Решение Добринского районного суда Липецкой области от 27 февраля 2012 г. по делу N 2-64/2012

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи

Грищенко С.А.,

при секретаре

Требунских Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутузовой Л.В. к администрации сельского поселения Талицкий сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом по праву приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с иском к ответчику о признании права собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, расположенный по адресу "адрес", обосновывая требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована и проживает в указанном доме, добросовестно, открыто и непосредственно владеет им на протяжении ... лет как своим собственным, ремонтирует, оплачивает налоги и страховые взносы. Указанный дом был построен ее родной тетей Дедяевой В.Д. в период совместного проживания с Воропаевым П.Ф., по просьбе которых в связи с их престарелым возрастом она вселилась в дом и осуществляла за ними уход. Дедяева В.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Воропаев П.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку право собственности на спорный дом зарегистрировано не было, на балансе нигде не состоит, она не может реализовать свое право собственности на данное жилое помещение, в связи с чем обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на выше указанные обстоятельства, уточнив их в части признания за ней права собственности в силу приобретательской давности на земельный участок при спорном доме площадью ... кв.м., дополнив, что на право владения, пользования, распоряжения на спорный жилой дом и земельный участок иными другими лицами не заявлено. Она открыто и добросовестно владеет и пользуется ими как своим собственным, поскольку вселена была на законных основаниях с разрешения Дедяевой Р. и Воропаева П. Намерена провести газовое отопление. Ежемесячно оплачивает коммунальные платежи. Обрабатывает огород. На личные сбережения произвела ремонт. Не скрывает факта владения домом и землей. Квитанции по оказанным коммунальным услугам выписываются на ее имя. Она ежегодно оплачивает земельный налог. Открытость и непрерывность владения спорным домом и земельным участком, владение ими как своими собственными, дают ей право на получение данного жилья и земельного участка в собственность в силу приобретательской давности.

Представитель ответчика- администрации сельского поселения Талицкий сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела своевременно, надлежащим образом, в заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствии. Исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска ясны и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, который принимается судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчику разъяснены судом последствия признания исковых требований, которые ему понятны.

Коль скоро ответчик признал заявленные требования, суд принимает признание иска

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из справки администрации сельского поселения Талицкий сельсовет, в доме по адресу "адрес" проживал Воропаев П.Ф. с Дедяевой В.Д., сведениями о близких родственниках администрация не располагает. Справка выдана на основании данных похозяйственной книги N лицевой счет N.

Дедяева В.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Воропаев П.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответственно записями акта о смерти за N от ДД.ММ.ГГГГ и N от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта на домовладение в виде жилого дома N по ул.... с...., инвентарный номер ..., справки, выданной ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация", право собственности Воропаева П.Ф. на указанный дом не зарегистрировано. (л.д. ...)

В Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует сведения о жилом доме, расположенном по адресу "адрес", что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Воропаеву П.Ф. постановлением Талицкой сельской администрации был передан в собственность земельный участок площадью ... га, целевое назначение которого: ведение личного подсобного хозяйства, месторасположение : "адрес", что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ, планом земельного участка, выпиской из государственного реестра земель кадастрового района.( л.д....)

В архиве нотариальной конторы нет дела о наследовании имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ Воропаева П.Ф., что подтверждается ответом на запрос от ДД.ММ.ГГГГ.

Справками администрации с/п Талицкого с/с от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, паспортными данными истицы подтверждается, что истица осуществляла уход за больным Воропаевым П.Ф. и проживала с ним в одном доме с ДД.ММ.ГГГГ по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу "адрес" и проживает одна по указанному адресу, осуществляя уход за домом. ( л.д....)

Из квитанций на оплату услуг ООО "Добринкаводоканал", за электроэнергию, земельного налога следует, что истица несет бремя содержания жилого дома и земельного участка.

Свидетель ФИО6, работающая почтальоном, в судебном заседании показала, что она обслуживает участок по "адрес", в связи с чем ей известно, что Кутузова Л.В. с ... проживала вместе с Дедяевой В.Д. и Воропаевым П.Ф. После их смерти она осталась проживать по настоящее время в данном жилом доме, которым владеет и распоряжается как своим собственным: ведет текущий ремонт, обрабатывает огород, убирает возле дома, платит необходимые платежи, земельный налог, страховые взносы. Корреспонденция и квитанции по оплате услуг доставляются по указанному адресу, которые выписаны на имя Кутузовой Л.В.

При таких обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы Кутузовой Л.В., поскольку имеются основания для признания за ней права собственности на спорное жилое помещение и земельный участок в порядке приобретательной давности, так как данные объекты недвижимости собственника не имеют, не обременены правами других иных третьих лиц.

В ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение добросовестность, открытость, непрерывность владения истицей спорным домом и земельным участком, как своими собственными на протяжении более 20 лет, при этом истица не скрывает факта нахождения дома N по ул.... в с.... и земельного участка площадью ... кв.м. в своем владении, владеет ими непрерывно в течении всего срока приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Кутузовой Л.В. на объект недвижимого имущества в виде жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой-... кв.м. и земельного участка площадью ... кв.м., расположенных по адресу "адрес" в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кутузовой Л.В. на данные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд Липецкой области в течение месяца, со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья С.А.Грищенко