Решение Балахнинского городского суда Нижегородской области от 29 марта 2012 г. по делу N 2-431/2012

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Рязаповой О.Н.

при секретаре Дроздовой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Круглова А.А. к Администрации Балахнинского района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Круглов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Балахнинского района Нижегородской области о признании права собственности на гараж общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: "адрес", очистные сооружения АО Ш" гараж N, мотивируя тем, что в "дата" ему как работнику "адрес" и владельцу легковой автомашины и мотоцикла по решению N 98 от 15.08.1985 г. исполкома Правдинского поселкового Совета "Об утверждении гаражного кооператива в районе очистных сооружений" выделили земельный участок в районе очистных сооружений ОАО "Ш" в строящемся гаражном массиве под строительство индивидуального гаража. В течение ряда лет он своими силами и на свои собственные средства построил гараж, который был окончен строительством в "дата". При строительстве гаража были соблюдены все строительные, санитарные и противопожарные требования. Споров с какими-либо другими лицами и с администрацией Балахнинского района по использованию данного земельного участка и выстроенного гаража не было. Гараж был поставлен на инвентаризационный учет в БТИ "адрес" за номером N. В настоящее время возникла необходимость в установленном порядке оформить свои права собственности на указанный гараж. Однако, имеется решение исполкома Правдинского поссовета N 98 от 15.08.1985 г., но списки граждан, которым были выделены земельные участки под строительство гаражей не приложены. Других документов в архиве о выделении земельного участка на его имя не имеется.

Истец Круглов А.А. свое заявление поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Балахнинского района Нижегородской области просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласны полностью.

Суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу приведенных положений закона, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Несоблюдение лицом указанных условий исключает возможность признания за ним права собственности на возведенное строение.

Пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, т.е. после 31.01.1998.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения права на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

По делу установлено, что на решением Исполкома Правдинского поселкового совета народных депутатов N 98 от 15.08.1985г. утвержден гаражный кооператив при профкому Бумкомбината в районе очистных сооружений, согласно имеющегося плана и списка членов кооператива на 400 гаражей, закрепить земельный участок площадью 18 га под выстроенными гаражами.

По делу также установлено, что в "дата" истцу как работнику Балахнинского бумкомбината и владельцу легковой автомашины и мотоцикла. Своими силами и на свои собственные средства он построил гараж в "дата", что подтвердили допрошенные в суде свидетели "С", "Д", "Н". При строительстве гаража были соблюдены все строительные, санитарные и противопожарные требования. Споров с какими-либо другими лицами и с администрацией Балахнинского района по использованию данного земельного участка и выстроенного гаража не было. Гараж был поставлен на инвентаризационный учет в БТИ "адрес" за номером N

В настоящее время возникла необходимость в установленном порядке оформить свои права собственности на указанный гараж. Однако согласно архивной справке N от "дата", имеется решение исполкома Правдинского поссовета N 98 от 15.08.1985 г., но списки членов гаражного кооператива к решению не приложены. Других документов в архиве о выделении земельного участка на его имя не имеется.

Таким образом, изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит возможным удовлетворить требования Круглова А.А. и признать за ним право собственности на гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кругловым А.А., родившимся "дата" в "адрес", (паспорт N выдан "дата" "адрес") право собственности на гараж общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: "адрес" АО "Ш" гараж N.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле N 2-431/2012г. в Балахнинском суде.

Решение вступило в законную силу "___"___________20__г.

.. Судья- О.Н. Рязапова

Секретарь-