Решение Петушинского районного суда Владимирской области от 18 апреля 2012 г. по делу N 2-284/12

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Скрябневой,

при секретаре судебного заседания А.В. Трибухиной,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наумчук Татьяны Михайловны, Наумчук Михаила Ивановича, Трециной Евгении Михайловны к администрации Петушинского района Владимирской области и Скрипкиной Галине Кузьминичне о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Наумчук Т.М., Наумчук М.И. и Трецина Е.М. обратились в Петушинский районный суд Владимирской области с иском, уточнив который просят: 1) признать за Наумчук Т.М. в порядке приобретательской давности 3/8 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью * кв.м. с кадастровым N с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: адрес; 2) признать за Наумчук М.И. в порядке приобретательской давности 3/8 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью * кв.м. с кадастровым N, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г. Покров, ул. Совхозная, д.45, кв.2; 3) признать за Трециной Е.М. в порядке приобретательской давности 2/8 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью * кв.м. с кадастровым N с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: адрес

В обоснование исковых требований указано, что в 1994 году они обменяли свою однокомнатную квартиру N, расположенную по адресу: Владимирская область, Петушинский район, адрес на часть дома и земельный участок, относящийся к дому, расположенные по адресу: Владимирская область, Петушинский район, адрес адрес в котором проживала Пушкарёва Галина Кузьминична со своими несовершеннолетними детьми: Пушкарёвой Анной Владимировной и Скрипкиной Еленой Александровной. Между ними юридически был заключён договор мены дата года. Пушкарёва Г.К. до обмена написала письменный отказ от приватизации земельного участка, прилегающего к дому. В настоящее время истцы решили приватизировать прилегающий к дому земельный участок, но администрация отказывает им в этом, поскольку Пушкарёва Г.К. ранее отказалась от приватизации земельного участка, но свидетельство на её имя все-таки было оформлено. Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым N расположенный по адресу адрес, принадлежит Пушкарёвой Г.К. внесудебным путём решить данный спор не представляется возможным. На основании вышеизложенного, просят удовлетворить их требования в полном объеме.

Определением суда от дата года данное гражданское дело в части требований к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области прекращено. Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области и Шаронова С.В. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением суда от 27.02.2012 года произведена замена ненадлежащего ответчика администрации города Покров, на надлежащего - Скрипкину (Пушкареву) Г.К.

Истцы - Наумчук Т.М., Наумчук М.И. и Трецина Е.М., а также их представитель адвокат Танина Ю.Е., представившая ордер, в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик - Администрация Петушинского района Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направила, в ранее представленном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, разрешение спора по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Ответчик - Скрипкина (Пушкарёва) Г.К., будучи надлежащим образом, извещенная о дате и времени рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явилась, в переданной телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.

Третье лицо - Шаронова С.В. в судебном заседании возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не высказала.

Третье лицо - администрация города Покров, будучи надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направила.

Третье лицо - Петушинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и дате рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направил, прислал письменное ходатайство, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Изучив письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Истцы Наумчук Т.М., Наумчук М.И. и Трецина Е.М., реализуя свои конституционные права, обратились в суд.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.

В силу ст.36 Земельного Кодекса российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю.

На основании п.1 ст. 209 ГК РФ полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат только собственнику.

В силу ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Из копии договора от дата года, удостоверенного нотариусом города Петушки Лобудеевой Н.Д. и зарегистрированного в реестре за N следует, что Скрипкина Е.А., Пушкарёва Г.К., действующая за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Пушкарёву А.В., Наумчук М.И., Наумчук Т.М., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Наумчук Е.М и Наумчук И.М. произвели обмен принадлежащих им по праву собственности квартир.

Из представленных свидетельств о государственной регистрации права серии 33 АЛ N и серии 33 АЛ N, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дата года, следует, что Наумчук М.И. и Наумчук Т.М. имеют по 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью * кв.м., расположенную по адресу: адрес

Согласно представленной копии свидетельства о праве на наследство по закону серии 33 АА N, выданной нотариусом Петушинского нотариального округа Тужицкой С.А. дата года, следует, что наследниками к имуществу Наумчука Ильи Михайловича, умершего дата года, являются в 1/2 доле каждый: отец- Наумчук М.И., мать - Науичук Т.М. Наследство состоит из 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес

Из представленной копии свидетельства о заключении брака серии 1-НА N, выданной отделом ЗАГС администрации Петушинского района г. Покров, филиал N1 Владимирской области дата года, следует, что Наумчук Евгения Михайловна вступила в зарегистрированный брак с Трециным Василием Алексеевичем. После регистрации брака жене присвоена фамилия - Трецина.

Из представленной справки N, выданной МИФНС России N 11 по Владимирской области от дата года, следует, что налогоплательщик Наумчук Т.М. по состоянию на дата года не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства РФ.

Указанный выше жилой дом расположен на земельном участке площадью * кв.м., правообладателем которого является Пушкарева Галина Кузьминична, что подтверждается копией свидетельства N, выданного на основании решения администрации г. Покров от дата года N.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от дата года N, выданной Петушинским отделом ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Владимирской области, земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым N с разрешенным использованием: ИЖС, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Владимирская область, Петушинский район, адрес, по праву собственности принадлежит Пушкарёвой Г.К.

Из представленной копии карта (плана) земельного участка, расположенного по адресу: адрес, составленной кадастровым инженером ООО НПП "Практика" А.А Ротанковым, следует, что общая площадь земельного участка составляет * кв.м.

Согласно ст.ст. 25,26 Земельного кодека Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Из копии уведомления от дата. N, поступившего из Петушинского отдела Управления Росреестра по Владимирской области на запрос суда, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым N, расположенный по адресу: г. адрес отсутствуют.

Из представленного ответа Отделения УФМС России по Владимирской области в Петушинском районе на запрос суда, следует, что Пушкарёва Галина Кузьминична, дата года рождения, была зарегистрирована по месту жительства с дата г. по адресу: адрес В связи с расторжением брака дата года поменяла фамилию с Пушкарёвой на Скрипкину. С дата год была зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес. дата года снята с регистрационного учета на постоянное место жительство по адресу: адрес

Из пояснений истцов следует, что при заключении договора мены они полагали, что приобретают в собственность и земельный участок, на котором расположен жилой дом.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здания строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст.11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Таким образом, судом установлено, что Наумчук Т.М., Наумчук М.И. и Трецина Е.М. владеют земельным участком площадью * кв.м., расположенным по адресу: адрес, более семнадцати лет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права собственности на земельный участок, площадью * кв.м., расположенный по адресу: адрес являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Наумчук Татьяны Михайловны, Наумчук Михаила Ивановича, Трециной Евгении Михайловны к администрации Петушинского района Владимирской области и Скрипкиной Галине Кузьминичне о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за Наумчук Татьяной Михайловной в порядке приобретательской давности 3/8 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью * кв.м. с кадастровым N, с разрешенным использованием: ИЖС, расположенный по адресу: адрес

Признать за Наумчук Михаилом Ивановичем в порядке приобретательской давности 3/8 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью * кв.м. с кадастровым N, с разрешенным использованием: ИЖС, расположенный по адресу: адрес

Признать за Трециной Евгенией Михайловной в порядке приобретательской давности 2/8 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью * кв.м. с кадастровым N с разрешенным использованием: ИЖС, расположенный по адресу: г. адрес

Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Петушинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2012 года.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья Петушинского районного суда С.В. Скрябнева