Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 01 августа 2012 г. по делу N 2-685/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коробейниковой С.В.

при секретаре Мешковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудинова М.Г., Кудиновой Г.В., Васильевой Е.М. к администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Боринский сельсовет о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кудинов М.Г., Кудинова Г.В., Васильева Е.М. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в перепланированном и переоборудованном состоянии, указывая, что они являются участниками совместной собственности квартиры N жилого дома N, расположенного по адресу: Липецкая область Липецкий район "адрес". Квартира принадлежит им по договору о передачи квартиры в собственность граждан. В вышеуказанной квартире с согласия всех жильцов дома была самовольно произведена перепланировка и переоборудование квартиры. Снесены старые деревянная и кирпичная пристройки, а вместо них возведены кирпичные пристройки: прихожая Лит. А2, и веранда Лит. а4. В ходе проведенных перепланировок общая и жилая площади квартиры изменились и соответственно составили: общая - 66,9 кв. м., жилая 44,6 кв. м. Данные перепланировка и переоборудование производились с целью улучшения жилищных условий. В результате перепланировки несущие конструкции затронуты не были. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности Кудиновой Г.В. Поскольку в ходе перепланировки несущие конструкции затронуты не были и другие характеристики надежности и безопасности здания отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, просят сохранить квартиру в перепланированном, переоборудованном состоянии.

В ходе рассмотрения дела, истцы уточнили свои исковые требования, просили признать за ними право собственности по "данные изъяты" доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: Липецкая область Липецкий район "адрес" общей площадью 66,9 кв. м., жилой - 44,6 кв. м. в переоборудованном состоянии с самовольно возведенной пристройкой, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении.

Третьи лица Лычагина А.И., Васильев А.А., Васильева З.Н., Васильев В.А. в судебное заседание не явились, хотя о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины их неявки суду неизвестны.

Представители ответчиков администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, хотя о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В письменных заявлениях, представленных в суд, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не имеют.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей ответчиков администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, третьих лиц Лычагиной А.И., Васильева А.А., Васильевой З.Н., Васильева В.А. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Проанализировав представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кудинова М.Г., Кудиновой Г.В., Васильевой Е.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Кудиновой Г.В., Кудинову М.Г., Кудиновой Е.М. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира N в доме "адрес" Липецкого района Липецкой области общей площадью 58,9 кв. м., жилой 44,7 кв. м.

Земельный участок площадью 0,067 га, расположенный по адресу: Липецкая область Липецкий район "адрес", предоставленный для ведения приусадебного хозяйства, принадлежит Кудиновой Г.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Из технического паспорта на квартиру N дома N "адрес" Липецкого района Липецкой области, составленного ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что к квартире самовольно была возведена пристройка Лит. а4, самовольно переоборудовано Лит А2. В результате, общая площадь квартиры увеличилась.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцами суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что возведение пристройки Лит. а4, переоборудование Лит. А2 в квартире N дома N "адрес" Липецкого района Липецкой области, произведено с соблюдением всех норм и правил.

Так, из технического заключения ООО "Проектстальконструкция" N406/12 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате обследования строительных конструкций квартиры N дома "адрес" Липецкого района Липецкой области установлено, что все несущие и ограждающие конструкции строений Лит. "А2, а4" отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

В соответствии с экспертным заключением "Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" N 749 от 03.05.2012 г. квартира N N в доме "адрес" Липецкого района Липецкой области, после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки помещений (Лит. а4, А2), дома, расположенного по адресу: "адрес", нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ, внешнее энергоснабжение квартиры N дома "адрес" Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.

Согласно заключению ООО "Жилищно-коммунальная компания" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возведение Лит. а4, переоборудование Лит. А2, расположенных по адресу: "адрес" не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно заключению ОАО "Липецкоблгаз" филиал "Бориногаз" от ДД.ММ.ГГГГ строительство помещений (Лит. а4) и переоборудование помещения (Лит. А2), квартиры N жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что третьи лица Лычагина А.И., Васильев А.А., Васильева З.Н., Васильев В.А., не представили возражений относительно исковых требований Кудинова М.Г., Кудиновой Г.В., Васильевой Е.М., суд приходит к выводу, что возведение пристройки, переоборудование квартиры N дома "адрес" Липецкого района Липецкой области, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Кудиновым М.Г., Кудиновой Г.В., Васильевой Е.М. право собственности по "данные изъяты" доле за каждым на квартиру N дома "адрес" Липецкого района Липецкой области в переоборудованном состоянии с самовольно возведенной пристройкой общей площадью 66,9 кв.м., жилой 44,6 кв.м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Кудиновым М.Г., Кудиновой Г.В., Васильевой Е.М. право собственности по "данные изъяты" доле за каждым на квартиру N, д. "адрес" Липецкого района, Липецкой области общей площадью 66,9 кв. м., жилой 44,6 кв. м. в переоборудованном состоянии с самовольно возведенной пристройкой, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья

Решение в окончательной

форме принято 03.08.2012 г.