Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 31 мая 2012 г. по делу N 2-530/2012

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.

при секретаре Ретунской Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой З.П. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сенцовский сельсовет Липецкого района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева З.П. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Сенцовский сельсовет Липецкого района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования на домовладение, указывая, что ее мужу ФИО4 на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер. С 1991 по 2009гг. ими были произведены работы по переустройству и перепланировке дома, а именно: в Лит. А (жилой дом) была демонтирована деревянная перегородка между помещениями 4 и 6 с последующим возведением новой деревянной перегородки, выгораживающей новые помещения 3 (жилая комната) и 1 (коридор). В помещении 3 (жилая комната) пробито окно на месте ранее заложенного оконного проема в тех же размерах. В Лит. А1 (жилая пристройка) демонтирована деревянная перегородка между помещениями 2 и 3 с последующим возведением новой деревянной перегородки, выгораживающей новые помещения 4 (коридор) и 5 (санузел). В Лит. А 2 (жилая пристройка) была демонтирована деревянная перегородка, заложен один оконный проем. Также в пристройке было установлено АОГВ и проведено отопление. Возведена деревянная пристройка к жилому дому Лит. а. Она является единственным наследником имущества после смерти мужа и в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением выделить ее долю в нажитом ею во время брака с Дмитриевым В.И. имуществе и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном в браке, состоящем из земельного участка площадью 3114 кв.м., находящегося по адресу: "адрес", а также свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю вышеуказанного земельного участка. В выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение ей было отказано, поскольку право собственности на наследуемое имущество и на вновь созданный объект на имя умершего ФИО4 не было зарегистрировано. Эксплуатация дома в переустроенном состоянии возможна. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", в переустроенном состоянии общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м., согласно техпаспорта по состоянию на 15.02.2012г.

Истица Дмитриева З.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на те же доводы.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против иска не имеет.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Сенцовский сельсовет Липецкого района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, возражений против иска не представил.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся представителей ответчиков.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 на основании свидетельства о государственной регистрации права серия "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3114 кв.м., расположенный по адресу: "адрес". Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, который на основании выписки из похозяйственной книги также принадлежит ФИО4 на праве собственности, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Сенцовский сельсовет Липецкого района Липецкой области от 16.01.2012г.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно свидетельства о заключении брака N между ФИО4 и Дмитриевой З.П. ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак.

В соответствии с положениями ст. ст. 34, 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равным, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поскольку жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес", были приобретены супругами ФИО8 В.И. и З.П. в период их брака, то данный дом и земельный участок принадлежал им в равных долях, то есть по ? доле, поэтому наследство после смерти ФИО4 открылось на ? долю жилого дома и земельного участка.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Из материалов наследственного дела к имуществу умершего ФИО4 установлено, что наследниками ФИО4 по закону первой очереди являются: жена Дмитриева З.П., мать ФИО5, сын ФИО6, сын ФИО7 Дмитриева З.П. в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при этом она также просила выдать ей свидетельство о праве собственности на нажитое ею с ФИО4 имущество в период брака - земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: "адрес", и свидетельство о праве на наследство по закону.

Наследники ФИО7 и ФИО6 отказались от причитающейся им доли на наследство, оставшегося после смерти отца ФИО4, в пользу его жены Дмитриевой З.П. Наследница ФИО5 не пожелала принять наследство ее сына ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано Дмитриевой З.П. свидетельство о праве собственности на ? долю в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном в браке, состоящем из земельного участка площадью 3114 кв.м., находящегося по адресу: "адрес", а так же свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю данного земельного участка.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, Дмитриевой З.П. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой "адрес", поскольку право собственности на наследуемое имущество и на вновь созданный объект на имя умершего ФИО4 не было зарегистрировано.

Из технического паспорта на жилой "адрес", составленного по состоянию на 15.02.2012 года, следует, что в доме была самовольно переустроена пристройка Лит. а, а также самовольно произведена перепланировка Лит. А, Лит. А 1, Лит. А 2. Общая площадь домовладения составляет 60,3 кв.м., в том числе жилая 36,1 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В силу ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Доводы истца о том, что эксплуатация дома возможна, подтверждаются материалами дела.

Согласно техническому заключению ОАО "Облремстройпроект" строительные конструкции самовольно возведенного строения пристройки Лит. а к жилому дому, расположенному по адресу: "адрес", а так же произведенная перепланировка строений Лит. А, Лит. А1 и Лит. А 2 выполнены в соответствии с действующими строительными нормами, находятся в работоспособном состоянии и пригодны к эксплуатации, не оказывают негативного влияния на несущую способность основных конструкций жилого дома.

Из экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" N 463 от 26.03.2012 г. следует, что домовладение, расположенное по адресу: "адрес", соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от 22.03.2012г. при проведении проверки строений Лит. А, Лит. А1, Лит. А2, Лит. а по адресу: "адрес", нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Из заключения ОАО "Липецкоблгаз" филиала "Бориногаз" следует, что строительство помещения (Лит. а), переустройство помещения (Лит. А2) и перепланировка помещений (Лит.А, Лит.А1, Лит.А2), расположенных по адресу: "адрес", не нарушает требования правил охраны газораспределительных сетей.

Из справок филиала ОАО "МРСК Центра" - "Липецкэнерго" Липецкий РЭС, ООО "Жилищно-коммунальная компания" следует, что внешнее энергоснабжение домовладения без изменений, возведение помещения (Лит. а), переустройство помещения (Лит. А2) и перепланировка помещений (Лит.А, Лит.А1, Лит.А2) расположенных по адресу: "адрес", не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

Поскольку суд приходит к выводу о необходимости сохранения жилого дома в переустроенном состоянии, а данный дом в равных долях принадлежал Дмитриевой З.П. и ФИО4, наследство после смерти ФИО4 в установленный законом срок приняла его жена Дмитриева З.П., зам ней подлежит признанию право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес".

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дмитриевой З.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на 15.02.2012г.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 05.06.2012г.