Решение Балахнинского городского суда Нижегородской области от 05 апреля 2012 г. по делу N 2-376/2012

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Рязаповой О.Н.

при секретаре Дроздовой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой А.В. к Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Архипова А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: "адрес" садоводческое товарищество N АО ""М"" участок N, мотивируя тем, что собственником указанного земельного участка являлась "Р" на основании распоряжения администрации Балахнинского района N 449-р от 10.05.1994г. 16.04.2003г. "Р" умерла, ее наследник "Г" наследство не оформил. "дата" она купила данный земельный участок у "Г", о чем была составлена расписка. "дата" умер "Г" С момента покупки по настоящее время она пользуется земельным участком и несет бремя расходов, связанных с его содержанием. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Архипова А.В. иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области не возражает удовлетворить иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица СТ N АО ""М"" в судебное заседание не явился.

Свидетели Кленкова Е.Б. и "С" суду пояснили, что знают истицу Архипову А.В. В "дата" она купила у "Г" земельный участок по адресу: "адрес" садоводческое товарищество N АО ""М"" участок N. "Г" претензий к Архиповой в отношение этого садового участка не предъявлял. Истица с "дата" пользуется земельным участком, оплачивает расходы по его содержанию.

Суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

По делу установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного распоряжением администрации Балахнинского района N 449-р от 10.05.1994г. "Р" принадлежал на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м.в садоводческом товариществе N АО ""М"" участок N.

"дата" "Р" умерла, единственным наследником после ее смерти являлся сын "Г", который к нотариусу за оформлением наследства не обращался, пользовался садовым участком и фактически наследство принял.

"дата" "Г" спорный земельный участок продал истице Архиповой А.В.за ... руб., о чем составлены расписки в получении денежных средств. Однако, в надлежащем порядке оформить право собственности на земельный участок истица не успела, поскольку "Г" умер "дата"

В течение 8 лет истица пользуется земельным участком, претензий от садового товарищества не поступало, "Г" вернуть ему земельный участок не просил, заключенную сделку не оспаривал. Фактически договор купли- продажи исполнен.

Таким образом, изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит возможным удовлетворить требования Архиповой А.В. и признать за ней право собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Архиповой А.В., родившейся "дата" в "адрес" (паспорт N, выдан "адрес" "дата") право собственности земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: "адрес" садоводческое товарищество N АО ""М"" участок N.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле N 2-376/2012 г. в Балахнинский суд.

Решение вступило в законную силу "_____"_______2012г.

.. Судья- О.Н. Рязапова

Секретарь-