуществом. В 2012 году нотариус отказала ему в оформлении прав на данное недвижимое имущество ввиду отсутствия надлежащей регистрации договора купли-продажи дома от 04.05.1981.

Просил включить земельный участок, кадастровый номер N..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 53,8 кв.м в состав наследственной массы после смерти отца.

В судебном заседании истец Вишняков В.П. и его представитель по ордеру Быков Э.В. исковые требования поддержали.

Ответчики Вишнякова Р.П., Вишняков А.П., Вишняков Н.П., Козловская А.П. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения данных исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Прилуцкого сельского поселения, третье лицо нотариус Сергеева Э.Н. в судебное заседание не явились.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Вишняков В.П. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на доказанность факта принятия им наследства.

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда, проверив законность и обоснованность судебного постановления, изучив доводы апелляционной жалобы, находит необходимым отменить решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о включении в состав наследства жилого дома по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что В.П., "ДАТА" года рождения, на основании договора купли-продажи от 04.05.1981, нотариально удостоверенного в исполнительном комитете Прилукского сельского Совета депутатов трудящихся Вологодского района Вологодской области и зарегистрированного в реестре за N..., являлся владельцем жилого дома, общей площадью 53,8 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" (в настоящее время "адрес"), а также на праве бессрочного пользования земельного участка общей площадью 600 кв.м (для ведения личного подсобного хозяйства), на котором был расположен указанный дом.

В.П. умер "ДАТА", наследниками первой очереди по закону после его смерти являются его дети: Вишняков В.П., Вишнякова Р.П., Вишняков А.П., Вишняков Н.П., Козловская А.П., которые до 2012 года к нотариусу по месту открытия наследства с соответствующими заявлениями не обращались, свои наследственные права в отношении указанного недвижимого имущества не оформляли.

Нотариусом по нотариальному округу г.Вологда и Вологодского района Вологодской области Сергеевой Э.Н. в 2012 году Вишнякову В.П., "ДАТА" года рождения, было отказано в оформлении прав на вышеуказанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону ввиду отсутствия сведений о регистрации договора от 04.05.1981 в исполкоме Прилукского сельского Совета депутатов трудящихся Вологодского района Вологодской области (данный жилой дом находился на территории сельского населенного пункта Прилуки).

Указанные обстоятельства дела в ходе судебного разбирательства по настоящему делу сторонами не оспаривались.

При разрешении настоящего спора суд первой инстанции в нарушение положений ст.198 ГПК Российской Федерации ничем не мотивировал отказ в удовлетворении заявленных исковых требований о включении в состав наследства указанного жилого дома.

В соответствии с положениями статьи 239 ГК РСФСР (в редакции, действовавшей на момент составления договора от 04.05.1981) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Согласно справке администрации Прилукского сельского поселения от 27.09.2012 N... факт регистрации договора от 04.05.1981 подтвердить невозможно ввиду отсутствия книги регистрации договоров в Прилукском сельсовете.

В силу статьи 546 ГК РСФСР (в редакции, действовавшей на момент смерти В.П.) для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При рассмотрении настоящей апелляционной жалобы истцом для обозрения судебной коллегии были представлены: домовая книга, из записей в которой усматривается, что на момент смерти В.П. и его несовершеннолетний сын Вишняков В.П. были прописаны по адресу: "адрес"; копия решения Вологодского городского суда от 28.12.2012, не вступившего в законную силу, которым установлен юридический факт принятия Вишняковым В.П. наследства по закону, открывшегося после смерти В.П., умершего "ДАТА".

Вишняков В.П. пояснил суду апелляционной инстанции о том, что на момент смерти отца он фактически проживал с ним в доме, расположенном "адрес", где фактически проживает и в настоящее время, несмотря на наличие регистрации по "адрес". Остальные его братья и сестры на указанное наследство не претендуют, не возражают против оформления данного имущества в собственность одного истца. Требования о включении указанной недвижимости в наследственную массу были заявлены им с целью оформления права собственности на это имущество.

При данных обстоятельствах судебная коллегия признает требования истца о включении указанного жилого дома в состав наследства обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Кроме того, руководствуясь разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования, судебная коллегия находит необходимым принять по делу новое решение о признании права собственности за истцом в отношении указанного жилого дома.

Доводы апелляционной жалобы о неправомерности решения суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о включении в состав наследства земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной 20.03.2012 главой Прилукского сельского поселения в соответствии со ст.252 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", В.П. был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 600 кв.м (назначение - земли населенных пунктов), месторасположение - "адрес", который принадлежал ему на праве бессрочного пользования, о чем сделана 01.06.1990 запись N..., лицевой счет N....

В силу части 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Таким образом, право постоянного бессрочного пользования законодатель к вещным правам, передаваемым по наследству, не относит.

Возможность приобретать земельные участки на праве собственности или пожизненного владения граждане получили только после введения в действие Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991, то есть с 1991 года.

При данных обстоятельствах вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для включения указанного земельного участка в состав наследства после смерти В.П. является правомерным.

Судебная коллегия также учитывает, что истец вправе после оформления права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону обратиться в регистрирующий орган для регистрации права собственности на земельный участок, на котором указанный дом расположен, на основании абзаца третьего и четвертого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вологодского городского суда от 15 ноября 2012 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Вишнякова В. П. к администрации Прилуцкого сельского поселения Вологодского муниципального района, Вишняковой Р. П., Вишнякову А. П., Вишнякову Н. П., Козловской А. П. о включении в состав наследства жилого дома общей площадью 53,8 кв.м, расположенного по адресу: "адрес". Принять в данной части новое решение.

Включить в состав наследственного имущества, принадлежавшего В.П., умершего "ДАТА", жилой дом общей площадью 53,8 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", кадастровый номер N..., инвентарный номер N....

Признать за Вишняковым В. П. право собственности на жилой дом общей площадью 53,8 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", кадастровый номер N..., инвентарный номер N... в порядке наследования по закону, открывшегося после смерти В.П., умершего "ДАТА".

В остальном решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Вишнякова В. П. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: