Решение Балахнинского городского суда Нижегородской области от 21 февраля 2012 г. по делу N 2-279/2012

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Рязаповой О.Н.

При секретаре Дроздовой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородиной М.И. к Шамрай В.П., Шамрай Надежде Петровне, Шамрай М.М. о снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Бородина М.И. обратилась в суд к Шамрай В.П., Шамрай Н.П., Шамрай М.М. с иском о снятии с регистрационного учета по адресу: "адрес", мотивируя тем, что на основании договора купли- продажи от "дата" она является собственником по адресу: "адрес". Согласно п. 4 данного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Однако, до настоящего времени свои обязательства не выполнили, коммунальные платежи за себя не оплачивают, по данному адресу не проживают, живут во "адрес", точное места жительства не известно.

Истец Бородина М.И. свой иск поддержала, суду пояснила, что с момента приобретения квартиры по вышеуказанному адресу, ответчики фактически в ней не проживали, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами ее семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Она вынуждена нести бремя по содержанию указанного жилого помещения. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчики Шамрай В.П., Шамрай Н.П., Шамрай М.М. в судебное заседание не явились, в настоящее время жительства ответчиков неизвестно.

Представитель ответчиков адвокат Балахнинской адвокатской конторы Лобанов Б.В. иск не признал.

Третье лицо- представитель Отделения ФМС РФ по НО в Балахнинском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо-"К" в судебное заседание не явился.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от "дата", удостоверенного государственным нотариусом "адрес" "М" "дата" (реестр 2-3110) и соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности от "дата", удостоверенного "А" нотариусом "адрес" (реестр 1-291) собственниками квартиры по адресу: по адресу: "адрес" являлись Шамрай В.П. и Шамрай Н.П.- по ? доле каждая, Шамрай М.М.- 2/4 доли.

На основании договора купли- продажи от "дата", заключенного между "К"., действующим на основании доверенности от Шамрай В.П., Шамрай Н.П., Шамрай М.М., (продавец) и Бородиной М.И (покупатель) жилое помещение- квартира по адресу: "адрес" принадлежит Бородиной М.И. (истицу по делу). Договор надлежащим образом зарегистрирован, о чем выдано свидетельство о гос.регистрации права собственности от "дата"

На момент заключения договора купли- продажи в указанной квартире были зарегистрированы: ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета до "дата", о чем указано в п. 4 Договора купли- продажи от "дата" Ответчики в квартире фактически не проживают, их вещей в ней нет, каких- либо договорных обязательство между сторонами не существует.

С переходом к Бородиной М.И. права собственности на квартиру по указанному адресу, право пользования ответчиков прекращается. В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, они нарушают права собственника, который вынужден оплачивать за них ЖКУ.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. N 713- Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах учета и соблюдать настоящие правила.

Жилищное законодательство не ставит вопрос о возникновении или сохранении права пользования жилым помещением в зависимость от наличия или отсутствия регистрации.

В силу ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Шамрай В.П., Шамрай Н.П., Шамрай М.М. обязаны сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту жительства. Регистрация по месту жительства является не только правом, но и обязанностью гражданина Российской Федерации.

Учитывая, что регистрация должна отражать факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания, а в соответствии со ст. 20 ГК РФ спорная квартира местом жительства ответчиков не является, следовательно, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, изучив материалы дела и доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования Бородиной М.И. и снять Шамрай В.П., Шамрай Н.П., Шамрай М.М. с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Шамрай В.П., родившуюся "дата" в "адрес", Шамрай Надежду Петровну, родившуюся "дата" в "адрес", Шамрай М.М., родившуюся "дата" в "адрес", снять с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Балахнинский городской суд.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле N 2-279/2012 в Балахнинском суде.

Решение вступило в законную силу "___"__________2012г.

"данные изъяты". Судья- О.Н. Рязапова

Секретарь-