Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 12 июля 2012 г. по делу N 2-567/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коробейниковой С.В.

при секретаре Мешковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева И.В., Королевой Н.П., Королева Я.И. к администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Боринский сельсовет о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Королев И.В., Королева Н.П., Королев Я.И. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Боринский сельсовет о признании права собственности на квартиру, указывая, что они являются собственниками по "данные изъяты" каждый, части земельного участка (1) площадью 1566 кв. м., из общей площади 4810 кв. м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: "адрес", с кадастровым номером N. На указанном земельном участке расположен жилой дом N. На основании договора N на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Донским лесхозом Липецкого района Липецкой области им в этом доме принадлежит квартира N также по "данные изъяты" доле каждому. Указанная квартира общей площадью 86,2 кв. м., в том числе жилой площадью 49,1 кв. м. состоит из Лит. А и самовольно возведенной пристройки Лит. А1, построенной в ДД.ММ.ГГГГ, в которой разместили кухню, туалет и коридор. Они обратились в Липецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области с заявлением зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в связи с изменением площади квартиры. Однако, в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру им было отказано ввиду того, что к квартире самовольно возведена пристройка Лит. А1. Поскольку данная пристройка соответствует техническим, пожарным и санитарным требованиям, просят признать за ними право собственности по "данные изъяты" доле за каждым на квартиру N в доме "адрес", общей площадью 86,2 кв. м., жилой 49,1 кв. м. с самовольно возведенной пристройкой.

Истцы Королев И.В., действующий в своих интересах и в интересах Королевой Н.П. по доверенности, Королев Я.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Королева Н.П. в судебное заседание не явилась, хотя о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представители ответчиков администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого района в судебное заседание не явились, хотя о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В письменных заявлениях, представленных в суд, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не имеют.

Представитель третьего лица ЛОГУП Донской лесхоз в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны.

Определением Липецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица было привлечено ОКУ "Донское лесничество". Представитель третьего лица ОКУ "Донское лесничество" в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, представленном в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не имеет. Возведенная истцами пристройка не создает им препятствий в пользовании второй квартирой в этом доме, в которой расположена их контора.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Королевой Н.П., представителей ответчиков администрации Липецкого муниципального района, администрации сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого района, представителей третьих лиц ЛОГУП Донской лесхоз, ОКУ "Донское лесничество" в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Королева И.В., Королевой Н.П., Королева Я.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Королеву И.В., Королевой Н.П., Королеву Я.И. на основании договора N на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по "данные изъяты" доле каждому квартира N в доме "адрес" Липецкого района Липецкой области общей площадью 61,3 кв. м., жилой 48,1 кв. м. Право собственности зарегистрировано в Учреждении Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Часть 1 Земельного участка площадью 1566 кв. м. из общей площади 4810 кв. м. также принадлежит истцам по "данные изъяты" доле каждому в праве общей долевой собственности на основании постановления N главы администрации Боринского сельсовета Липецкого района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении земельного участка в собственность", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из технического паспорта на квартиру N дома "адрес" Липецкого района Липецкой области, составленного ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что к квартире самовольно была возведена пристройка Лит. А1, в результате чего, общая площадь жилой квартиры увеличилась.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцами суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что возведение пристройки Лит. А1 к квартире N дома "адрес" Липецкого района Липецкой области, произведено с соблюдением всех норм и правил.

Так, из технического заключения ООО "Проектстальконструкция" N 1190/11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" установлено, что все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки Лит. А1 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.

В соответствии с экспертным заключением "Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" N 2245 от ДД.ММ.ГГГГ квартира "адрес" Липецкого района Липецкой области, после перепланировки соответствует требованиям п. 4.7; 5.1; 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки квартиры, расположенной по адресу: "адрес", установлено, что пристройка к квартире соответствует требованиям правил пожарной безопасности при условии соблюдения действующих норм и правил.

Согласно заключению ООО "Жилищно-коммунальная компания" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возведение Лит. А1, к квартире N д. "адрес" Липецкого района Липецкой области не нарушает требований Правил охраны водопроводных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно заключению ОАО "Липецкоблгаз" филиал "Бориногаз" от ДД.ММ.ГГГГ строительство помещения (Лит. А1) к кквартире "адрес" жилого "адрес" не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.

Согласно справке Липецкого РЭС внешнее энергоснабжение квартиры N дома "адрес" Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что возведение пристройки к квартире N жилого дома "адрес" Липецкого района Липецкой области, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, суд полагает возможным признать за Королевым И.В., Королевой Н.П., Королевым Я.И. право собственности по "данные изъяты" доли за каждым на квартиру N дома "адрес" Липецкого района Липецкой области общей площадью 86,2 кв.м., жилой 49,1 кв.м. с самовольно возведенной пристройкой, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Королевым И.В., Королевой Н.П., Королевым Я.И. право собственности по "данные изъяты" доле за каждым на квартиру N дома "адрес" Липецкого района Липецкой области общей площадью 86,2 кв.м., жилой 49,1 кв.м. с самовольно возведенной пристройкой, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья

Решение в окончательной

форме принято 17.07.2012г.