Апелляционное определение Московского городского суда от 02.10.2012 N 11-1644/12 (ключевые темы: договор дарения квартиры - опека - обременение - регистрация прав - права ребенка)

Апелляционное определение Московского городского суда от 02.10.2012 N 11-1644/12

Судья суда первой инстанции:Шипикова А.Г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело N 11-1644

02.10.2012 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Зенкиной В.Л.

судей Овсянниковой М.В., Анашкина А.А.

при секретаре Скобляковой С.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Овсянниковой М.В.дело по апелляционной жалобе Тарнайкиной О.Б., действующей в интересах несовершеннолетней Тарнайкиной Ю.В., на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 16.05.2012 г., которым отказано Муниципалитету внутригородского муниципального образования Фили-Давыдково в городе Москве в иске к Сакулину Б.К. и СакулинойГ.К.,Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в интересах несовершеннолетней ТарнайкинойЮ.В.о признании договора дарения квартиры недействительным и обязании аннулирования регистрации права

УСТАНОВИЛА:

Муниципалитет внутригородского муниципального образования Фили-Давыдково в городе Москве обратился в суд с иском к Сакулину Б.К. и Сакулиной Г.К., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в интересах несовершеннолетней Тарнайкиной Ю.В. о признании договора дарения квартиры недействительным и обязании аннулирования регистрации права. В обоснование заявленных требований указал, что 04.05.2011 года в муниципалитет обратилась Комлева В.И. с заявлением об установлении опеки над своей малолетней внучкой Тарнайкиной Юлией, 21.11.1999 года рождения, зарегистрированной по адресу:., в связи с тем, что мать малолетней - ее дочь Тарнайкина О.Б. 02.05.2011 года помещена на стационарное лечение в клиническую психиатрическую больницу N4 им.П.Б. Ганушкина. 11.05.2011 года Сакулин Б.К., являющийся дедушкой малолетней и отцом Тарнайкиной О.Б., будучи единственным собственником квартиры по адресу:., дал согласие на установление опеки и совместном проживании опекуна Комлевой с подопечной по вышеуказанному адресу. 16.05.2011 года Постановлением Руководителя муниципалитета Фили-Давыдково установлена опека над малолетней Тарнайкиной Ю.В. 13.05.2011 года Сакулин Б.К. заключил договор дарения квартиры с Сакулиной Г.К. Истец просилсуд признать договор дарения квартиры от 13.05.2011 года недействительным, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве аннулировать запись о государственной регистрации права на указанную квартиру, ссылаясь на нарушение права Тарнайкиной Ю.В. на пользование жилым помещением.

Представитель Муниципалитета внутригородского муниципального образования Фили-Давыдково в городе Москве в ходе судебного заседания исковые требования поддержал.

Представитель ответчиков Сакулина Б.К. и Сакулиной Г.К. по доверенности Менталь Д.А., а также ответчик Сакулин Б.К.. с иском не признали.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дне суда был извещен, представил отзыв на иск.

Третье лицо Комлева В.И. и ее представитель по доверенности Тарнайкина О.Б. иск поддержали.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ТарнайкинаО.Б., действующая в интересах несовершеннолетней Тарнайкиной Ю.В., ссылаясь на незаконность договора дарения квартиры.

Проверив материалы дела , выслушав объясненияТарнайкиной О.Б., поддержавшей доводы жалобы, представителя Муниципалитета внутригородского муниципального образования Фили-Давыдково в городе Москве-ДавидовскогоА.Г.,полагавшего права ребенка нарушенными, объяснения Сакулина Б.К., представителя Сакулина Б.К. и Сакулиной Г.К.- Менталь Д.А., возражавших против удовлетворения жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы , судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Как следует из материалов дела, Сакулин Б.К. 01.12.2004 г. приобрел в порядке наследования после смерти Сорокиной З.И. и в порядке приватизации право собственности на всю квартиру по адресу:. , являлся зарегистрированным в данной квартире с 1989 г. В данной квартире зарегистрированы с 21.12.2004 г. его дочь-Тарнайкина О.Б. и внучкаТарнайкина Ю.В.,1999 г.рождения.

13.05.2011 года между Сакулиным Б.К. и его сестрой Сакулиной Г.К. заключен договор дарения указанной квартиры.

16.05.2011 года Постановлением Руководителя муниципалитета Фили-Давыдково установлена предварительная опека над малолетней Тарнайкиной Ю.В., опекуном назначена бабушка Комлева В.И., определено место проживания малолетней с опекуном по адресу: .. 23.06.2011 года Постановлением Руководителя муниципалитета Фили-Давыдково предварительная опека над малолетней Тарнайкиной Ю.В. продлена на месяц.

Истец в обоснование иска ссылался на несоответствие договора дарения квартиры требованиям закона в связи с нарушением п.4 ст. 292 ГК РФ, т.к. не было получено согласие органа опеки и попечительства на дарение квартиры.

Согласно п.4 ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Отказывая в удовлетворении требования о признании недействительным договора дарения квартиры, суд обоснованно исходил из отсутствия оснований считать нарушенными в результате заключения этого договора права несовершеннолетней Тарнайкиной Ю.В. на пользование указанным жилым помещением.

В п.5 договора дарения квартиры указаны в качестве лиц, проживающих в квартире, Тарнайкина Ю.В. и ее мать Тарнайкина О.Б.

Сведений о том, что Сакулина Г.К. намерена заявить требование о выселении Тарнайкиной Ю.В., не имеется.Тарнайкина Ю.В. с матерью проживают в указанной квартире, право ребенка на пользование квартирой не нарушено.

Отказывая в удовлетворении требования об обязании Управления Россреестра по Москве аннулировать запись о государственной регистрации права на квартиру по адресу: .,суд правомерно исходил из того , что в соответствии с п.5 ст. 131 ГК РФ, п.5 ст.2 Закона от 21.07.1997 г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в судебном порядке могут быть обжалованы только отказ регистрирующего органа от регистрации права либо уклонение от осуществления регистрационных действий. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременение, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Стороны сделки изъявили волю на ее заключение .

Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было. То обстоятельство, что в протоколе судебного заседания ошибочно указана дата "18" вместо " 16" мая 2012 г., в силу ч.6 ст. 330 ГПК РФ, не может повлечь отмену правильного по существу решения суда.

Ссылка в апелляционной жалобе Тарнайкиной О.Б. на недействительность договора дарения квартиры в соответствии со ст. 170 ГК РФ, связи с нарушением ст.ст 162, 572 ГК РФ, не может быть принята во внимание, поскольку такие основания истцом указаны в иске не были. Исходя из норм ст. ст. 39, 131 ГПК РФ основание иска определяет истец.

Новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, доводы жалобы не содержат.

На основании изложенного , руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 16.05.2012 г. - оставить без изменения, апелляционную жалобу Тарнайкиной О.Б., действующей в интересах несовершеннолетней Тарнайкиной Ю.В., - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи