Решение Балахнинского городского суда Нижегородской области от 12 апреля 2012 г. по делу N 2-381/2012

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Рязаповой О.Н.

При секретаре Дроздовой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.А. к Семенову С.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Гребнева Я.А. обратилась в суд к Семенову С.С. с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании договора купли- продажи от "дата", заключенного с "Р", она является собственником квартиры по указанному адресу. Право собственности в надлежащем порядке зарегистрировано в Балахнинском отделе УФРС по Нижегородской области и выдано свидетельство о государственной регистрации права. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик, в отношении которого "Р" обязалась, что он будет снят с регистрационного учета в срок до "дата", и освободит квартиру в срок до "дата" Однако данное обязательство не исполнил и до настоящего времени зарегистрирован в квартире. Ответчик в квартире не проживает, егс вещей в ней нет, каких- либо договорных обязательство между ними не существует. Данное обстоятельство нарушает права собственника, т.к. она вынуждена оплачивать за ответчика ЖКУ. Ответчик фактически проживает по другому неизвестному адресу.

В судебном заседании представитель истца Бахарева О.А. иск поддержала в полном объеме.

Ответчик Семенов С.С. в судебное заседание не явился, его фактическое место жительства неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Балахнинской адвокатской конторы Лобанов Б.В. иск не признал.

Третье лицо "Р" в суд не явилась.

Допрошенная в суде свидетель "С" пояснила, что в "дата". помогала оформлять "Р" наследство после умершего сына "О", который был хозяином спорной квартиры с "дата", Семенов С.С. был зарегистрирован "О" в "дата"., однако при оформлении документов в "дата". Семенов С.С. в квартире уже не проживал. Договор купли-продажи квартиры "Р" заключала сама, где она проживает в настоящее время ей неизвестно.

Суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что на основании решения Балахнинского суда от "дата" "Р" являлась собственником квартиры по адресу: "адрес".

На основании договора купли- продажи от "дата", заключенного между "Р" (продавец) и Гребневой Я.А. (покупатель) жилое помещение- квартира по адресу: "адрес" принадлежит Гребневой Я.А. (истицу по делу). Договор надлежащим образом зарегистрирован, о чем выдано свидетельство о гос.регистрации права собственности от "дата"

На момент заключения договора купли- продажи в указанной квартире с "дата" был зарегистрирован Семенов С.С., в отношении которого "Р" обязалась, что он будет снят с регистрационного учета в срок до "дата", и освободить квартиру в срок до "дата" Однако "Р" и Семенов С.С. данное обязательство не исполнили и до настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире. Ответчик в квартире фактически не проживает, его вещей в ней нет, каких- либо договорных обязательство между ними не существует.

С переходом к Гребневой Я.А. права собственности на квартиру по указанному адресу, право пользования ответчика прекращается. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, он нарушает права собственника, который вынужден оплачивать за него ЖКУ.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. N 713- Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах учета и соблюдать настоящие правила.

Жилищное законодательство не ставит вопрос о возникновении или сохранении права пользования жилым помещением в зависимость от наличия или отсутствия регистрации.

В силу ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Семенов С.С. обязан сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства. Регистрация по месту жительства является не только правом, но и обязанностью гражданина Российской Федерации.

Учитывая, что регистрация должна отражать факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, а в соответствии со ст. 20 ГК РФ спорная квартира местом жительства Семенова С.С. не является, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, изучив материалы дела и доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования Гребневой Я.А. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Семенова С.С. , родившегося "дата", /паспорт N выдан "адрес"./ прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Балахнинский городской суд.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле N 2-381/2012 в Балахнинском суде.

Решение вступило в законную силу "___"__________2012г.

"данные изъяты". Судья- О.Н. Рязапова

Секретарь-