Апелляционное определение Московского городского суда от 02.11.2012 N 11-20148/12 (ключевые темы: отдел капитального строительства - право собственности на жилое помещение - военнослужащие - квартира - передача прав)

Апелляционное определение Московского городского суда от 02.11.2012 N 11-20148/12

Судья суда первой инстанции:Данилина Е.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело N 11-20148

02.11.2012 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Зенкиной В.Л.

судей Овсянниковой М.В., Карпушкиной Е.И.

при секретаре Скобляковой С.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Овсянниковой М.В.

дело по апелляционным жалобам Пчелинцева А.В., ООО "Альтаир" на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 22.06.2012г., которым отказано вудовлетворении исковых требований Пчелинцева А.В. к Министерству обороны РФ, обществу с ограниченной ответственностью "Альтаир", федеральному государственному учреждению "41 Отдел капитального строительства (в/ч 68566) Главного командования Сухопутных войск Министерства обороны Российской Федерации" о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛА:

Пчелинцев А.В. обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ, обществу с ограниченной ответственностью "Альтаир" (далее - ООО "Альтаир") о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на следующие обстоятельства. Во исполнение решения Министерства обороны РФ от 22 декабря 2005 года на приобретение жилья военнослужащим Тыла Вооруженных Сил РФ 28 апреля 2008 года между ООО "Альтаир" и Министерством обороны РФ в лице ФГУ "41 Отдел капитального строительства (в/ч 68566) Главного командования Сухопутных войск Министерства обороны Российской Федерации" (далее - ФГУ 41 ОКС ГК СВ) был заключен договор соинвестирования N 5, в соответствии с которым стороны осуществили инвестирование строительства девяти квартир в жилом доме, расположенном по адресу:., в том числе, трехкомнатной квартиры общей площадью . кв. м, этаж ., четвертая справа. Названная квартира решением жилищной комиссии штаба Тыла ВС РФ от 22 июня 2006 года, нашедшем свое отражение в протоколе N 6 заседания комиссии, была предоставлена полковнику Пчелинцеву А.В. (состав семьи из трех человек), состоящему в списках очередников с 13 апреля 1999 года, при этом истец был исключен из списка очередников Министерства обороны РФ. После введения дома в эксплуатацию ему был присвоен номер. корпус ., а квартире - номер .. С ноября 2011 года Пчелинцев А.В. проживает в указанной квартире, произвел в ней ремонт, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, однако до настоящего времени право собственности истца на нее не зарегистрировано, поскольку ФГУ 41 ОКС ГК СВ было расформировано директивой Министерства обороны РФ 31 декабря 2008 года, в связи с чем, Пчелинцев А.В. просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:..

В ходе судебного разбирательства Пчелинцев А.В. дополнил первоначально заявленные требования и просил признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:., и прекратить право собственности ООО "Альтаир" на спорное жилое помещение.

Представитель истца Новикова М.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представители ДЖП и ЖФ г. Москвы,ООО "Альтаир" ,ФГУ 41 ОКС ГК СВсудебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались, причин неявки не сообщили.

Представители третьих лиц ЗАО "ЭнерготехпромИнвестСтрой",товарищества на вере (коммандитное товарищество) "СУ N 155" и Компания",Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционных жалоб просят Пчелинцев А.В., ООО " Альтаир" , ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда.

Проверив материалы дела , выслушав объяснения представителя Пчелинцева А.В.-Новиковой М.В., представителя ООО " Альтаир"- Федорина М.С., поддержавших доводы жалоб , обсудив доводы апелляционных жалоб , судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью. кв. м, расположенную по адресу: ..

28 апреля 2006 года между ООО "Альтаир" и ФГУ 41 ОКС ГК СВ был заключен договор N 5 соинвестирования, по условиям которого стороны осуществляют взаимодействие по инвестированию строительства жилого дома, расположенного по адресу: ., с правом получения ФГУ 41 ОКС ГК СВ в результате инвестиционной деятельности доли, эквивалентной девяти квартирам общей площадью . кв. м, в том числе, со следующими данными: на 20 этаже, трехкомнатная, общей площадью. кв. м.

Как следует из сообщения 41 отдела капитального строительства главного командования сухопутных войск N 451/41/188 от 20 июня 2006 года, в соответствии с решением Министра обороны Российской Федерации для бесквартирных военнослужащих Тыла ВС РФ в ЗАО "СУ-155" было закуплено девять квартир, в том числе, расположенная по адресу:., N ., тип справа, общей площадью . кв. м (том 1 л.д. 26).

Жилищной комиссией штаба Тыла ВС РФ в соответствии с очередностью, а также нормами жилой площади, было принято решение, оформленное протоколом N 6 от 22 июня 2006 года, о предоставлении полковнику Пчелинцеву А.В., состоящему в списках очередников с 13 апреля 1999 года, отдельной трехкомнатной квартиры по адресу:., этаж N ., четвертая справа, общей площадью . кв. м, и исключении полковника Пчелинцева А.В. из списка очередников Министерства обороны РФ.

Согласно выписке из приказа Министерства обороны РФ по личному составу N 576 от 16 июня 2009 года полковник Пчелинцев А.В. по достижении предельного возраста пребывания на военной службе был уволен с военной службы.

Согласно разрешению N RU77175000-001041 от 03июля 2008 года Комитет государственного строительного надзора города Москвы разрешил ввод в эксплуатацию построенного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, Высоковольтный проезд, д. 1, корп. 6 (строительный адрес: СВАО, район Отрадное, Высоковольтный проезд, вл. 1, корп. 1).

ООО "Альтаир", являясь собственником квартиры N 76 в корпусе N 6 дома N 1 по Высоковольтному проезду в городе Москве, не возражало против ее заселения бесквартирными военнослужащими.

Пчелинцев А.В. проживает в указанной квартире, произвел в ней ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

ООО "Альтаир" оформило право собственности на спорное жилое помещение 24 июня 2011 года, о чем сообщило ФГУ 41 ОКС ГК СВ 30 июня 2011 года и просило принять решение об оплате суммы в размере .% стоимости жилых помещений за увеличение площади квартир по результатам обмеров БТИ, оказать содействие в передаче квартир в собственность РФ.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок и ним от 22 марта 2012 года, до настоящего времени собственником жилого помещения, расположенного по адресу:., является ООО "Альтаир" на основании договора купли-продажи квартиры N 306221/105129 от 01 марта 2011 года.

Исходя из положений ст. 218, 235 ГК РФ, закона"О статусе военнослужащих", обстоятельств дела, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, учитывая, что, хотя решением ФГУ 41 ОКС ГК СВПчелинцеву А.В. и было предоставлено спорное жилое помещение, однако, форма предоставления квартиры истцу указанным решением не определена, кроме того, спорная квартира имеет законного собственника - ООО "Альтаир", передача права собственности на спорное жилое помещение Российской Федерации не завершена, Пчелинцев А.В. в договорных правоотношениях с ООО "Альтаир" не состоял и не состоит, в связи с чем, законных оснований для прекращения права собственности ООО "Альтаир" и признания права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:., за Пчелинцевым А.В. не имеется.Акт приема-передачи спорного жилого помещения, заключенный между ООО "Альтаир" и ФГУ 41 ОКС ГК СВ 28 ноября 2011 года, не порождает возникновения права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ., за Министерством обороны Российской Федерации. Не является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований фактическое пользование истцом спорном жилым помещением. Форма предоставления бесквартирным военнослужащим жилых помещений: в собственность или по договору социального найма, с учетом пожеланий военнослужащих (бывших военнослужащих) является прерогативой Министерства обороны РФ.

Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Ссылка на наличие у истца права на предоставление спорного жилого помещения в собственность, не может повлечь отмену решения суда. Денежные средства в оплату приобретения квартиры истцом не оплачивались, доказательств о предоставления истцу квартиры в собственность не представлено, сведений об отказе Министерства обороны РФ в передаче истцу квартиры в собственность не имеется.

Как следует из объяснений представителя ООО " Альтаир", ООО " Альтаир" не возражает передать право собственности на спорную квартиру истцу, однако не усматривает для этого правовых оснований, т.к. истец участником договорных отношений с ООО "Альтаир" не являлся, требовать передачи права собственности на спорную квартиру имеет Министерство обороны РФ.

Сведений о том, что компетентный орган Министерства обороны РФ принял решение о передаче спорной квартиры в собственность истца, в материалах дела не имеется.

Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционных жалоб судебная коллегия не находит.

Исходя из изложенного , руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 22.06.2012 г. - оставить без изменения, апелляционные жалобыПчелинцева А.В., ООО "Альтаир" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи