Решение Балахнинского городского суда Нижегородской области от 12 января 2012 г. по делу N 2-109/12

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Козлова О.А.

при секретаре Лимоновой А.М.

с участием адвоката Дианова В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аряшевой Н.Г. к Аряшеву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с требованием признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленного требования АряшеваН.Г. указала, что спорное жилое помещение было предоставлено ей по Договору социального найма, ордер N от "дата" В ордер также включены дочь - "С" и бывший муж - ответчик Аряшев А.И. В данной квартире истица проживала совместно с семьей с "дата" Однако, "дата" брак между ею и ответчиком был расторгнут. После расторжения брака - "дата" назад Аряшев А.И. съехал из спорной квартиры, хотя препятствия для совместного проживания истицей не чинились. С этого момента ответчик в квартире не проживает, совместного с истицей хозяйства не ведет, свою долю в коммунальных платежах не оплачивает. Все свои вещи ответчик из квартиры вывез. Фактическое место жительства ответчика неизвестно.

В судебном заседании истица Аряшева Н.Г. заявленное требование поддержала, просила иск удовлетворить, суду пояснила, что регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как нанимателя, т.к. влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Ввиду неизвестности места жительства ответчика Аряшева А.И., судом привлечен к участию в деле адвокат Дианов В.С., представляющий интересы ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ. Адвокат против удовлетворения иска, по существу пояснить ничего не смог.

Выслушав объяснения истицы, мнение адвоката, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что исковое требование Аряшевой Н.Г. подлежит удовлетворению.

Согласно ст.69 ч.ч.2 и 4 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.83 ЖК РФ:

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст.7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:? признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно абз.3 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N14 от 02.07.2009г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, ответчик является бывшим мужем истицы, брак с которой расторгнут "дата" От брака они имеют дочь "дата"рождения. В "дата" истице и членам ее семьи "адрес" Ордер был выписан на имя истицы, в качестве нанимателя в договоре социального найма также была указана истица. В качестве членов семьи нанимателя указаны: муж - Аряшев А.И. и дочь - "С" После расторжения брака ответчик забрав свои вещи, добровольно выехал из спорной квартиры и перестал в ней проживать. К настоящему времени ответчик не проживает в квартире, расположенной по адресу: "адрес" уже "дата", все это время не оплачивает коммунальные платежи, вещей в квартире не имеет, осуществлять свои права по договору социального найма не желает, однако продолжает числиться членом семьи нанимателем спорного жилого помещения и имеет в нем регистрацию. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями контрольного талона к ордеру, договора социального найма, свидетельства о расторжении брака, выпиской из домовой книги, справкой.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик с "дата" не проживает в спорной квартире, выехал из нее добровольно, забрав свои вещи, препятствия в пользовании жилым помещением для него все это время отсутствовали, права и обязанности по договору социального найма не исполняет в добровольном порядке, в силу прямого указания закона утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", поскольку расторг в отношении себя договор социального найма, а, следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права нанимателя жилого помещения продолжающего в нем проживать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Аряшева А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"

Снять Аряшева А.И. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Балахнинский городской суд в течение одного месяца.

Судья