Решение Петушинского районного суда Владимирской области от 19 апреля 2012 г. по делу N 2-503/12

Петушинский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи С.В. Скрябневой,

при секретаре судебного заседания А.В. Трибухиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скакун Маланьи Владимировны к Лянову Георгию Николаевичу, Чубанову Петру Георгиевичу, Лянову Марку Георгиевичу, Ляновой Марии Андреевне, Квек Борису Робиновичу о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Скакун М.В. обратилась в Петушинский районный суд Владимирской области с иском, в котором просит: признать прекращенным право пользования Лянова Г.Н., Чубанова П.Г., Лянова М.Г., Ляновой М.А. и Квека Б.Р. жилым помещением - жилым домом *, расположенным по адресу: *.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от * года она стала собственником жилого дома N 50, расположенного по адресу: *. При оформлении права собственности на вышеуказанный дом ей стало известно в нем в разное время были зарегистрированы ответчики, место жительства которых ей не известно. Лянов Г.Н., Чубанова П.Г., Лянов М.Г., Лянова М.А. и Квек Б.Р. не являются членами ее семьи, в родственных отношениях она с ними не находится, каким образом они были зарегистрированы в доме ей неизвестно, она с ними не знакома и никогда их не видела. Данные лица в указанном доме не проживают, принадлежащего им имущества в доме нет Ответчики не несут материальных затрат по содержанию дома, по оплате платежей за него. Следовательно, их право пользования жилым помещением, собственником которого с 2009 года является истец, прекращено. Внесудебным путем решить данный вопрос не представляется возможным, так как ей не известно место жительства ответчиков, для того, чтобы они в добровольном порядке снялись с регистрационного учета. Просит удовлетворить ее требования в полном объеме.

В ходе судебного заседания истец Скакун М.В. поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков Лянова Г.Н., Чубанова П.Г., Лянова М.Г., Ляновой М.А., Квека Б.Р., место жительства которых не известно, привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Танина Ю.Е., действующая на основании ордера N 016646 от * года, регистрационный номер *, удостоверение N *, выданного * года, в судебном заседании пояснила, что при разрешении данного спора полагается на усмотрение суда.

Третье лицо - Отделение Управления Федеральной миграционной Службы России по Владимирской области в Петушинском районе, будучи надлежащим образом извещенными о времени и дате рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили, письменного заявления не представили.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей Жмуру О.Б. и Стацкую Л.Я., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ).

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст. 17 Конституции РФ), к ним относится и право на жилище.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании Скакун М.В. является собственником жилого дома N *, расположенного по адресу: *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от * года серии *, выданным Петушинским филиалом учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Владимирской области кадастровый номер *

Из представленной копии договора купли продажи жилого дома от * года, удостоверенного нотариусом нотариальной конторы Петушинского нотариального округа Владимирской области Газюковым Р.М. и зарегистрированного в реестре за *, следует, что Квек Ж.Н. продал Скакун М.В. жилой дом под N *, находящийся в *, Петушинского района Владимирской области по улице *, который расположен на земельном участке * кв.м. предоставленном в пользование.

Из представленной копии передаточного акта от * года следует, что Квек Ж.В. передал Скакун М.В. в соответствии с договором купли-продажи жилого дома - жилой дом под N *, находящийся в пос. * Петушинского района Владимирской области по улице *

В соответствии с п. 31 главы 5 "Правил регистраций и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713 (в редакции Постановления Правительства РФ от 14.08.2002 года N599), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

Из представленной копии выписки из домовой книги следует, что Чубанов Петр Георгиевич, * года рождения зарегистрирован по адресу: * постоянно с * года; Лянов Марк Георгиевич, * года рождения зарегистрирован по адресу: * постоянно с * года; Лянова Мария Андреевна, * года рождения зарегистрирован по адресу: * постоянно с * года; Квек Борис Робинович, * года рождения зарегистрирован по адресу: * постоянно с * года; Лянов Георгий Николаевич, * года рождения зарегистрирован по адресу: * постоянно с * года.

Свидетель Жмура О.Б. в судебном заседании пояснила, что ответчиков никогда не видела и не знает их, в доме N * по ул. * проживает истец Скакун М.В. со своей семьей. Свидетель Стацкая Л.Я. пояснила, что ответчиков знает, раньше они проживали в доме по адресу: *. Потом они продали дом истцу и уехали в неизвестном направлении. Где они проживают в настоящее время ей неизвестно, вещей ответчиков в доме нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Лянов Г.Н., Чубанов П.Г., Лянов М.Г., Лянова М.А., Квек Б.Р. не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают более трех лет, на основании свидетельства о государственной регистрации права дом является собственностью Скакун М.В.

Анализ всех добытых и исследованных в судебном заседании доказательств и значимых обстоятельств дела в их совокупности приводит суд к убеждению, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики жилой площадью не пользуются, намерений проживать в спорном доме не имеют, членами семьи собственника дома не являются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скакун Маланьи Владимировны к Лянову Георгию Николаевичу, Чубанову Петру Георгиевичу, Лянову Марку Георгиевичу, Ляновой Марии Андреевне, Квек Борису Робиновичу о признании прекращенным права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Лянова Георгия Николаевича, Чубанова Петра Георгиевича, Лянова Марка Георгиевича, Лянову Марию Андреевну, Квека Бориса Робиновича прекратившими право пользования жилым помещением в доме N * по улице * в пос. * Петушинского района Владимирской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2012 года.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья Петушинского районного суда С.В. Скрябнева