Решение Петушинского районного суда Владимирской области от 07 февраля 2012 г. по делу N 2-256/12

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Скрябневой,

при секретаре судебного заседания В.Н. Царевой,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чачина Андрея Викторовича к администрации Пекшинского сельского поселения, администрации Петушинского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чачин А.В. обратился в Петушинский районный суд с иском, в котором просит: признать за ним право собственности на квартиру N расположенную в доме N по адрес, имеющую общую площадь * кв.м., в том числе жилую - * кв.м., а также земельный участок площадью * кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: адрес

В обоснование исковых требований указано, что дата умер отец истца - Чачин Виктор Андреевич. После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры N по адресу: адрес и находящегося по тому же адресу земельного участка площадью * кв.м. с кадастровым номером N. Он является наследником по закону после смерти отца. В установленный законом срок он обратился с заявлением к нотариусу для принятия наследства. Кроме истца наследниками по закону к имуществу умершего Чачина В.А. могли бы быть его сестры (дочери наследодателя) Шепета Т.В. и Калягина Л.В., но они обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от наследства, поскольку на открывшееся наследство не претендуют. Нотариус фактически отказал истцу в оформлении наследственного права в связи с отсутствием у него оригиналов правоустанавливающих документов на квартиру и земельный участок. Кроме того, в имеющейся у истца копии договора купли-продажи жилого помещения от дата указано, что Чачин В.А. приобрел не квартиру, а 1/2 часть жилого дома. Препятствием в оформлении права на наследство является и тот факт, что фактическая площадь земельного участка превышает размер, указанный в кадастровом паспорте и в копии свидетельства о праве собственности на землю. К моменту смерти наследодателя и в настоящее время размер земельного участка составляет * кв.м. Внесудебным путем решить данный спор не представляется возможным. На основании вышеизложенного, просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец - Чачин А.В. в судебном заседании полностью поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик - администрация Пекшинского сельского поселения, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направили, письменного отзыва не представили.

Ответчик - администрация Петушинского района, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направили, письменного отзыва не представили.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (Петушинский отдел), будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направили, письменного отзыва не представили.

Третьи лица - Шепета Т.В. и Калягина Л.В., будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явились. В материалах наследственного дела имеются заявления об отказе от причитающейся доли в наследстве в пользу истца Чачина А.В.

Третье лицо - Трифонов Н.Н., будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения данного дела в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Истец Чачин А.В., реализуя свои конституционные права, обратился в суд.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

На основании п.1 ст. 209 ГК РФ полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат только собственнику.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Чачину В.А. до дня смерти принадлежала 1/2 часть жилого дома, общей площадью * кв.м., в том числе жилой - * кв.м., расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между Заречным лесокомбинатом и Чачиным В.А.

Кроме того, Чачину В.А. на основании свидетельства на право собственности на землю N, выданного Петушинским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству дата на основании постановления Главы администрации Болдинского сельского округа N от дата, принадлежал земельный участок площадью * кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в адрес, Петушинского района Владимирской области.

Согласно свидетельству о смерти N выданному МУ "Отдел ЗАГС администрации Петушинского района" дата, Чачин Виктор Андреевич умер дата в городе Костерево Петушинского района Владимирской области, о чем составлена запись акта о смерти N

Из копий свидетельств о рождении N от дата и серии N от дата года, выданных пос. Ерки, Катеринопольского района Черкасской области, а также N от дата, выданной Городским ЗАГС г. Красный Луч Луганской области, следует, что Чачина Лилия Викторовна, Чачин Андрей Викторович и Чачина Татьяна Викторовна соответственно являются детьми Чачина Виктора Андреевича.

Из копии свидетельства о заключении брака N от дата, выданного Новоселовским с/советом Киржачского района Владимирской области, следует, что Чачина Л.В. вступила в зарегистрированный брак с Калягиным М.В., о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за N, после заключения брака жене присвоена фамилия Калягина.

Из копии технического паспорта квартиры дата и копии кадастрового паспорта помещения от дата, составленных Петушинским филиалом ГАУ Владимирской области "Бюро технической инвентаризации", следует, что квартира N с инвентарным номером N, общей площадью * кв.м., в том числе жилой площадью * кв.м., назначение - жилое, расположенная в 2-квартирном жилом доме N по адресу: адрес, по праву собственности принадлежит Чачину В.А., что также подтверждается выпиской из технического паспорта архива технической инвентаризации от дата N.

Из копии постановления главы Пекшинского сельского поселения N от дата следует, что 1/2 часть жилого дома, ранее значившаяся по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности Чачину Виктору Андреевичу, признана квартирой и ей присвоен почтовый адрес: адрес

Из акта обследования квартиры N расположенной в поселке Болдино на улице Лесхозная Петушинского района Владимирской области от дата N, составленного Петушинским филиалом ГАУ Владимирской области "Бюро технической инвентаризации", следует, что в результате первичной инвентаризации выявлено несоответствие площадей. Общая площадь квартиры по договору купли-продажи от дата составляла * кв.м., в том числе жилая - * кв.м., а при инвентаризации от дата общая площадь квартиры составила * кв.м, в том числе жилая - * кв.м.

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), выданного ФБУ "Кадастровая палата" по Владимирской области дата N, следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером N, площадью * кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Владимирская адрес с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, является Чачин Виктор Андреевич.

Однако, согласно карты (плана) границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Маториным С.В. дата, площадь земельного участка, находящегося по адресу: адрес составляет * кв.м.

Из копии акта согласования местоположения границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ООО "Квадратный метр" Любасовой Е.В., следует, что местоположение границы земельного участка, находящего по адресу: адрес согласованы с собственником смежного земельного участка Трифоновым Н.Н.

Из копий уведомлений от дата N и N выданных Петушинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером N, находящийся по адресу: адрес и часть здания, находящегося по адресу: адрес, отсутствуют.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Из копии наследственного дела N к имуществу Чачина Виктора Андреевича, умершего дата, открытого нотариусом Петушинского нотариального округа Владимирской области Задорожной Л.П., следует, что дата Чачин А.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца Чачина В.А.. Наследниками являются: сын - Чачин А.В., дочь - Шепета Т.В., дочь - Калягина Л.Д. Наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу: адрес; земельного участка, находящегося в адрес, Петушинского района, Владимирской области, адрес; денежных вкладов, хранящихся в ОАО "Сбербанк России" с причитающимися процентами и компенсацией; недополученной пенсии. дата Шепета Т.В. и Калягина Л.В. обратились к нотариусу с заявлениями, в которых они отказываются от причитающихся им долям на наследство по всем основаниям наследования после умершего отца Чачина В.А. в пользу Чачина Андрея Викторовича.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чачина Андрея Викторовича к администрации Пекшинского сельского поселения, администрации Петушинского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Чачиным Андреем Викторовичем в порядке наследованияправо собственности на квартиру N расположенную по адресу: Владимирская область, Петушинский район, адрес общей площадью * кв.м. в том числе жилой площадью * кв.м.;

Признать за Чачиным Андреем Викторовичем в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью * кв.м. расположенный на землях населенных пунктов по адресу: адрес, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.

Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Петушинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2012 года.

Судья/подпись/

Копия верна.

Судья Петушинского районного суда С.В. Скрябнева

Решение вступило в законную силу "____"________________ 2012 года

Судья Петушинского районного суда С.В. Скрябнева